中國(guó)文旅康養(yǎng)行業(yè)，在疫情的刺激下已經(jīng)發(fā)生了一場(chǎng)大洗牌。
一批規(guī)模小、缺配套、沒(méi)什么資源的低質(zhì)量項(xiàng)目黯然退場(chǎng)，一些以地產(chǎn)銷(xiāo)售為導(dǎo)向，不專注運(yùn)營(yíng)，只重視賣(mài)房的偽康旅項(xiàng)目，也漸漸被市場(chǎng)淘汰。
生存下來(lái)的文旅大盤(pán)，經(jīng)歷過(guò)市場(chǎng)這一輪洗禮之后開(kāi)始崛起。
而對(duì)于今日的昆明來(lái)說(shuō)，文旅與康養(yǎng)已成為城市發(fā)展的兩張重要“底牌”，是否能打好這兩張牌，甚至關(guān)乎未來(lái)城市發(fā)展的命脈。
2020年，昆明的文旅項(xiàng)目可謂是百花齊放，東至嵩明，西至太平，南至大魚(yú)，北至西翥。在昆明遠(yuǎn)郊的四面八方，各路房企如八仙過(guò)海，大展神通。所打造的眾多文旅項(xiàng)目，也都在各自擅長(zhǎng)的領(lǐng)域有著獨(dú)到之處。
云南房網(wǎng)第十一屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜，根據(jù)市場(chǎng)表現(xiàn)、綜合實(shí)力與購(gòu)房評(píng)價(jià)，評(píng)選出融創(chuàng)雁來(lái)湖小鎮(zhèn)、萬(wàn)科大理拾叁月、恒大華僑城陽(yáng)宗海、恒大文化旅游城、恒大國(guó)際健康城、保利春湖國(guó)際生態(tài)城、綠地滇池國(guó)際健康城、七彩云南古滇名城、撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)、昆明西麓溫泉山谷、得勝溫泉度假公園、云南寒武紀(jì)小鎮(zhèn)·歡樂(lè)大世界、古滇未來(lái)城、清鳳滇池美岸等14個(gè)項(xiàng)目，作為2020年具有代表性的文旅康養(yǎng)樓盤(pán)。
上榜理由：盡管片區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)如火如荼，但安寧太平一直以來(lái)都缺乏一個(gè)體量夠大，品牌夠硬的標(biāo)桿項(xiàng)目。5800余畝的融創(chuàng)雁來(lái)湖小鎮(zhèn)落地后，與其說(shuō)是一個(gè)文旅大盤(pán)，不如說(shuō)是融創(chuàng)憑一己之力在太平南打造的一座文旅“新城”。
融創(chuàng)雁來(lái)湖小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)規(guī)劃效果圖
綜合點(diǎn)評(píng)：體量夠大，且“大而不空”。融創(chuàng)雁來(lái)湖規(guī)劃有22萬(wàn)方商業(yè)、8公里的生態(tài)跑道、24小時(shí)社區(qū)醫(yī)院、老慢病篩查中心、老慢病診療中心、老年頤養(yǎng)公寓群、老年大學(xué)頤養(yǎng)學(xué)院、1200畝水系生態(tài)公園，16.5萬(wàn)㎡湖區(qū)、36大景觀節(jié)點(diǎn)、15年制的一貫制教育系統(tǒng)，目前安寧中學(xué)已簽約。
萬(wàn)科大理拾叁月
上榜理由：在土地資源稀缺，尤其臨湖土地資源所剩無(wú)幾的大理，大理拾叁月作為滿江片區(qū)罕有的臨湖住宅，坐擁不可復(fù)制的稀缺生態(tài)資源，理應(yīng)上榜。
大理拾叁月效果圖
綜合點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目采用鋁合金中空LOW-E玻璃墻體外墻設(shè)計(jì)，還擁有3米進(jìn)深的觀景陽(yáng)臺(tái)。洱海規(guī)劃中的生態(tài)濕地公園、慢行觀光系統(tǒng)與項(xiàng)目?jī)H一路之隔。在如今大理民宿大批關(guān)停的背景下，大理拾叁月成為目前擁有一套一線湖景房的最佳選擇。
上榜理由：500強(qiáng)恒大與央企華僑城聯(lián)手，在昆明第二片“海”打造了超2萬(wàn)畝的超級(jí)文旅大盤(pán)。恒大華僑城·陽(yáng)宗海憑借豐富多彩的配套文娛項(xiàng)目，提升了陽(yáng)宗海的文旅體驗(yàn)氛圍。
恒大華僑城·陽(yáng)宗海
綜合點(diǎn)評(píng)：鉑金會(huì)所、溫泉水公園、雙運(yùn)動(dòng)中心、云海谷體育公園、風(fēng)情商業(yè)街親子莊園、濱海兒童樂(lè)園、兒童趣味營(yíng)、兒童夢(mèng)幻島、兒童反斗城等在內(nèi)的30多種全天全季的大型游樂(lè)項(xiàng)目。豐富的設(shè)施讓項(xiàng)目稱得上昆明近郊少有的全天候、全季節(jié)童話樂(lè)園。
恒大文化旅游城
上榜理由：作為恒大在云南布局的首個(gè)“世界級(jí)萬(wàn)畝文旅大盤(pán)”，恒大文旅城之于昆明，如同長(zhǎng)隆樂(lè)園之于廣州。項(xiàng)目囊括“世界上規(guī)劃最大的全室內(nèi)高原童世界樂(lè)園”和“世界上最大的高原樓盤(pán)展示區(qū)”兩項(xiàng)吉尼斯世界紀(jì)錄，理應(yīng)上榜。
恒大文旅城效果圖
綜合點(diǎn)評(píng)：恒大童世界分6大主題區(qū)，共設(shè)計(jì)規(guī)劃33個(gè)大型游樂(lè)項(xiàng)目，樂(lè)園僅室內(nèi)部分總建筑面積就達(dá)389540.25㎡。此外，項(xiàng)目還引進(jìn)了省級(jí)公辦名校昆三中、中華小學(xué)，加之規(guī)劃中的國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，一站式K12教育體系實(shí)現(xiàn)完美閉環(huán)。
恒大國(guó)際健康城
上榜理由：昆明恒大國(guó)際健康城將旅游度假、體育賽事、活力運(yùn)動(dòng)、商務(wù)會(huì)議、繽紛商業(yè)、優(yōu)質(zhì)教育、終身醫(yī)養(yǎng)等各項(xiàng)資源匯聚在一起，創(chuàng)造“健康+運(yùn)動(dòng)+文旅”多元化產(chǎn)業(yè)復(fù)合發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)了旅居一體的嶄新度假體驗(yàn)。
恒大國(guó)際健康城高爾夫球場(chǎng)效果圖
綜合點(diǎn)評(píng)：恒大國(guó)際健康城占地8000余畝，擁有萬(wàn)畝濕地公園、荷花湖、國(guó)際馬術(shù)俱樂(lè)部、高爾夫球場(chǎng)、高原足球、五星級(jí)酒店群、專業(yè)級(jí)賽事基地等配套。如果說(shuō)恒大文旅城的名片是童話樂(lè)園，那么恒大國(guó)際健康城就是一座屬于成年人的游樂(lè)場(chǎng)。
保利春湖國(guó)際生態(tài)城
上榜理由：保利春湖以一己之力耕耘昆明西翥片區(qū)文旅建設(shè)，不但是西翥片區(qū)唯一的文旅康養(yǎng)大盤(pán)，也是整個(gè)昆明最北邊最具代表性的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
保利春湖國(guó)際生態(tài)城效果圖
綜合點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目圍繞約380畝春湖，依托周邊的龍翔山、鳳翥山、五寶山，形成“三山一湖”的文旅格局。自身2萬(wàn)畝的龐大體量，其中71%的建設(shè)用地將用于打造公建配套，引進(jìn)包括紅旗小學(xué)、YOYO商業(yè)街、飛行樂(lè)園等重磅配套后，西翥文旅開(kāi)發(fā)已有雛形。
綠地滇池國(guó)際健康城
上榜理由：呈貢大漁片區(qū)定位為區(qū)域內(nèi)唯一的生態(tài)文旅健康宜居版塊，而綠地滇池國(guó)際健康城作為大漁片區(qū)唯一的文旅大盤(pán)，理應(yīng)上榜。
綠地滇池國(guó)際健康城大健康業(yè)態(tài)規(guī)劃
綜合點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目4600畝的總占地規(guī)模，涵蓋了國(guó)際醫(yī)學(xué)中心、國(guó)醫(yī)館、國(guó)際康復(fù)醫(yī)院、頤養(yǎng)中心、營(yíng)養(yǎng)膳食中心、婦兒保健中心、健康管理中心、慢病管理中心、運(yùn)動(dòng)康復(fù)中心、抗衰老中心、產(chǎn)業(yè)展示體驗(yàn)館以及照護(hù)實(shí)訓(xùn)基地等一眾健康配套，是當(dāng)之無(wú)愧的國(guó)際化生態(tài)康養(yǎng)大城。
上榜理由：從落后漁村到新興大城，1.2萬(wàn)畝的古滇名城，已經(jīng)已成為整個(gè)云南最具代表性的文旅大盤(pán)之一，項(xiàng)目在文旅、康養(yǎng)、居住等眾多產(chǎn)業(yè)與領(lǐng)域都取得了不俗的成績(jī)。
七彩云南古滇名城歡樂(lè)世界實(shí)拍圖
綜合點(diǎn)評(píng)：除了已經(jīng)開(kāi)業(yè)的七彩云南歡樂(lè)世界、古滇博物館、古滇濕地公園、古滇大碼頭之外，古滇名城還打算建設(shè)古滇大劇院、古滇朵拉萌寵親子樂(lè)園、滇王林苑森林公園以及古滇民族部落。IP眾多、配套齊全的古滇名城已經(jīng)成為昆明南部文旅的名片。
上榜理由：撫仙湖的生態(tài)資源是玉溪除了紅塔集團(tuán)之外的第二張“王牌”，而廣龍小鎮(zhèn)則是撫仙湖文旅地產(chǎn)的杰作。精擅于文旅產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)的海誠(chéng)集團(tuán)，為撫仙湖打造了一座24小時(shí)一站式全域旅游體驗(yàn)文旅大城。
廣龍小鎮(zhèn)美食節(jié)人山人海
綜合點(diǎn)評(píng)：占地1748畝的撫仙湖·廣龍小鎮(zhèn)，集特色小鎮(zhèn)、酒店民宿、休閑商業(yè)、濕地公園于一體。精心打造的廣龍撫海灣濕地公園、仙湖迷城景區(qū)，成功舉辦廣龍美食節(jié)等20余場(chǎng)民俗活動(dòng)，可以說(shuō)海誠(chéng)集團(tuán)真正為項(xiàng)目注入了文旅之魂。
昆明西麓溫泉山谷
上榜理由：云南城投更名為云南康旅，意味著云南的康養(yǎng)文旅時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。而云南康旅旗下占地4.29萬(wàn)畝的昆明西麓·溫泉山谷，也成為了云南文旅大盤(pán)的代表之作。
昆明西麓·溫泉山谷4.29萬(wàn)畝總規(guī)劃圖
綜合點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目以“醫(yī)藥康護(hù)、運(yùn)動(dòng)康體、文旅康樂(lè)、教育康培、商娛康服、宜居康養(yǎng)”六大板塊為支點(diǎn)，建立起一整套完整的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈。在項(xiàng)目4.29萬(wàn)畝的規(guī)劃開(kāi)發(fā)范圍中，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)占了項(xiàng)目總投入的40%以上，可以說(shuō)，昆明西麓·溫泉山谷正在身體力行地踐行著康養(yǎng)與文旅的融合步伐。
上榜理由：家居巨頭跨界房地產(chǎn)，得勝集團(tuán)在昆明的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)首作即瞄準(zhǔn)了未來(lái)前景遠(yuǎn)大的文旅地產(chǎn)。得勝溫泉度假公園除了為住戶提供溫泉入戶之外，還將打造一個(gè)溫泉主題公園。
得勝溫泉度假公園效果圖
綜合點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目規(guī)劃有約6萬(wàn)方的下沉式溫泉主題公園，公園內(nèi)部涵蓋了溫泉瀑布、水上樂(lè)園、溫泉泡池等特色業(yè)態(tài)，以及spa天堂、民族風(fēng)情街區(qū)、電影院、快時(shí)尚、運(yùn)動(dòng)館、美食天地等多元配套，為昆明新增了一個(gè)近郊休閑放松的好去處。
上榜理由：先建配套，再賣(mài)房子，縱觀昆明市場(chǎng)上的所有文旅地產(chǎn)項(xiàng)目，除了云南寒武紀(jì)小鎮(zhèn)·歡樂(lè)大世界之外，有幾家能做到？
云南寒武紀(jì)小鎮(zhèn)·歡樂(lè)大世界已引進(jìn)的32頭海豚
綜合點(diǎn)評(píng)：截至2020年7月，項(xiàng)目已經(jīng)建成開(kāi)放了海豚培育中心、歡樂(lè)農(nóng)場(chǎng)、環(huán)湖景觀帶、海豚灣親子酒店、翡翠灣酒店、澄江化石地自然博物館等硬件場(chǎng)館；翡翠灣酒店、海豚灣親子酒店和五星級(jí)鉑爾曼酒店等高端酒店集群。配套率先落位，房子還會(huì)不好賣(mài)嗎？
上榜理由：隨著人居產(chǎn)品的快速升級(jí)迭代，如今購(gòu)房者的眼光也越來(lái)越挑剔，樓盤(pán)的景觀綠化在過(guò)去只是無(wú)關(guān)緊要的存在，如今卻也成為考量開(kāi)發(fā)品質(zhì)的因素之一。而古滇未來(lái)城作為少數(shù)能夠在項(xiàng)目?jī)?nèi)部呈現(xiàn)園林景觀的項(xiàng)目，理應(yīng)上榜。
古滇未來(lái)城景觀園林規(guī)劃圖
綜合點(diǎn)評(píng)：小區(qū)擁有一些常規(guī)綠化并不稀奇，但擁有一座園林則實(shí)屬罕見(jiàn)。古滇未來(lái)城39439.83平米的景觀面積，3163.87平米的水系面積，不但在項(xiàng)目?jī)?nèi)實(shí)現(xiàn)了園林景觀的創(chuàng)舉，同時(shí)項(xiàng)目本身也是體量龐大且配套齊全的臨滇稀缺物業(yè)。
上榜理由：項(xiàng)目最大約34平米的270°環(huán)幕大陽(yáng)臺(tái)，顛覆昆明市場(chǎng)過(guò)往對(duì)于陽(yáng)臺(tái)的認(rèn)知。
清鳳滇池美岸270°超大陽(yáng)臺(tái)樣板間
綜合點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目占地約1170畝，作為千畝大盤(pán)，除了陽(yáng)臺(tái)產(chǎn)品吸睛之外，該有的配套也一應(yīng)俱全。項(xiàng)目不但自身配建有全年齡一貫制教育，而且還與不久前剛在古滇落戶的國(guó)際金融教育小鎮(zhèn)毗鄰，再加上一公里風(fēng)情商業(yè)街，業(yè)主全方位生活需求都可以得到滿足。
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