配套三個樓盤難分伯仲
虞靜：嘻嘻，就是要把你繞暈些。暈暈叨叨的時候，你最可愛。
王效：拿你沒轍，都不知道你在夸人還是損人。還是暫告一個段落，看看它們“三兄弟”的周邊配套吧。
虞靜：這還用說，當然是七彩俊園周邊的配套最齊全啦。七彩之門離金格中心、東風廣場僅有一二十分鐘的步行行程。我看了一下，溫莎KTV離這里只有幾十米之遙。以后狂購精品、K歌、泡吧，這可是近在咫尺啊。
王效：我最關心周邊的教育配套了�？纯�，盤龍小學離七彩之門只有400米的距離，將來孩子上小學，幾分鐘就可以到學校了�？晒┖⒆舆x擇的學校實在太多了，東莊小學、明通小學、東華二小、昆十中、昆明市實驗中學……周邊可是聚集了10余所中小學校哦。
虞靜：就只會盯著學�？�。其實，最不簡單的還是七彩俊園。這個總建筑面積約84.66萬平方米的城市綜合體，將匯聚商務、居住、酒店、購物、餐飲、休閑、娛樂、文化等8大功能為一體，高度提升主城CBD核心白塔商圈的區(qū)域價值。這里將會相繼開發(fā)中央國際公寓、高級住宅、主題超市、精品百貨、情景步行街區(qū)、高級影院、高級會所、高級俱樂部、5A甲級寫字樓、5星級國際酒店、城市休閑公園等系列項目，為的是讓人們有權享有更快捷高效、更幸福新鮮、更自由靈活的生活方式和工作方式，為昆明一環(huán)CBD內(nèi)呈現(xiàn)一個“都市中的都市”。
王效：七彩俊園將來可真是熱鬧啊。說心里話，還是香樟俊園最令我心動，有那幾棵幾十年的香樟樹陪伴左右，心里都會寧靜許多哦。香樟俊園周邊的配套也不錯，昆十二中，步行到昆明市博物館、拓東體育館不過10分鐘的行程。
虞靜：其實，SOHO俊園周邊的配套也不錯。它依托世紀俊園片區(qū)70萬平方米大社區(qū)成熟配套，周邊有俊發(fā)中心、頤高數(shù)碼、金格百貨、家樂福白云店、國美電器、蘇寧電器等商業(yè)體懷抱，又有世紀俊園成熟的社區(qū)環(huán)境和強大的配套，地段上頗占優(yōu)勢。
王效：嗯，SOHO俊園旁的俊發(fā)中心與金格百貨雙雙投入使用，城市快速公交、未來輕軌二號線啟動后，SOHO俊園的區(qū)位優(yōu)勢和區(qū)位環(huán)境還要再次升級呢。聽說，SOHO俊園的商業(yè)部分未開盤之前就已賣完，這里有可能會打造成一個百貨類商業(yè)中心呢。
戶型價格各有千秋
王效：聽說這三個樓盤賣得都不錯。
虞靜：是啊。香樟俊園于5月16日開盤銷售率達80%，成交金額約2.2億元，并于當月售罄。這可是刷新了2009年度昆明市區(qū)樓盤銷售的最佳紀錄。6月27日開盤的SOHO俊園當天銷售量就突破總房源的70%，銷售金額超過4億元人民幣。七彩之門7月25日開盤，1500余位客戶不顧大雨排隊等候，當天銷售量即達80%，銷售金額超過2.6億元。
王效：對銷售數(shù)據(jù)你可是倒背如流啊。問問你，你覺得這三個樓盤的戶型怎么樣？
虞靜：這三個樓盤的戶型主要以90平方米左右的戶型為主。香樟俊園一期推出的458套住宅，戶型面積為70-135平方米不等，設計層高2.9米。SOHO俊園在規(guī)劃之初就已經(jīng)考慮到了各類人群對空間利用的需求，首批推出的戶型以A1-A4戶型、B1-B8戶型、F1、F3戶型、C1-C4戶型、D戶型居多，面積區(qū)間為45.91㎡-143.94㎡，戶型設計靈活多變，內(nèi)部配套科學合理，集辦公、居住、SOHO、投資四大功能于一體，內(nèi)部空間可隨意組合滿足不同的功能需求。
王效：七彩之門的戶型設計也不錯，所有戶型均為大開間、小進深、大陽臺設計。采光通風舒適度極佳，實現(xiàn)了無隔墻、可自由分割、組合的空間功能，這樣的戶型可以滿足居家、辦公、經(jīng)營等。看看，這個建筑面積為69平方米的戶型，客廳6米挑高，并完全連接層高6米的空中景觀大陽臺，中空處可以搭建新空間，實現(xiàn)“一變二”的戶型。
虞靜：就SOHO俊園和七彩之門的位置，確實比較適合投資。聽說，很多購買者都是投資客哦。
王效：嗯，主要是價格比較適中。SOHO俊園開盤均價為6500元/平方米，周邊二手房價格也在6500元左右。香樟俊園的開盤起價6010元/㎡，均價6500元/㎡；與項目緊鄰的百大城市理想二期目前均價也在6500元/平方米左右，而周邊的天城園林居等二手房的價格也在6000元/平方米以上。七彩之門開盤均價為8300元/平方米，與項目不遠的上東城目前銷售均價在7500至8500元/平方米。
虞靜：是啊，3個項目優(yōu)越的地理環(huán)境、配套優(yōu)勢和“俊園”系產(chǎn)品的強大優(yōu)勢，想讓這三個樓盤不火都不行啊。
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