實景園區(qū)

多種風情并存各領風騷

虞靜：從樣板園區(qū)的設計理念等方面分析，更能看出3個樓盤在實景樣板園區(qū)下的功夫。

王效：確實。先從中晟·溪城開說吧。中晟·溪城整個樓盤的園林主題為地中海式風情。說到地中海，一般人們都很容易聯想到陽光、海岸、沙灘、希臘式白色的圓形屋頂，充滿著生活的熱情和張力。

虞靜：我已經開始想象了。

王效：為了營造出這種氛圍，中晟·溪城水景和中心景觀的營造摒棄了傳統(tǒng)的局部貪大求闊的做法，使不同位置、朝向物業(yè)享受環(huán)境的均好性，通過建筑的避讓、呼應形成多個主題景觀帶和休閑空間；區(qū)內設置了休閑會所、籃球場、羽毛球場、慢跑道，充分照顧了住戶的身心健康和需求。

劉歡：這么多運動設施啊，很適合喜歡運動或者有減肥需求的業(yè)主了。

王效：水景面積超過1萬平方米。

劉歡：不錯嘛！萬泰小區(qū)現代中式園林景觀也很有特色。

王效：說來聽聽。

劉歡：景觀處理上，不僅采用了自然、流暢的水景，也在傳統(tǒng)景觀緩坡處理手法上有所突破，加入了疊水以及規(guī)則式駁岸等現代手法，做到了效仿自然又有所突破，很不簡單。

虞靜：與萬泰小區(qū)一樣，溪麓·南郡樣板園區(qū)的打造也可以說是異曲同工。小區(qū)走的是草原式建筑風格路線，建筑采用小鎮(zhèn)式布局。園林營造上汲取了西方園林的整體性和東方園林的細節(jié)優(yōu)點，有大片的園林景觀，也借鑒了北美小鎮(zhèn)的美學設計原理，建筑與景觀結合。

劉歡：萬泰小區(qū)還有獨到之處呢。水景中安排船頭、木平臺等特色小品，有水有船，營造出了船從水景中沖出來的情境。另外，自然采光井做的亭子也不影響地下車庫的采光和通風。

虞靜：這有技術難度了，真是高。

小區(qū)環(huán)境：中晟·溪城簡約風格大行其道

王效：說完樣板園區(qū)，該聊聊小區(qū)的整體環(huán)境了。

虞靜：利用對原場地水系進行合理改造，溪麓·南郡設計了以各種形態(tài)的植物、石頭、燈飾及小品，配以大面積綠化形成貫通場地東西的主景觀區(qū)。園中堆山，還有精心設計香溪水岸景觀主題，依山傍水……暢游小區(qū)絕對是詩意體驗啊。

劉歡：很美。不過，有沒有想過在一個小區(qū)內體驗四季美景，或許更美妙哦？

王效：以前也有樓盤做過，不知道萬泰小區(qū)有沒有做出特色。

劉歡：特色自然少不了。暫且不提小區(qū)“馬文化”運用得恰到好處，在四個不同的院落，萬泰小區(qū)移栽了不同季節(jié)植物，形成了“春之彩”、“夏之茂”、“秋之實”、“冬之韻”四大季節(jié)特色�！爱嬏么簹w，夏雨連綿，共秋月冬風，賞琴棋書畫”，說的就是這種意境。

王效：喲喲，別吊書袋子啦！說小區(qū)環(huán)境，中晟·溪城的建筑風格是最值得稱道的。它采用現代簡約式，融合浪漫的地中海風格的現代時尚建筑，以暖灰色、白色為基調，同時在線條和部分窗框進行結構和色調的變化處理。

虞靜：適合喜歡羅曼蒂克的人。

王效：是啊。另外，中晟·溪城的景觀環(huán)境以溪流為聯系紐帶，將建筑種植于水邊、泊岸，建筑與景間的關系處理得很好。

區(qū)位配套

萬泰小區(qū)周邊市政動工忙

劉歡：買房前一定要看好內、外部配套，能買到大社區(qū)的房子自然最好了，開發(fā)商的實力會比較強，社區(qū)的各種配套也會比較豐富。

虞靜：言之有理。3個盤中溪麓·南郡的占地面積最大，為424畝。小區(qū)生活配套涵蓋一萬多平方米商業(yè)設施和24班小學、6班幼兒園，超市、藥店、餐飲、健身、保姆公寓等。

劉歡：萬泰小區(qū)總商業(yè)面積約有35000多平方米，由中心商業(yè)步行街、中心商業(yè)廣場（5層）組成。小區(qū)內還設置了適合各年齡層次人群的休閑設施，幼兒園、網球場、游樂園等配套。

王效：中晟·溪城內部配套學校和商業(yè)，有著3000平方米的9班幼兒園和2萬平方米的商業(yè)街區(qū)。

虞靜：內部配套都還不錯。而相比之下，3個樓盤目前的周邊配套都不是很好，與成熟的生活配套離得稍遠。

劉歡：買房要更多地從長遠出發(fā)。萬泰小區(qū)位于金馬立交橋旁，是3個盤中離市區(qū)最近的了，在菊華立交橋上就能遠遠地看見萬泰小區(qū)�，F在東風東路延長線正在大修，小區(qū)門口的市政道路也要啟動建設，未來的升值潛力比較大。

虞靜：溪麓·南郡周邊的公園比較多，適合家中有老人的家庭。野生動物園就在旁邊，還可以很方便地去往世博板塊內的其他公園。

王效：想沾點文化氣息，那就是中晟·溪城了，小區(qū)附近有7所學校。

銷售價格：溪麓·南郡小高層僅3500元/㎡

王效：價格才是硬道理。不當家不知道柴米貴啊。

劉歡：哈哈，買房價格確實是重要因素，超過了自己實力買房那就成房奴了。

虞靜：性價比高、總價低的房源是我們年輕一族的首選。

劉歡：不過，對我而言，我考慮更多的是生活成本，離工作單位太遠的房子，就是價格再便宜，我也不敢買，來回跑太累。

王效：想法不同選擇的角度也就不同了。僅從這期3個樓盤的單價看，溪麓·南郡相對便宜，它的小高層、高層房源的均價僅為3500元/㎡。花園洋房均價為4800元/㎡，別墅物業(yè)均價為6000-8000元/㎡。

劉歡：萬泰小區(qū)現在的均價是4800元/㎡，買房可享受5個點的優(yōu)惠。

虞靜：溪麓·南郡也有優(yōu)惠啊，老業(yè)主介紹新客戶可獲得豐富禮包贈送。

王效：中晟·溪城近期主推的心海岸花園洋房，附贈面積多，最大的贈送面積可達100平方米的私家花園、60平方米的露臺、150平方米的地下室。

劉歡：贈送面積也太多了點吧，太有誘惑力了。

王效：確實如此。它的戶型面積從70-230平方米不等，現在購買可享受3%的房款與優(yōu)惠。

本版統(tǒng)籌：本報記者劉歡

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