第三城：三度參展即將啟動

“主城向東進(jìn)，昆明第三城”，早在2007年秋季房交會就旗幟鮮明地打出要營造主城與呈貢新城之外第三個城區(qū)旗幟的第三城，終于籌備完畢，即將啟動。

9月14日下午，房交會采訪團(tuán)來到了位于經(jīng)開區(qū)的云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司，開始了對“第三城”項目的采訪。

云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理馬武接受了采訪表示：第三城項目之所以經(jīng)歷了一個較為漫長的醞釀過程，主要有兩方面原因。一是以公司實體的方式來開發(fā)整個園區(qū)，本就是一個新的嘗試，以前都是由管委會征地賣地，缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃，新的嘗試雖然克服了缺乏統(tǒng)一規(guī)劃這一問題，但運(yùn)作起來卻有一個磨合的過程；二是征地也需要一個過程。

據(jù)了解，現(xiàn)在所謂的第三城則主要指出口加工區(qū)。出口加工區(qū)總規(guī)劃面積6.8平方公里，首期占地3000畝，其中70%為工業(yè)，30%為配套住宅和商業(yè)。馬總介紹，首期包括了外向型制造園區(qū)、國內(nèi)加工區(qū)、國際居住區(qū)、國際汽車城、物流園區(qū)、國際珠寶加工區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、國際商業(yè)區(qū)等。其中商業(yè)區(qū)占地近230畝，集商住、辦公、酒店、購物等功能于一體，具體物業(yè)規(guī)劃將于近期出臺，明年3、4月份將正式啟動。商業(yè)絕大部分由開發(fā)商自己持有，少部分對外銷售。而住宅總建筑面積達(dá)130萬平方米，前期已經(jīng)啟動建設(shè)的37萬平方米為園區(qū)配套住宅，剩下的90多萬平方米將對外銷售。住宅將分四期開發(fā)，一期將于明年2月份上市銷售，戶型面積由30平米至150平米不等。目前，售樓中心和樣板房正在建設(shè)中，除了將在經(jīng)開區(qū)項目現(xiàn)場建設(shè)一個2000平米的銷售中心外，還將用15畝地打造樣板展示區(qū)以及高爾夫體驗練習(xí)場。此外，還將在市中心設(shè)置一個銷售中心。預(yù)計11月銷售中心正式開放。除了住宅和商業(yè)，第三城還將引進(jìn)昆華醫(yī)院附屬醫(yī)院來完善園區(qū)的醫(yī)療配套，在教育方面，也將引進(jìn)優(yōu)質(zhì)的教育資源來滿足園區(qū)居民子女的教育問題。

截止今年6月份，整個出口加工區(qū)的招商已基本完成，國際珠寶城和國際汽車城都已啟動建設(shè)，而總部經(jīng)濟(jì)區(qū)也已經(jīng)涵括了省工投、省有色金屬集團(tuán)、南方電網(wǎng)等大型企業(yè)。未來整個園區(qū)將有5萬人入住。

馬總介紹，從目前來說，第三城旁邊就是經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公交總站，入城非常方面；而從長遠(yuǎn)來看，第三城旁邊規(guī)劃了輕軌站點，預(yù)計到2018年可使用。

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