尖峰論壇上高朋滿座。

前日下午2時(shí)30分，由云南信息報(bào)聯(lián)合昆明中房現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主辦、云南電視臺(tái)等多家媒體協(xié)辦的“中國城市公園地產(chǎn)尖峰論壇暨《中國城市公園物業(yè)藍(lán)皮書》發(fā)布會(huì)”在昆明龜龍湖公園內(nèi)舉行。發(fā)布會(huì)上，中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌、云南信息報(bào)副社長周斌、昆明中房現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長趙峰等知名專家及業(yè)內(nèi)人士，為《中國城市公園物業(yè)藍(lán)皮書》舉行揭牌儀式，同時(shí)就中國城市公園物業(yè)的發(fā)展現(xiàn)況、問題及標(biāo)準(zhǔn)展開深入探討。

翡翠灣公園里長出的房子

在城市化的快速發(fā)展過程中，由于鋼筋水泥的大樓可以隨處拔地而起，城市的居住環(huán)境與大自然已經(jīng)越來越遠(yuǎn)，而留下與大自然較近的那只有一個(gè)個(gè)城市公園。城市公園作為一個(gè)城市居民休閑放松的活動(dòng)場所，它是城市居民接愛大自然、體驗(yàn)自然、以及休閑、鍛煉的地方，自然也能為城市公園周邊的房地產(chǎn)或城市建筑帶來許多比其他地方住房更為優(yōu)越的居住條件及優(yōu)勢。建在公園中的房地產(chǎn)項(xiàng)目，無疑成為一個(gè)城市高尚居住中心的代表。

中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌表示，紐約的中央公園、舊金山的金門公園、芝加哥的林肯公園、德國的海德堡公園及北京朝陽公園等知名的城市公園周邊，無不是當(dāng)?shù)刈钪�名的高級住宅區(qū)、公園物業(yè)的最佳范本。在許多發(fā)達(dá)城市，越來越多的開發(fā)商已經(jīng)開始關(guān)注公園這一新興業(yè)態(tài)。它不僅為人們帶來了綠色健康的生活氛圍，更以城市規(guī)劃的便利為附近樓盤的業(yè)主平添了一處私家花園享受。

翡翠灣可以親近的城市空間

翠湖公園、植物園、黑龍?zhí)豆珗@、民族村、圓通山、海埂公園……昆明這個(gè)以極佳的生態(tài)環(huán)境及宜居條件著稱的城市，公園物業(yè)的發(fā)展也擁有先天的優(yōu)勢。

對昆明房地產(chǎn)市場發(fā)展頗具研究的云南財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地政策研究中心副主任周大研表示，公園地產(chǎn)首先是必須有開發(fā)商來建造公園，同時(shí)也建造相關(guān)的建筑，也就是說一定要建筑和公園結(jié)合起來的，那才叫公園地產(chǎn)，也就是說比較嚴(yán)格意義上的，應(yīng)該是自然生態(tài)、歷史文化、建筑藝術(shù)三方面的結(jié)合。公園地產(chǎn)應(yīng)該有三個(gè)特征，首先資源絕對的稀缺性，也就是說我們所說的入則自然；第二工作和生活的極大的便利性，出則繁華；另外具有長期的甚至是永久的不可更改性，也就是說我們能住得安寧。

昆明的地產(chǎn)發(fā)展格局中，大多數(shù)所謂的公園地產(chǎn)只是把房子蓋在公園旁邊，如昆明市中心的翠湖，其周邊就有翠湖俊園、翠康園等項(xiàng)目，房價(jià)非常高；南邊圍繞民族村有馬可波羅、黃金海岸、滇池南郡等等高檔住宅；往東南向看，像新亞洲體育城、世紀(jì)城，都是在小區(qū)內(nèi)部營造了一個(gè)社區(qū)公園，總結(jié)下來，公園最多的地方反而就集中在北市區(qū)，如臨江公園、龜龍湖公園、植物園、黑龍?zhí)豆珗@。這么多公園中，只有翡翠灣這個(gè)項(xiàng)目是與龜龍湖公園同期設(shè)計(jì)，也是真正的位于龜龍湖這個(gè)市政公園中。所以嚴(yán)格的說，翡翠灣是昆明第一個(gè)把房子建在公園里面的公園物業(yè)，堪稱當(dāng)下昆明樓市中“住在公園”項(xiàng)目建設(shè)最成功的區(qū)域代表。

三次調(diào)整讓翡翠灣更加完美

在世界知名的大都市里，其城市公園四周的高檔住宅往往成為名流精英們競逐的熱門地段，而且往往隨著時(shí)間的推移越加稀缺。公園物業(yè)帶來周邊地產(chǎn)開發(fā)熱潮，從而引發(fā)周邊物業(yè)升值的現(xiàn)象，在市場上已相當(dāng)普遍。今天，在昆明出現(xiàn)的首個(gè)公園物業(yè)——翡翠灣的誕生之路其實(shí)并不平坦。

三年的時(shí)間里，從大的規(guī)劃到小的細(xì)節(jié)，翡翠灣歷經(jīng)了三次大修改，如今，投資8億元的翡翠灣以一個(gè)全新的面容，顯現(xiàn)在我們面前：6棟高層建筑有序地點(diǎn)綴于龜龍湖公園的湖水與美景中，整個(gè)建筑以舒展幽雅的曲線呈現(xiàn)。建筑沿湖而建，成環(huán)抱之勢，戶戶視野開闊，家家親水臨景。建筑外立面均采用高檔石材墻磚，常年保持嶄新外觀，每棟主樓設(shè)有豪華大堂，以彰顯主人尊貴身份。

昆明中房現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長趙峰表示，在這個(gè)“龜龍相交”的風(fēng)水福地，誕生的翡翠灣，臨近母親河盤龍江，又有龜龍湖公園，在這么一個(gè)有河有湖地塊上，如果規(guī)劃設(shè)計(jì)不能夠配上城市公園的理念，就愧對這樣的地塊。翡翠灣的規(guī)劃設(shè)計(jì)最大的亮點(diǎn)在于三分建筑七分環(huán)境。建筑全部是點(diǎn)式形式，對整個(gè)湖泊、公園沒有壓抑感。最后呈現(xiàn)到大家眼前的就是“將建筑融于公園之中，將生活融入城市和自然之間“的翡翠灣，讓業(yè)主充分體驗(yàn)到“住在公園”的感覺。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。