翡翠灣建在公園里的房子

虞靜：大開眼界了吧，現(xiàn)在你就知道為什么大家買房子要往公園邊趕了。

陳世明：現(xiàn)在還處于眩暈中，什么時候我也能住在公園里就好了。

虞靜：呵呵，那就去買翡翠灣。住龜龍湖公園里去。

陳世明：好啊，你叫他們慢慢地慢慢地賣，等過幾年我有錢了就去買。

虞靜：異想天開。不過翡翠灣確實是很舒服，就建在龜龍湖公園里面，在昆明很難找到這樣的房子了。聽說龜龍湖公園建成后會是二環(huán)內(nèi)最大的市政公園。

陳世明：是啊，每戶都有景觀，那么大一個天然湖，聽說有20000多平方米呢。最主要是公園里面植物多，空氣清新，環(huán)境好。住在里面啊，好像天天都在旅游區(qū)，有“只在此山中，林深不知處”的感覺，呵呵。

虞靜：還不止這些呢，它旁邊還有個濱江公園，就在對面。

陳世明：哇，那么爽，不過要那么多，也沒多大用處了嘛，就像住在翠湖旁邊，還需要第二個翠湖嗎？

虞靜：外部氛圍會比較好嘛，整個片區(qū)的生態(tài)環(huán)境會好很多。

陳世明：世博生態(tài)城也很不錯呢，被世博園包圍了。

虞靜：嗯，世博生態(tài)城周邊有6個國家級公園，像金殿公園、云南野生動物園、昆明園林植物園等等，也是一個公園配套特別豐富的樓盤。

陳世明：這些地方好像都要門票吧？我還是喜歡直接住在公園里面。

虞靜：社區(qū)內(nèi)部也有高爾夫練習場、森林公園等園林啊，跟在公園里沒什么區(qū)別。

陳世明：見仁見智啦�！白≡诨蕦m里和住在皇宮邊上總會有不同”。不過要是在市中心的公園旁，能有套房，該有多好。

虞靜：香樟俊園了，旁邊緊挨著占地約10畝的開放式公園。內(nèi)部花園也像公園一樣。

陳世明：旁邊的公園才10畝啊？

虞靜：在一環(huán)內(nèi)已經(jīng)很不錯的了。

香樟俊園一環(huán)邊核心地段

陳世明：要單從區(qū)位上來說，香樟俊園的優(yōu)勢確實比較明顯。

虞靜：是啊，就在一環(huán)路主干道邊上，與環(huán)城南路、環(huán)城巷、吳井路相連，交通很便利；生活配套也很齊全，學校、醫(yī)院、酒店、商場在周邊都有。

陳世明：畢竟靠近市中心嘛，這還用說。

虞靜：那你又說不喜歡？

陳世明：沒說不喜歡啦，人家不是賣完了嗎？

虞靜：還有二期呢，上次開盤賣的是一期，你看它賣的情況，就知道地段多重要。

陳世明：要以發(fā)展的眼光看問題哈，以后地鐵貫通全城了，住哪里都是市中心，呵呵。

虞靜：也對，不過拋開地鐵的因素，現(xiàn)在世博生態(tài)城那一片也不錯了，緊鄰穿金路、白龍路兩大城市干道交通也很便利，有一種離塵不離城的感覺。

陳世明：那翡翠灣呢？

虞靜：那邊現(xiàn)在也還可以，二環(huán)以內(nèi)的生活配套都比較成熟，像家樂福、水藝天下、江岸小學、金辰中學及云大附中等配套就在周邊，而且離交房還有一段時間，以后很快就可以發(fā)展起來了。

世博生態(tài)城地鐵就在家門口

陳世明：你說的未來我很贊同，但是離不開地鐵的幫助。

虞靜：怎么說？

陳世明：你看前兩天的報道了嗎？昆明城市軌道交通已經(jīng)啟動了，三年半后地鐵1、2號線就要通車�！�5號線”就起始于世博生態(tài)城社區(qū)門口的世博園，穿過中心區(qū)后到達滇池度假區(qū)。一旦開通，住在那里10分鐘左右就能到達市中心。

虞靜：嗯，看規(guī)劃的話世博生態(tài)城的優(yōu)勢就很明顯了。

陳世明：對啊，加上正在建設的新空港區(qū)，以后世博園一片還是蠻值得期待的。那翡翠灣和香樟俊園呢？

虞靜：翡翠灣也不錯，畢竟是昆明唯一一個真正的公園物業(yè)，而且位于二環(huán)內(nèi)的成熟配套地段，以后市里面的公園會越來越稀缺，而在公園里面的房子就肯定更少了，未來的發(fā)展?jié)摿σ彩潜容^大的。至于香樟俊園，畢竟在一環(huán)，土地價值和地段價值都很難再去復制。

陳世明：怎么被你說得都這么好？

虞靜：每一個片區(qū)有每一個片區(qū)的優(yōu)勢所在嘛。

陳世明：也對�？磥砝ッ魑磥磉�是蠻值得期待的。

銷售價格低價難買公園物業(yè)

陳世明：喔唷，我剛才只顧著看樓了，忘了問最關鍵的問題。翡翠灣現(xiàn)在賣多少錢？

虞靜：什么問題�。�

陳世明：價格啊。Moneyisall（錢決定一切）！其他的都沒有這個重要。

虞靜：“錢奴！”我有問啦。

陳世明：你看，我都沒問的問題你問了，證明錢在你心目中更重要，你才是“錢奴”。

虞靜：翡翠灣現(xiàn)在還沒開盤，但據(jù)說首期住宅的均價會在6500元/平方米以上。

陳世明：香樟俊園二期的價格也出來了？

虞靜：沒有，一期當時賣的是6500元/平方米的均價，估計二期會高于這個價格。世博生態(tài)城前段時間開盤的云嶺鄰里聯(lián)排和雙拼別墅，價格在10000-11000元/平方米。

陳世明：怎么都這么貴�。�

虞靜：好房子當然價格會高一點了，公園物業(yè)是城市物業(yè)的最高形態(tài)，你沒聽說過嗎？

陳世明：我覺得錢才是生活的最高保障，呵呵。

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