初夏的天氣就像小孩子的臉，說變就變。上周還烈日當空，這周就陰雨不斷，凍得大家不得不翻出春秋的衣服加暖。不知是不是受氣溫的影響，昆明樓市也出現反復。上周剛創(chuàng)下了成交量和成交金額的新高，這周立馬就出現大幅度下滑。當然，這里面也有成交登記滯后的原因，但一下子成交量和均價雙下滑，多少也反映出目前樓市的不穩(wěn)定性。后市究竟如何，就像夏日里的天氣，讓人琢磨不透。

上周成交量下跌近五成

根據昆明市房產信息網的數據顯示，上周昆明共成交各類商品房888套，與前一周相比下降了近50%；日均成交套數127套，為5月最低。單日成交量方面，最高出現在5月27日的230套，最低的為5月29日的46套。周日到周三日成交套數均在100套以上，成交情況比較理想。而端午節(jié)三天，總共僅成交178套，不甚理想。而成交面積方面，共計成交9.14萬平方米，環(huán)比下降42.0%。

與此同時，全市的成交額也出現了大幅度的下降。前一周銷售金額約為9.88億元，而上周成交金額定格在4.88億元，銷售額減少約4億元，下降50.6%。而在成交量和成交金額雙降的同時，5334元/平方米的的成交均價也較上周出現大幅下滑，比上周6275元/平方米的成交價下跌約15個百分點。

開發(fā)商端午忙促銷

樓市在前段時間的持續(xù)火爆，節(jié)節(jié)攀升，讓開發(fā)商們看到了樓市復蘇的跡象，對其未來走勢也有了更多期待。但由于經濟大環(huán)境的不確定性，后市走向依舊難以預測。于是，眾開發(fā)商便利用端午節(jié)三天長假難得的好時機，促銷走貨。

位于滇池路的水岸公館E墅5月28日辦理認籌卡，認籌享5千抵5萬特大優(yōu)惠。位于滇池路金牛小區(qū)旁的盛高·大城針對招商銀行的金葵花客戶舉辦了一場購房專場活動，到場的金葵花客戶均可參與現場抽獎。官南大道的康樂國際禮品城5月29日全面啟動招商，先期入駐二十名商家享有開發(fā)商特別優(yōu)惠。

（注：受備案時間等因素影響，與實時成交情況相比，昆明市房產信息網的數據存在一定滯后性。）

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