二、聯(lián)邦國家中心—城市次中心區(qū)

1、絕對位置優(yōu)勢，領(lǐng)袖西區(qū)商業(yè)中心

聯(lián)邦國際中心，據(jù)守昆瑞路與昌源路交叉口，北接高新區(qū)腹地，南連主城中心，西進(jìn)黑林鋪片區(qū)，東鄰人民西路與西山區(qū)政府版塊。在地理上是絕對的四面臨風(fēng)、八方逢源。

聯(lián)邦國際中心，將構(gòu)建昆明市又一個城市次中心，高新區(qū)版塊區(qū)域中心。70萬平米的高品質(zhì)生活大城，超過14萬平米的超大商業(yè)體量，高尚住宅、商務(wù)寫字樓、酒店式公寓、大型集群商業(yè)的集合，成就區(qū)域絕對的領(lǐng)袖地位。

2、多中心時代的又一個城市次中心

在多元中心并存的時代，高新區(qū)需要一個具有相應(yīng)高度的絕對生活與商業(yè)中心，一個城市次中心。聯(lián)邦國際中心的誕生，將讓高新區(qū)擁有一顆鮮亮的心臟，讓整個城市為之驕傲。其強(qiáng)大的商業(yè)與生活動力將充實整個高新區(qū)的空白，彌補(bǔ)長久以來高新區(qū)乃至西區(qū)配套不足的缺口，使其成為又一個城市次中心。

3、聯(lián)邦國際中心創(chuàng)領(lǐng)高新區(qū)品質(zhì)高度

聯(lián)邦國際中心總體開發(fā)體量達(dá)70萬平米，整體定位為西市區(qū)高品質(zhì)生活大城。項目包含商業(yè)與高尚住宅兩部分。商業(yè)部分包括甲A寫字樓、星級酒店、集群式獨立商業(yè)、大型集中式商業(yè)廣場、社區(qū)底商等物業(yè)形態(tài)。無論是咽喉要沖的位置，還是70萬平米的超大規(guī)模，或是領(lǐng)先性的產(chǎn)品高度，聯(lián)邦國際中心都將是高新區(qū)的領(lǐng)袖。

4、豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃，構(gòu)成完整、主題鮮明的“商務(wù)配套中心”

聯(lián)邦國際中心商業(yè)除酒店、寫字樓外，還有大規(guī)模的集群式獨立商業(yè)、大型集中式商業(yè)廣場、社區(qū)底商。規(guī)劃的經(jīng)營業(yè)態(tài)將全面涵蓋購物（綜合超市、生鮮超市、便利店、服飾店、鮮花店、餅屋）、餐飲（各式中高檔品牌餐飲廳、西式快餐店、各國風(fēng)味餐廳、時尚餐吧、西餐廳、茶餐廳）、休閑娛樂（茶室、紅酒坊、酒吧、KTV、健身中心）、醫(yī)療（診所、藥店）等。

三、招商優(yōu)惠措施

商戶入駐優(yōu)惠措施

入駐聯(lián)邦國際中心的商家，我們將設(shè)定一定的標(biāo)準(zhǔn)，選擇市場上較知名、實力強(qiáng)、品牌好的商家入駐，讓他們成為聯(lián)邦國家中心的領(lǐng)頭羊，如影院、百貨、大型超市、大型餐飲等帶動型商家。開發(fā)商將對入駐的目標(biāo)客戶給予不同類別的優(yōu)惠獎勵。將出臺一系列的優(yōu)惠獎勵政策：裝修補(bǔ)助金、免物管費、免租金等，讓入駐聯(lián)邦國家中心的商家品質(zhì)、經(jīng)營得到保障，促使聯(lián)邦國際中心的商業(yè)快速成長。

四、項目賣點及優(yōu)勢

1、西市區(qū)的交通中心

聯(lián)邦國際中心，位于高新區(qū)咽喉位置—昆瑞路與昌源中路交叉口，地理位置優(yōu)越，周邊小區(qū)較為集中，居住氛圍較好，配套比較齊全。它據(jù)守昆瑞路與昌源路交叉口，北接高新區(qū)腹地，南連主城中心，西進(jìn)黑林鋪片區(qū)，東鄰人民西路與西山區(qū)政府版塊。在地理上是絕對的四面臨風(fēng)、八方逢源。

高新區(qū)內(nèi)人民西路、海源路、二環(huán)西路、昆瑞路、昌源路及黃土坡立交橋、小屯立交橋、西苑立交橋形成了比較完善的道路交通網(wǎng)絡(luò)。高新區(qū)因為道路條件比較好，幾乎沒有交通擁擠、堵車的情況，出則繁華、入則靜居。

人民西路、海源路、二環(huán)西路、昆瑞路、昌源路及黃土坡立交橋六大交通樞紐集點

昆明城西中心區(qū)位，高新區(qū)版塊交通門戶之上，城市發(fā)展與規(guī)劃的重地，距昆明城中心繁華地帶小西門商業(yè)區(qū)僅10分鐘車程，是距離昆明中心區(qū)最近的城市次中心區(qū)。

區(qū)域內(nèi)集中了20多條公交線路滿足居民的出行，1、2、8、26、56、66、90、7、85、113、83、70、55、106、116、146、168、138、180、K2、54、101等20多條公交線路四通八達(dá)，無論上班、出行盡享便利、快捷的暢達(dá)交通。完善的生活配套，超市、銀行、醫(yī)療、郵局、農(nóng)貿(mào)市場、通信、加油站等提供便利生活服務(wù)，周邊商業(yè)成熟完善，優(yōu)勢明顯，生活無比便利。

昆明城市輕軌4、5號線將賦予聯(lián)邦國際中心新的價值區(qū)位優(yōu)勢

作為連接城市中心區(qū)域與周邊區(qū)域的重要交通樞紐之一的軌道交通，由于人流密集、流動速度快，其未來的商業(yè)前景將無法估量。從發(fā)達(dá)城市輕軌、地鐵物業(yè)的發(fā)展看，輕軌沿線一般都會形成新興商業(yè)繁華中心，昆明城市輕軌4、5號線將賦予聯(lián)邦國際中心新的區(qū)位價值優(yōu)勢。

2、藝術(shù)中心——聯(lián)邦國際中心將打造昆明文化藝術(shù)中心大舞臺

1）、中外文化藝術(shù)交流的大平臺

2）、昆明草根文化人聚集的“大本營”

3)、以藝術(shù)為核心的綜合教育、培訓(xùn)基地

3、西市區(qū)的教育中心——名校云集、濃郁的人文氣息

高新區(qū)區(qū)域的教育方面則擁有非常強(qiáng)的學(xué)校配套，從小學(xué)至大學(xué)，名校云集，中學(xué)（云師大附中、高新一中、西山區(qū)一中、西山區(qū)二中、昆十四中、昆二十四中)小學(xué)（高新一小、大塘子小學(xué)）大學(xué)（云師大商學(xué)院、昆理工津橋?qū)W院、昆明醫(yī)學(xué)院海源學(xué)院、云南省經(jīng)濟(jì)管理職業(yè)學(xué)院、云南省骨傷科學(xué)校等）。讓孩子在家門口就能享受到一流名校教育，無需顧慮上學(xué)出行交通及時間問題。

4、專業(yè)的商業(yè)運營管理團(tuán)隊

專業(yè)的商業(yè)運營管理團(tuán)隊——聯(lián)邦國際中心將聘請專業(yè)商業(yè)運營管理公司對項目的商業(yè)進(jìn)行商業(yè)運營管理。

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