七彩俊園工地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)習(xí)生王超文/攝

84.66萬(wàn)平米建筑面積的房地產(chǎn)項(xiàng)目——七彩俊園，對(duì)于寸土寸金的昆明一環(huán)路板塊樓市來(lái)說(shuō)，無(wú)疑將擁有巨大的沖擊力。此前的摩瑪總建筑面積為32萬(wàn)平方米、上東城總建筑面積為24.47萬(wàn)平方米、中央麗城總建筑面積為42萬(wàn)平方米。在舊城和城中村改造大力推進(jìn)的背景下，久違的大盤重現(xiàn)，這讓我們無(wú)法不去重新審視開(kāi)發(fā)商的氣魄和主城區(qū)板塊的走勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士保守估計(jì)，從現(xiàn)在到明年中期，二環(huán)路以內(nèi)的住宅和寫字樓物業(yè)放量將在150萬(wàn)平米左右，而大盤的競(jìng)爭(zhēng)就是比速度。

4.82億拿昆紡

高出評(píng)估價(jià)37.7%

俊發(fā)地產(chǎn)每一次得手均牽動(dòng)業(yè)界神經(jīng)，成為風(fēng)向標(biāo)式的事件。

將記憶翻到2006年12月31日，紅塔體育中心望湖賓館，經(jīng)過(guò)一年多漫長(zhǎng)的破產(chǎn)清算等待，昆明紡織廠終于在2006年的最后一天走上了競(jìng)拍臺(tái)。據(jù)悉，該標(biāo)的受到了來(lái)自省內(nèi)外30多家地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注，最終只有中產(chǎn)、俊發(fā)、雙峰和協(xié)力投資組成的聯(lián)合體3家企業(yè)參與拍賣會(huì)，經(jīng)過(guò)17輪的公開(kāi)競(jìng)價(jià)，俊發(fā)地產(chǎn)以4.82億元(含省高院委托清算組處置攀峰商業(yè)城建筑物價(jià)款8000萬(wàn)元)的最高應(yīng)價(jià)成為昆紡破產(chǎn)資產(chǎn)買受人。該標(biāo)的“牛肉罐頭”就是位于白塔路片區(qū)的182畝土地使用權(quán)。此成交價(jià)格高出昆紡破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)的37.7%�？“l(fā)地產(chǎn)在取得昆紡破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)后，承擔(dān)7000多名（含離退休職工）職工安置和再就業(yè)工作，并對(duì)白塔路片區(qū)建筑物進(jìn)行拆遷和對(duì)該片區(qū)進(jìn)行舊城改造。

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