大處著眼，小處著手。這是適合看好未來升值潛力的購房者的置業(yè)法則。本周我們將目光對(duì)準(zhǔn)尚處于潛在價(jià)值迅速崛起的昆明西市區(qū)，這一區(qū)域也是今年最受購房者追捧的樓市板塊。其中位于高新區(qū)王筇路上的景觀大盤中晟溪城，繼一期準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)熱銷九成后，推出心海岸“魔幻空間”全新房源：兩房?jī)蓮d、明廚明衛(wèi)加入戶花廳，88.52平米……優(yōu)化的戶型配置、恰到好處的人居空間，配合極具誘惑力的價(jià)格，該房源一經(jīng)面市將成為年輕一代的置業(yè)首選戶型。

今年是牛年，西市區(qū)樓市表現(xiàn)也可謂是牛氣沖天。在4、5月份的銷售率排行榜上連續(xù)占據(jù)榜首，從中晟溪城的表現(xiàn)就可見一斑。中晟溪城占地228畝，產(chǎn)品類型為小高層、高層、花園洋房，總戶數(shù)為3000多戶，總建筑面積40萬平米，用了四分之一面積營(yíng)造地中海風(fēng)格美景。3月21日，中晟·溪城一期陽光島開盤當(dāng)天70%房源名房有主，到6月28日中晟溪城二期心海岸開盤時(shí)，6層退臺(tái)洋房的均價(jià)已經(jīng)漲到了5600元/平米，目前一期建筑的主體工程早已封頂斷水，進(jìn)入外墻裝飾階段，項(xiàng)目的整體均價(jià)為4500元/平米。

梳理中晟溪城一期熱銷的原因，首先是購房者對(duì)區(qū)域板塊未來的升值潛力認(rèn)可，目前還略顯偏遠(yuǎn)的中晟溪城，其實(shí)是處在西市區(qū)的一個(gè)黃金位置——五華科技產(chǎn)業(yè)園園區(qū)中心。昆明人都知道，五華區(qū)是云南省綜合實(shí)力最強(qiáng)的縣區(qū)之一，而五華科技產(chǎn)業(yè)園又被稱為五華區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K。區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)和該項(xiàng)目周邊校園經(jīng)濟(jì)圈的形成將是未來物業(yè)升值的最大保障。如西市區(qū)幾年前以2000元/平米入市的百大國(guó)際花園，現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)已升至5000多元。其次，五華區(qū)將在今后的3年投入40億元加強(qiáng)這里的道路及基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，而中晟溪城所處的區(qū)域核心位置，三年內(nèi)就將建成道路11條，距離樓盤百余米遠(yuǎn)的雙向四車道的海豚路正在建設(shè)中，通車后可連通西三環(huán)和西北二環(huán)交通圈，將大大提升出行效率。

一般新興板塊的發(fā)展，生活配套滯后是一硬傷，但目前在中晟溪城項(xiàng)目周邊已經(jīng)有云師大商學(xué)院、云南經(jīng)濟(jì)管理職業(yè)學(xué)院等3所高校，“校園經(jīng)濟(jì)”已經(jīng)初成氣候，因周邊約3萬名的在校大學(xué)生、教職員工的龐大消費(fèi)群體而聚合起來的生活配套，已經(jīng)為這一板塊提供了衣食住行的完善保障。而中晟溪城項(xiàng)目規(guī)劃的2萬平米商業(yè)街，也將徹底為區(qū)域商圈升級(jí)。此外，周邊眾多的在建、規(guī)劃項(xiàng)目，也將在未來兩三年內(nèi)飛速促進(jìn)區(qū)域生活配套的提升。

本次中晟溪城推出的88.52平米戶型，是一款推崇房屋實(shí)用性的經(jīng)典產(chǎn)品，大小適中，具有很強(qiáng)的自由改造能力，能很好的適應(yīng)喜好DIY的新婚青年以及養(yǎng)老的老人居住需求。據(jù)了解，該戶型設(shè)計(jì)為兩房?jī)蓮d一衛(wèi)一陽臺(tái)，同時(shí)加入戶花廳。這一寬大獨(dú)立的入戶花廳既可做成茶室；也可變身為書房；如果改成臥室，就變成了三房，隨心而動(dòng)。餐廳客廳7.4米的進(jìn)深，隨心規(guī)劃，抑或索性不妄加修飾，自然而然直通陽臺(tái)，閱覽窗外那地中海風(fēng)格的美景。雙臥及其間的衛(wèi)生間緊湊節(jié)約，做到了干濕分離、明廚明衛(wèi)。房間內(nèi)大方的飄窗設(shè)計(jì)，無不凸顯出水景大盤的獨(dú)特居住品質(zhì)。

據(jù)悉，“魔幻空間”戶型的價(jià)格極具誘惑力。無論是自購居家還是投資升值，產(chǎn)品價(jià)值都指日可待！

首席記者李先鋒實(shí)習(xí)生王超

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