BCBD區(qū)域酒店式公寓最搶手

“此次攜手書林和園除了戰(zhàn)略的考慮，更多是看中了該項目的產(chǎn)品稀缺性�！碧┯钸_公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，公司在合作方的選擇上重點考量樓盤在地段、配套、交通等方面的綜合價值。那么，依此標(biāo)準(zhǔn)做考量，書林和園是否具備酒店式公寓的經(jīng)營條件呢？

首先，書林和園處于昆明主城CBD區(qū)，CBD歷來是購物、商務(wù)、醫(yī)療、娛樂、教育、交通等資源最為優(yōu)越的區(qū)域，也是投資價值回報率最高的區(qū)域，因此，將書林和園定位于酒店式公寓，投資者的資金安全顯而易見。

其次，項目兩側(cè)即是東、西寺塔，周邊集合了金馬碧雞坊、金碧公園、近日樓公園三大城市主題公園，因此，該地塊既濃縮了老昆明千年歷史文脈，定位于酒店式公寓，既可讓入住客戶體驗鬧市區(qū)的繁華精髓，又可以鬧中取靜，分享昆明厚重的歷史文化，地塊價值高。

最重要，也是最為關(guān)鍵的，在于書林和園的產(chǎn)品稀缺性：四層洋房公寓還帶精裝修，2.5的容積率，享受別墅品質(zhì)。將其打造為酒店式公寓，生活舒適性比目前經(jīng)營的其他公寓項目要高許多，尤其是在昆明CBD核心區(qū)，這樣的品質(zhì)更是難能可貴，產(chǎn)品的差異性是保證投資高收益的重要籌碼，同時也能增強其作為酒店式公寓經(jīng)營的競爭力。

C交完首付

即可坐枕無憂

那么，投資者將書林和園托管經(jīng)營，可以獲得多大的收益？據(jù)悉，書林和園此次推出的25套房源面積在30—60平米，局部房源的投資回報率最高：達2800元/月；其他房源則由購房者任選，投資回報率不低于1900元/月。投資者在泰宇達公司代為經(jīng)營10年時間里，即可收回投資成本。

當(dāng)然，這套投資方案給予購房者最直觀的“減壓”手段是：交完首付后，剩下的交由泰宇達公司打理，業(yè)主不必再為月供而擔(dān)心，因為月租收益已可沖抵月供數(shù)額了，經(jīng)過十多年的經(jīng)營管理后，月供由酒店管理公司還清，50%的首付款就變成100%的合同全款，再加上城市核心地段稀缺土地資源的每年升值，該酒店公寓的升值潛力可見一斑。

據(jù)悉，書林和園目前已是準(zhǔn)現(xiàn)房，預(yù)計明年5月即可交房入住。

記者車云東文/圖

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