2021年下半年以來(lái)，昆明樓市下行趨勢(shì)明顯，土地成交量大幅萎縮，這勢(shì)必將對(duì)今年的市場(chǎng)造成較大影響，顯而易見(jiàn)的后果就是今年的新盤(pán)數(shù)量大減已成定局，好在今年將入市的新盤(pán)雖然不多，但整體品質(zhì)優(yōu)良，可以說(shuō)這批少而精的新盤(pán)項(xiàng)目個(gè)個(gè)都能打。那么2022年昆明最值得期待的樓盤(pán)都有哪些，讓我們先睹為快。（以下榜單排名不分先后）

金茂府

2020年12月18日，中國(guó)金茂旗下昆明茂悅置業(yè)有限公司9.93億元摘得一環(huán)旁約88畝優(yōu)質(zhì)地塊，大名鼎鼎的金茂府落地昆明。金茂府位于大悅城旁，毗鄰盤(pán)龍江，是金茂入滇四年打造的首座府系產(chǎn)品，同時(shí)也是中國(guó)金茂在全國(guó)打造的第53座金茂府。

金茂府效果圖

作為金茂入昆打造的高端系列產(chǎn)品，金茂府以超高的裝修標(biāo)準(zhǔn)，絕佳的區(qū)位，將給昆明帶來(lái)全新的居住體驗(yàn)，值得期待。目前，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心和樣板間已開(kāi)放，建面約162-269平米臻裝大平層豪宅開(kāi)盤(pán)在即。

俊發(fā)城逸凌峰

逸凌峰是俊發(fā)城沉淀9年締造出來(lái)的精品項(xiàng)目，位于北京路中軸，門(mén)口就是司家營(yíng)地鐵站，項(xiàng)目?jī)?nèi)部已建成聞一多公園，周邊在建的有龍泉俊發(fā)廣場(chǎng)和俊發(fā)龍泉印大型商業(yè)廣場(chǎng)，后續(xù)還將有約10.2萬(wàn)方各類(lèi)型城市公園陸續(xù)呈現(xiàn)，對(duì)內(nèi)則可享受俊發(fā)城多年來(lái)打造的豐富配套。

俊發(fā)城逸凌峰效果圖

俊發(fā)城逸凌峰項(xiàng)目主打精裝大平層豪宅，裝標(biāo)高達(dá)4500元/平米，4梯4戶純板宅設(shè)計(jì)，首推戶型建面最小180平米，最大260平米，豪氣十足，值得期待。

俊發(fā)未來(lái)城

俊發(fā)未來(lái)城項(xiàng)目整體規(guī)劃圖

俊發(fā)未來(lái)城是官渡區(qū)郭家連片改造項(xiàng)目，是俊發(fā)最為拿手的全新城系大盤(pán)，規(guī)劃占地面積約六千余畝，體量超1000萬(wàn)方，配套強(qiáng)大，僅教育配套就有13所幼兒園、6所小學(xué)、4所初中以及4所高中，地鐵4號(hào)線在側(cè)，后期商業(yè)等其他配套體量也不小。項(xiàng)目首批推出建面約102-123精裝高層住宅，近期即將開(kāi)盤(pán)。

俊發(fā)星辰俊園

今年5月24日，俊發(fā)以4.99億元底價(jià)拿下面積約110畝的茨壩村城改商住混合用地，俊發(fā)星辰俊園落地，繼龍泉俊園成功開(kāi)發(fā)之后，繼續(xù)深耕龍泉路。據(jù)拿地要求，除須完成回遷安置房、幼兒園、社區(qū)相應(yīng)配套用房項(xiàng)目外，還得承擔(dān)市政道路建設(shè)。

俊發(fā)星辰俊園效果圖

俊發(fā)星辰俊園是俊發(fā)第32座俊園，具體位于盤(pán)龍區(qū)龍泉路與灃源路交叉口，項(xiàng)目毗鄰長(zhǎng)蟲(chóng)山景區(qū)，對(duì)面是規(guī)劃中的國(guó)家植物博物館，將推建面約72-114平米精裝小戶型。

義承金川府

8月27日，隨著原麗陽(yáng)星城二期爆破后，義承金川府就此誕生。義承金川府是義承置業(yè)入昆首作，位于五華區(qū)西北新城海源北路與慧谷路交匯處，以1.83的超低容積率，打造昆明三環(huán)內(nèi)的低密洋房和疊拼住宅產(chǎn)品。

義承金川府效果圖

項(xiàng)目當(dāng)前已于12月19日開(kāi)盤(pán)，首推洋房戶型建面約89-123平米，疊拼戶型建面140-180平米，項(xiàng)目后續(xù)還將繼續(xù)加推，值得期待。

中南君啟

去年7月，中南旗下昆明錦騰置業(yè)有限公司聯(lián)合云南堅(jiān)穩(wěn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司以2.03億元底價(jià)拿下金殿旁36.7畝城鎮(zhèn)住宅用地，中南君啟落地。

中南君啟效果圖

中南君啟位于世博片區(qū)，緊鄰世博園和金殿，坐擁城市稀缺生態(tài)資源，入則寧?kù)o，出則享受城市繁華。項(xiàng)目首期已過(guò)規(guī)，規(guī)劃了4棟小高層住宅，且為蝶式建筑，造型新穎，采光基本無(wú)遮擋。

眾安白馬御府

眾安白馬御府位于一環(huán)邊，云興路與宜康路交匯處，是眾安集團(tuán)入昆首作，項(xiàng)目體量不大，總占地面積約56畝，容積率4.66，規(guī)劃有8棟住宅和1棟公寓。項(xiàng)目所在地理位置優(yōu)越，距在建的地鐵5號(hào)線線市體育館站直線距離約500米，步行5分鐘可達(dá)，周邊有永昌小學(xué)、華昌小學(xué)、西山實(shí)驗(yàn)中學(xué)等，配套較為豐富。

眾安白馬御府效果圖

項(xiàng)目目前已取得首張預(yù)售證，開(kāi)盤(pán)在即，主打改善型住宅，戶型建面140-160平米，2梯2戶設(shè)計(jì)，裝標(biāo)3500元/平米。

陽(yáng)光城檀境

陽(yáng)光城檀境位于西山區(qū)福海街道金蘭路與陸家路交叉口，是陽(yáng)光城的高端產(chǎn)品系。項(xiàng)目總占地約65畝，總建面達(dá)29萬(wàn)方，擬建10棟高層住宅。項(xiàng)目用地為2020年12月由陽(yáng)光城旗下云南光城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以16億元的價(jià)格競(jìng)得。

陽(yáng)光城檀境效果圖

陽(yáng)光城檀境位于西山區(qū)成熟開(kāi)發(fā)區(qū)域，北側(cè)是云師大附屬小學(xué)（金牛校區(qū)），南側(cè)是西山區(qū)書(shū)林二�。ǜ：Ｐ^(qū)），同時(shí)距離南亞風(fēng)情第壹城和萬(wàn)達(dá)雙塔等商圈不到2公里，各項(xiàng)配套成熟，值得期待。

招商雍瓏府

招商雍瓏府是招商蛇口繼招商公園大道、招平商務(wù)中心之后在巫家壩打造的第三子，項(xiàng)目位于官渡四號(hào)路與緯四路交叉口，項(xiàng)目體量不大，首期占地面積30.54畝，總建面約10萬(wàn)方，規(guī)劃5棟高層住宅。

招商雍瓏府效果圖

招商雍瓏府開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心于12月4日開(kāi)放，項(xiàng)目將將推第6棟樓王產(chǎn)品，有建面約130平米、143平米兩個(gè)戶型，毛坯交付。

西派城樾

西派城樾效果圖

中國(guó)鐵建西派城樾是繼國(guó)樾之后的昆明第二座西派系項(xiàng)目，位于巫家壩城市新中心，是巫家壩為數(shù)不多的純住宅用地。西派城樾以大圍合、純粹低密、純板式布局、雙中庭規(guī)劃拓展四季景觀視野，打造建面約119-203平米的輕奢美宅。作為巫家壩國(guó)際社區(qū)板塊的首個(gè)住區(qū)，西派城樾能否延續(xù)西派國(guó)樾的成功值得關(guān)注。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。