這一次，昆明樓市再次聚焦俊發(fā)地產(chǎn)。

6月27日，俊發(fā)地產(chǎn)旗下SOHO俊園開盤，2000余人到達售樓現(xiàn)場，千余套房源銷售量突破70%，銷售金額超過4億元人民幣。仿佛是情景的復(fù)制，僅在1個月前，這樣的盛況曾在香樟俊園開盤現(xiàn)場上演。

不得不承認，俊發(fā)地產(chǎn)正在創(chuàng)造昆明樓市奇跡，一個“速度”的奇跡。6月有香樟、7月有SOHO，俊發(fā)地產(chǎn)無疑是昆明樓市推盤最快的開發(fā)商；隨著而來的是銷售的神速，香樟俊園2周售罄，SOHO俊園正在快步追趕；與此同時俊發(fā)地產(chǎn)的建設(shè)也在加速，預(yù)計今年底金色俊園、星雅俊園將率先交房；而更加令人驚嘆的是，據(jù)俊發(fā)地產(chǎn)CEO趙彬透露，接下來，俊發(fā)預(yù)計實現(xiàn)一月一盤，7月推七彩俊園、8月推空間俊園、9月香樟俊園二期跟上，隨后張官營片區(qū)改造項目和云錫俊園等都將系數(shù)亮相�？“l(fā)地產(chǎn)正在用行動完美演繹著真正的“俊發(fā)速度”。

不難看出，俊發(fā)地產(chǎn)有意將2009年視為全力出擊之年。然而，這不禁讓人產(chǎn)生疑慮，雖然當(dāng)前市場出現(xiàn)了“回暖”跡象，但對于“寒冬是否真正過去”的爭論依舊激烈，此間，更多的開發(fā)商仍然堅持保守應(yīng)市，繼續(xù)縮緊戰(zhàn)線，將消化手頭貨列為首要。相形之下，俊發(fā)地產(chǎn)無疑顯得有些“叛逆”，是什么支持了這樣的出擊決策，是對于市場的樂觀判斷？還是源于自身的信心？

“這應(yīng)該是俊發(fā)地產(chǎn)順勢作出的戰(zhàn)略調(diào)整”，趙彬表示，這一撥行情似乎發(fā)出了回暖的信號，究其因，首先是去年上半年因宏觀經(jīng)濟形勢壓制的剛性需求得到釋放；其次，開發(fā)商在這種市場形勢下，對利潤空間的調(diào)整起到了主力作用。但對于這股暖流會維持多久，趙彬持謹慎樂觀態(tài)度，僅從目前形勢看，俊發(fā)地產(chǎn)必須“搶”時間，乘勝追擊以最快的速度消化存量。

對于記者關(guān)于即將開盤項目的價格追問，趙彬表示，滿足剛性需求將成為俊發(fā)地產(chǎn)今后的開發(fā)目標(biāo)。從俊發(fā)地產(chǎn)旗下在售樓盤銷售情況來看，購房者中自住購房者占據(jù)較大比重，投資或投機者占比不到10％。市場反映出一個現(xiàn)象：剛性需求將是市場最大支撐。因此，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)更多關(guān)注剛性需求，理性的應(yīng)對市場。對于項目定價趙彬表示，俊發(fā)地產(chǎn)將理性地對待房價。本報記者徐曉俊

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