9月19日，昆明市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人做客《春城熱線》時(shí)介紹，截至2023年8月底，共辦理二手房“帶抵押過(guò)戶”1085件。

截至8月底

昆明辦理二手房“帶抵押過(guò)戶”1085件

針對(duì)以往群眾在二手房交易過(guò)程中，原抵押貸款未結(jié)清需要搭橋資金、多部門分開(kāi)辦理時(shí)間長(zhǎng)、買賣交易風(fēng)險(xiǎn)高、搭橋資金成本高負(fù)擔(dān)重的問(wèn)題，昆明市自然資源和規(guī)劃局從服從群眾和降低交易成本的角度出發(fā)，積極發(fā)揮主觀能動(dòng)性，自加壓力，于2022年的7月份在全國(guó)率先創(chuàng)新推出了二手房“帶抵押過(guò)戶”合并登記新模式。

據(jù)介紹，二手房“帶抵押過(guò)戶”合并登記新模式即創(chuàng)新增加了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記+新設(shè)抵押權(quán)首次登記+原抵押權(quán)注銷登記“三合一”合并登記模式和流程，申請(qǐng)人只需“進(jìn)一個(gè)窗口，提交一套材料，辦理一次業(yè)務(wù)”就可完成轉(zhuǎn)移、新設(shè)抵押、注銷原抵押登記事項(xiàng)，且各項(xiàng)登記無(wú)時(shí)差，可同步完成，同時(shí)頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，實(shí)現(xiàn)了買方、賣方與銀行金融機(jī)構(gòu)三方的互利、共贏與便利。

“帶抵過(guò)戶”合并登記新模式的實(shí)施，群眾不用先歸還原來(lái)的房貸就可以完成交易、發(fā)放新的貸款，不僅降低賣房成本，活躍“二手房”市場(chǎng)，而且讓群眾資金更自由、置業(yè)更便利，同時(shí)還提高了二手房交易效率，保障了不動(dòng)產(chǎn)交易安全，新措施對(duì)促進(jìn)昆明經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。

截至今年8月底，已有13家銀行與不動(dòng)產(chǎn)登記部門建立了聯(lián)審聯(lián)批的機(jī)制，共辦理二手房“帶抵押過(guò)戶”1085件。

昆明將跨入新一輪的發(fā)展“快車道”

節(jié)目中，昆明市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，昆明市將加快構(gòu)建國(guó)土空間規(guī)劃體系，通過(guò)各項(xiàng)規(guī)劃的編制、實(shí)施，昆明將跨入新一輪的發(fā)展“快車道”。

在生態(tài)環(huán)境改善方面，昆明市將加強(qiáng)全市生態(tài)敏感區(qū)域的保護(hù)，對(duì)自然保護(hù)區(qū)、自然公園、郊野公園、城市公園等關(guān)鍵生態(tài)節(jié)點(diǎn)保護(hù)，來(lái)維持生態(tài)系統(tǒng)完整性。例如滇池周邊增加更多的生態(tài)空間，加大滇池保護(hù)的力度，并且加強(qiáng)各類濕地保護(hù)設(shè)施建設(shè)，使?jié)竦貙⒊蔀樯�物多樣性保護(hù)的示范區(qū)，重現(xiàn)“高原明珠”風(fēng)采。

提升城鄉(xiāng)宜居品質(zhì)上，昆明市將重點(diǎn)對(duì)中心城區(qū)增加綠地及開(kāi)敞空間，既建設(shè)家門口的游園、社區(qū)公園、綜合公園，又結(jié)合河道、郊野公園建設(shè)適宜市民休閑游憩的活動(dòng)空間，同時(shí)通過(guò)建設(shè)各級(jí)綠道，加強(qiáng)公園、游憩空間的聯(lián)系，方便市民活動(dòng)。

在增強(qiáng)公共服務(wù)供給方面，昆明市將繼續(xù)推進(jìn)軌道交通建設(shè)，在現(xiàn)有1-6號(hào)線基礎(chǔ)上，已經(jīng)編制了第三輪的線網(wǎng)規(guī)劃，并且上報(bào)審批，下一步將按照規(guī)劃逐步實(shí)施后續(xù)線路，提升軌道交通網(wǎng)絡(luò)化覆蓋水平。同時(shí)加快長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)T2航站樓、昆明西客站的建設(shè)，提升昆明與國(guó)內(nèi)、國(guó)際城市的高效聯(lián)系。

昆明市還開(kāi)展了規(guī)劃評(píng)估，重點(diǎn)對(duì)學(xué)校、醫(yī)療等設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)充完善，同時(shí)繼續(xù)推進(jìn)四個(gè)國(guó)家區(qū)域醫(yī)療中心建設(shè)（國(guó)家呼吸區(qū)域醫(yī)療中心、國(guó)家神經(jīng)疾病區(qū)域醫(yī)療中心、國(guó)家心血管病區(qū)域醫(yī)療中心、國(guó)家腫瘤區(qū)域醫(yī)療中心），這些完善都將有效提升城市教育、醫(yī)療的服務(wù)水平。

此外，昆明在托管西雙版納州磨憨鎮(zhèn)后，昆明市將發(fā)揮中老鐵路、國(guó)家級(jí)口岸的優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)磨憨國(guó)際口岸城市建設(shè)，全面提升昆明的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力、國(guó)際吸引力、國(guó)際影響力，建設(shè)面向南亞?wèn)|南亞的區(qū)域性國(guó)際中心城市。

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