鼎易·天景鳥(niǎo)瞰圖

地處二環(huán)，離主城核心區(qū)最近；這些特質(zhì)一直是黃土坡片區(qū)的優(yōu)勢(shì)，但就象西市區(qū)一樣，開(kāi)發(fā)滯后，鮮有新盤(pán)是黃土坡價(jià)值一直沒(méi)有凸顯的原因。現(xiàn)如今，在交通暢達(dá)、多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)帶動(dòng)下，片區(qū)價(jià)值立馬反應(yīng)到了售樓部。學(xué)府路、二環(huán)路、昆瑞公路三大交通樞紐集結(jié)點(diǎn)上，鼎易·天景的崛起是它成為本周最具購(gòu)買(mǎi)價(jià)值房源的主要原因。

從某種意義上說(shuō)，昆瑞公路、昆沙路以及學(xué)府路的改造給了黃土坡一次徹底脫胎換骨的機(jī)會(huì)。想當(dāng)年，坑坑洼洼的“自古華山一條道”——昆瑞公路，黃土飛揚(yáng)不說(shuō)，連開(kāi)發(fā)商、二手房門(mén)店都少有問(wèn)津；不然怎么叫黃土坡呢！作為昆明主城西面的至高點(diǎn)，它的價(jià)值仿佛珍珠蒙塵。

2006年昆瑞路(黃土坡立交橋—黑林鋪路段)改擴(kuò)建工程竣工通車(chē)、黃土飛揚(yáng)的歲月一去不返，緊跟著，學(xué)府路改造、昆沙路開(kāi)通，眼下，二環(huán)高速近在咫尺，鼎易·天景周邊大交通格局基本定型。栽下梧桐樹(shù)，引來(lái)金鳳凰，今年除鼎易·天景外，都市春天、廣基·馨悅尚居等新盤(pán)開(kāi)發(fā)也給黃土坡片區(qū)開(kāi)啟了一個(gè)居住新時(shí)代。

之所以說(shuō)黃土坡的居住價(jià)值是“潛力股”，那是在沒(méi)有樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的昨天，今天分布在鼎易·天景周邊的城市配套隨著樓盤(pán)銷(xiāo)售重新被購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)。距離二環(huán)高速，黃土坡立交橋不到一公里；距離機(jī)場(chǎng)九公里；距離小西門(mén)商圈10多分鐘車(chē)程；百匯商場(chǎng)、沃爾瑪、新建設(shè)電影院等購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)資源也為其增色不少。而教育資源眼下也是一大賣(mài)點(diǎn)，很多家庭選擇鼎易·天景是可以就近上云師大附二中、西一中、西二中、昆十四中、昆二十四中、虹山小學(xué)、高新一小、麻園小學(xué)等；此外的大學(xué)配套也很不錯(cuò)，云南財(cái)經(jīng)大學(xué)、昆明理工大學(xué)、云南藝術(shù)學(xué)院、師大商學(xué)院也均在其“視力范圍”。

6月14日，鼎易·天景正式開(kāi)盤(pán)，截止今天，這個(gè)擁有724套房源的樓盤(pán)僅乘20%精品房源。產(chǎn)品種類(lèi)豐富，適合各階層消費(fèi)者是該項(xiàng)目大受青睞的原因之一。整個(gè)項(xiàng)目中，高層、板樓、別墅均衡配比，戶型建筑面積從52平方米到230平方米都兼顧。其中，面積在137-140平方米之間，四室兩廳二陽(yáng)臺(tái)一廚二衛(wèi)加入戶花園的C4戶型，是目前許多購(gòu)房者住宅更新?lián)Q代的目標(biāo)房源。一家三口，時(shí)尚的入戶花園是近年來(lái)廣受歡迎的一個(gè)亮點(diǎn)，而雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)更使建筑的南北通透性提高；設(shè)計(jì)中，55%高綠化率、寬棟間距，規(guī)避了傳統(tǒng)建筑的壓抑和局促感，目前房源從1樓11樓均有。4750元/平米的單價(jià)，讓C4戶型性價(jià)比極高。

近年來(lái)，黃土坡片區(qū)少有新盤(pán)面市，所以很多人覺(jué)得房?jī)r(jià)沒(méi)有參照系。據(jù)記者了解，目前離項(xiàng)目最近的明日城市在二手房市場(chǎng)上的均價(jià)約5700元/平方米左右，稍舊一些的單位房也在5000元/平方米上下。鼎易·天景則從開(kāi)盤(pán)起一直保持均價(jià)4600元/平方米，房?jī)r(jià)上升空間仍然足夠。記者張蓮昆

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