在美的北京路9號亮相3個月后，萬科京江隱翠也開放了城市展廳，而且展廳地點都選擇在同德廣場。
北京路9號和京江隱翠都位于北京路西側的金刀營，是金刀營城改項目的一部分。和北京路9號一樣，京江隱翠也將高端大平層作為最重要賣點。根據(jù)目前公開的資料，京江隱翠主推的是臨近盤龍江的地塊，面積約70多畝，將開發(fā)11棟百米高層，萬科對外釋放的產品信息是：
錦繡系，155-265平米城央天幕大平層，預計售價2.8萬。
如果翻譯一下，京江隱翠釋放出的隱含信息有三條：
第一，這是萬科的高端產品線。
第二，這是萬科入昆以來開發(fā)的最高端樓盤。
第三，這是萬科在云南最貴的房子。
萬科和信達合作開發(fā)的高端樓盤京江隱翠已經開始宣傳
3個月前亮相的北京路9號，定位也如出一轍，都是大平層為主，都是兩梯兩戶，都是TOP系產品，連最初對外透露的價格都一樣。
美的的北京路9號與萬科的京江隱翠之所以在許多方面都高度相似，一方面是地段條件基本一致，另一方面是雙方有共同做大區(qū)域文章的訴求，再就是對美的和萬科而言，它們的對手不是彼此，而是在城南，更準確地說，是在雙塔片區(qū)。
美的北京路9號效果圖
在許多方面看，金刀營片區(qū)和雙塔片區(qū)都非常相似，比如都臨近二環(huán)路和盤龍江，附近都有大型購物中心，周邊配套和開發(fā)也都比較成熟。當然區(qū)別也是有的，其中最大的區(qū)別是金刀營臨近地鐵，而雙塔片區(qū)距離地鐵稍遠，這方面金刀營加分。但雙塔片區(qū)的容積率稍低，主要是板樓，這方面又略微強過金刀營。
雙塔片區(qū)是目前昆明大平層住宅最集中的區(qū)域之一，三個項目中錦粼天序和云和中心都有200平米以上的大平層，復地云極最大的戶型也超過170平米。另外，在雙塔片區(qū)附近，南二環(huán)內側的隆盛府以及即將推出的金茂府，也都有大平層，而且也臨近大型購物中心。
北京路9號和京江隱翠亮相之前，在昆明買高層大平層豪宅，雙塔片區(qū)及其周邊一帶的項目一定是首選，因為地段、配套、產品、開發(fā)商實力都是一等一的，但金刀營兩個大平層樓盤推向市場后，二選一是無可避免了。
雙塔片區(qū)是昆明大平層主要集中地
從前面列舉的地段條件來說，雙塔片區(qū)和北京路金刀營確實是高度類似，配套上北京路強一些，但規(guī)劃指標上雙塔片區(qū)占優(yōu)，產品層面美的和萬科都引進的是TOP系，兩梯兩戶落地窗高檔外立面的設計在品質上有優(yōu)勢，當然雙塔片區(qū)的錦粼天序以及將要推出的金茂府也都不含糊。
正因為許多條件基本在伯仲之間，所以目前美的北京路9號和萬科信達京江隱翠釋放的價格，也和雙塔片區(qū)差不多。雙塔片區(qū)錦粼天序的樓王產品已經賣到接近4萬一平，估計京江隱翠上市后有些產品也能超過3萬。
當然雙塔片區(qū)目前項目更多，除了錦粼天序、云和中心、復地云極三個核心項目外，附近的隆盛府、金茂府以及潤城也都有大平層，而金刀營目前只有北京路9號和京江隱翠兩個樓盤。
差不多一樣的地段，相似的配套，都有大平層，價格也近似，開發(fā)商也都實力不俗，面對即將到來的昆明大平層南北之戰(zhàn)，你更看好哪一邊呢？
相關鏈接
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論