“深海章魚”低調(diào)20年

滇池路392號，金色池塘3樓。這里便是有著20年發(fā)展歷史的云南銀鵬實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱銀鵬）辦公區(qū)，記者腳剛踏進(jìn)去，就被樸素、安靜甚至略顯沉悶的氣場所包圍，隱約中不難嗅出銀鵬一貫的冷靜、低調(diào)做派。

銀鵬實(shí)業(yè)集團(tuán)董事長耿聰要比預(yù)約的采訪時間晚到，一進(jìn)辦公室首要任務(wù)便是給手機(jī)充電。身為公司掌門人，耿聰自嘲像個“跑腿”的，因?yàn)樽罱�“雜事兒挺多”——熙翥苑10月要開盤，福海廣場年底要推，4600畝的晉寧縣旅游地產(chǎn)項(xiàng)目也已啟動招商，銀鵬對房地產(chǎn)的第一次全身心投入，便已忙得不亦樂乎。

此前，記者曾“百度”過銀鵬的企業(yè)資料，發(fā)現(xiàn)與銀鵬關(guān)聯(lián)的訊息甚為簡略，寥寥數(shù)語，主業(yè)為建筑、裝飾。記者隨后與銀鵬實(shí)業(yè)集團(tuán)董事長耿聰?shù)慕徽勚校�發(fā)現(xiàn)銀鵬的起步歷程與當(dāng)今的某些昆明地產(chǎn)“王牌軍”甚為類似：1989年離開省建三公司，成立了現(xiàn)銀鵬實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司的前身——昆明五華銀鵬建筑裝飾公司。1989年，昆明船舶大樓竣工，為銀鵬尋得第一桶金，也為銀鵬順利進(jìn)軍建筑業(yè)奠定基礎(chǔ)。

有人將銀鵬比作“深海章魚”，但這條章魚卻很特殊，20年的企業(yè)發(fā)展歷程里，它的觸角卻始終未滲入到房地產(chǎn)市場的開發(fā)內(nèi)核，與俊發(fā)、銀海等上世紀(jì)90年代末崛起，而今充當(dāng)房地產(chǎn)“主流”勢力的企業(yè)相比，銀鵬的市場表現(xiàn)更多是我行我素，把觸角伸向裝修裝飾、道路設(shè)施、水利水電、酒店浴場、生態(tài)經(jīng)濟(jì)、租賃、廣告等與房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)的相關(guān)領(lǐng)域，在銀鵬的開發(fā)履歷中，除了2006年小試牛刀的新興小區(qū)外，2009年的熙翥苑，算是銀鵬真正以“開發(fā)商”身份登陸昆明樓市的開山之作。

投身地產(chǎn)“三箭”待發(fā)

雖然銀鵬一直以建筑、裝飾見長，但人們對于銀鵬品牌的認(rèn)可，更多要從“金色池塘”這塊昆明娛樂業(yè)金字招牌說起。作為昆明休閑娛樂行業(yè)中的“高檔”品牌之一，銀鵬旗下的“金色池塘溫泉酒店”依托集團(tuán)雄厚的資本，如今已開設(shè)了四家分店（三個金色池塘、一個銀鵬賓館），在昆明休閑娛樂市場中聲名顯赫。

20年的時間磨礪，足以成為銀鵬厚積薄發(fā)的資本，2009年便是轉(zhuǎn)折的分水嶺。耿聰表示，從2009年開始，銀鵬的企業(yè)發(fā)展重心將從建筑、裝飾領(lǐng)域轉(zhuǎn)向以房地產(chǎn)開發(fā)為主，“銀鵬的開發(fā)資質(zhì)即將在今年底以前升格為一級，這給了我們投身地產(chǎn)開發(fā)一個十足的信心”。

2009年的銀鵬手里捏著三張地產(chǎn)牌——熙翥苑、福海廣場以及占地4600畝的晉寧縣旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

其中，毗鄰一環(huán)的熙翥苑項(xiàng)目最先發(fā)力，預(yù)計(jì)今年10月開盤發(fā)售，而目前，項(xiàng)目住宅的2/5已被預(yù)先訂購，因此，耿聰對該項(xiàng)目自信頗滿，“住宅年內(nèi)售罄不成問題”。

而在今年年底或明年初，滇池路板塊的寫字樓+商業(yè)項(xiàng)目——福海廣場也將上市，項(xiàng)目周邊雖有南亞風(fēng)情第壹城、中央金座、奧宸財(cái)富中心等商業(yè)項(xiàng)目對其形成夾擊之勢，但耿聰笑言“彼此間并非市場搏殺，而會形成合力之勢，板塊共贏”。

值得一提的是，銀鵬圈下晉寧4600畝地塊，將是銀鵬地產(chǎn)開發(fā)的重頭戲，從晉寧縣新街鄉(xiāng)孫家咀村走出來的耿聰對此頗為費(fèi)心，項(xiàng)目以“隱泉”為主題，定位為“古滇文化發(fā)源地”，屬宗教圣地旅游度假項(xiàng)目，同時也是銀鵬獻(xiàn)給生態(tài)產(chǎn)業(yè)的厚禮，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)3—5年建成，現(xiàn)已啟動招商，“最快明年底就正式推廣”。

記者車云東

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