1月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2020年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。

昆明去年12月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲5.6%，漲幅分別排全國第18位、14位。

北京、上海和廣州新房價格環(huán)比

分別上漲0.3%、0.2%和0.7%

昨日，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀2020年12月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。2020年12月份，各地全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格穩(wěn)中略漲。

從環(huán)比來看，初步測算，12月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.1%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.1%和0.2%，漲幅均與上月相同。

從同比看，初步測算，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲8.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.0%，漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格同比上漲2.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5%和1.4%，漲幅比上月分別回落0.3和0.1個百分點(diǎn)。

去年昆明新建住宅價格

處在“持續(xù)收窄”中

2020年12月，昆明新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲5.6%，漲幅分別排全國第18位、14位。綜合全年環(huán)比數(shù)據(jù)來看，2月份受疫情影響，昆明新建商品住宅價格出現(xiàn)了環(huán)比下跌0.2%的情況；全年環(huán)比漲幅最高的月份在6月，疫情緩解后的首月反彈，當(dāng)月昆明新建商品住宅環(huán)比漲幅達(dá)1.2%。

而看昆明全年房價同比數(shù)據(jù)，去年昆明的新建住宅價格處在“持續(xù)收窄”的趨勢中。2020年1月，昆明新建商品住宅同比漲幅高達(dá)10.5%，到了年末，同比漲幅收窄到至5.6%，全年雖漲勢保持，但漲幅明顯“后勁不足”。

展望2021年，昆明市場的不利因素將減少�；谌珖�(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的大環(huán)境，結(jié)合昆明市場現(xiàn)狀，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，“穩(wěn)中有漲”是2021年昆明房價的基本面。

不過，專業(yè)人士蘇先生為，2021年的昆明樓市應(yīng)結(jié)合宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境來看。一方面，要看到昆明改善型購房人群在消耗；另一方面，城市人口凈流入并沒有較大變化。再看2020年資本市場，開戶數(shù)量站上新高，而2021年的資本市場又是被看好的“結(jié)構(gòu)性牛年”，加之國家引導(dǎo)“居民儲蓄進(jìn)入資本市場”，勢必也會沖淡地產(chǎn)市場投資熱度，“后疫情時代的2021年，昆明地產(chǎn)市場雖少了疫情影響，但多了資本市場的分羹”。

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