高新生活主場成熟商業(yè)果實

朝花錢巢全景商業(yè)即將面市

眾所周知，曾經(jīng)一度被稱為“睡城”的北市區(qū)因為有了北辰財富中心及中匯商業(yè)廣場等代表性商業(yè)項目的進駐而擺脫了舊顏，激活出整個北市區(qū)的商業(yè)氛圍。而今，2009年當高歌猛進的西市區(qū)地產再次被“睡城”之名所累時，西市區(qū)財富中心呼之欲出。

隨著近幾年西市區(qū)地產開發(fā)的幾波高位，特別是以高新區(qū)為代表的高新板塊滿足了作為宜居指標的首要條件——環(huán)境、地段、教育資源，成為了人們趨之若鶩的宜居板塊。這不僅使得這一片區(qū)的二手房價格一漲再漲，同時對這一片區(qū)的商業(yè)配套也提出了更高的要求。大家都知道，由于西市區(qū)距離市區(qū)交通距離相對較近，所以在前些年的規(guī)劃和發(fā)展中，人們更多依賴于市區(qū)商業(yè)，很多社區(qū)缺乏對這一塊的規(guī)劃和引導，但隨著近年來入住人口以及辦公人口的不斷增多，很顯然目前該板塊的商業(yè)體量已經(jīng)不能滿足片區(qū)的需求。

鑒于此，從去年開始將西市區(qū)帶入又一輪銷售高潮的朝花曦拾早在項目定位之初就開始潛心研究板塊的商業(yè)價值和空白商業(yè)業(yè)態(tài)，希望通過自身的努力喚醒西市區(qū)“睡城”。據(jù)介紹，開發(fā)商將整個臨街商業(yè)分為了三個功能片區(qū)，臨近社區(qū)入口處的片區(qū)為社區(qū)生活功能商業(yè)配套區(qū)，與理工大學津橋學院一街之隔的則規(guī)劃為大學生商業(yè)配套功能區(qū)，另一片區(qū)則規(guī)劃為品牌5A汽修功能區(qū)�？蓜e小看這一功能分區(qū)，這里面凝聚著開發(fā)商長時間對西市區(qū)商業(yè)空白點的分析以及對商業(yè)運營的精準定位，既能滿足整個市區(qū)上千戶業(yè)主的生活需求，又能輻射周邊大西市的消費人群，培育消費市場的同時更為商鋪的投資升值價值奠定堅實的基礎。

在售樓部現(xiàn)場，我們看到了本土某知名餐飲連鎖店老總，他此行的目的是為了給高新區(qū)新店找落腳的地兒。而另一個在園西路開精品店的馬老板也約著幾個同伴四處找地方開分店，由于呈貢大學校區(qū)目前還在建設中，可供經(jīng)營的鋪面少之又少，于是他們把眼光集中在了高校云集的高新區(qū)，對他們來說人生第一桶金就是靠“大學經(jīng)濟”成就的，當然也要將財富發(fā)揚光大，而朝花曦拾的大學商業(yè)配套功能區(qū)正好可以滿足他們扎堆經(jīng)營的模式。同時，據(jù)前期招商人員介紹，項目剛一放出品牌5A汽修功能區(qū)規(guī)劃消息時，就有很多本土多年經(jīng)營汽修的老板們打來電話咨詢。朝花曦拾項目的地理位置正好臨近黃土坡汽車交易市場，來往買車、修車的人流很大，只要能夠把昆明最好的品牌5A汽修店都集中在這里，相信定能逐步發(fā)展成為精品汽修一條街。

不難看出，整個朝花曦拾從項目定位到銷售都與市場消費主流十分吻合，而對市場和消費心理的預先把握更是項目成功的重要因素。據(jù)了解，開發(fā)商目前正在積極研究招商和商業(yè)銷售政策，擬訂推出的商業(yè)成長基金將對每個功能區(qū)對應的經(jīng)營戶有很大程度上的銷售讓利，即若持經(jīng)營執(zhí)照購買對應功能區(qū)商鋪的經(jīng)營戶，將享受到開發(fā)商給予的特惠銷售價格，一方面體現(xiàn)出開發(fā)商對商業(yè)未來的增值信心；另一方面更體現(xiàn)出開發(fā)商對商家未來經(jīng)營的實質關心。（朝文）

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