今日，昆明正式拉開(kāi)土拍狂歡序幕�？偝山煌恋丶s554畝，成交金額高達(dá)39.8億元。其中西北新城、郭家小村羊甫陳旗營(yíng)廣衛(wèi)新村片區(qū)三舊連片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地吸引分別吸引中南、俊發(fā)相繼出手拿地。而接下來(lái)的兩天，還將有一大波土地面市，本周供地面積將達(dá)2000余畝。

西北新城“回鍋地”順利拍出，萬(wàn)科城喜迎中南“好鄰居”

今天下午，小屯路與大塘路兩側(cè)三次上架的“回鍋地”順利拍出，中南以14.27億元底價(jià)補(bǔ)倉(cāng)西北新城，成交面積97.29畝，樓面價(jià)3215-7168元/平米，地價(jià)643-1816萬(wàn)元/畝，未來(lái)三年內(nèi)將引進(jìn)生命健康行業(yè)企業(yè)不少于30家，并吸引3家領(lǐng)軍企業(yè)建立西南總部。

中南獲地西北新城，成為萬(wàn)科城“鄰居”

此批出讓的地塊編號(hào)為KCWH2018-6、KCWH2018-14-A1，須整體競(jìng)買(mǎi)、同步建成、同步驗(yàn)收、同步辦證。

其中，KCWH2018-6地塊為商業(yè)用地，面積約28.98畝，容積率為3，計(jì)容最大可建面5.8萬(wàn)方，交易起價(jià)1.86億元，地價(jià)約642萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)為3215元/平米，未來(lái)這里就是健康產(chǎn)業(yè)基地所在地。

根據(jù)相關(guān)出讓文件，競(jìng)買(mǎi)人自身須從事生命健康行業(yè)連續(xù)投資研發(fā)經(jīng)歷超過(guò)十年、近三年生命健康研發(fā)投入不低于 3 億元/年、近三年內(nèi)生命健康領(lǐng)域獲得國(guó)家科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)項(xiàng)。并且，自持2萬(wàn)方商業(yè)運(yùn)營(yíng)不低于10年。

同時(shí)，還要確保引進(jìn)生命健康行業(yè)企業(yè)不少于 30 家（包括：從事基礎(chǔ)、臨床、預(yù)防、康復(fù)等研發(fā)企業(yè)；從事慢性病健康管理、疾病康復(fù)、預(yù)防保健等服務(wù)企業(yè)；從事醫(yī)學(xué)監(jiān)測(cè)、智能監(jiān)測(cè)等服務(wù)企業(yè)；從事中醫(yī)藥服務(wù)企業(yè)；從事食品營(yíng)養(yǎng)與運(yùn)動(dòng)等企業(yè)）；引進(jìn)生命健康行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)3家（領(lǐng)軍企業(yè)在慢性病健康管理、疾病康復(fù)、預(yù)防保健領(lǐng)域擁有成熟技術(shù)以及成功案例）建設(shè)西南區(qū)域總部。

而KCWH2018-14-A1地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率為3.8，面積約68.3畝，交易起價(jià)12.4億元，地價(jià)約1816萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約7168元/平米。

此外，在土地競(jìng)得后兩年內(nèi)完成約11.7萬(wàn)方道路建設(shè)和約4.6萬(wàn)方公園綠地。

據(jù)悉，中南目前在昆明的項(xiàng)目主要有中南十二集、中南云鏡、中南碧桂園樾府、上悅天地等作品。此前，中南在西北新城僅有上悅天地一個(gè)項(xiàng)目，距離此次宗地位置僅2公里，位置十分接近。在上悅天地已占據(jù)片區(qū)潛力高地的基礎(chǔ)上，中南此次獲地后必將會(huì)再接再厲，進(jìn)一步強(qiáng)化其在西北新城的優(yōu)勢(shì)地位。并且宗地位置又處于萬(wàn)科城兩端，將會(huì)與其形成一幅成為“兩分天下”之勢(shì)。

俊發(fā)底價(jià)斬獲郭家小村羊甫陳旗營(yíng)廣衛(wèi)新村片區(qū)三舊連片開(kāi)發(fā)181.8畝土地

今天下午，郭家小村羊甫陳旗營(yíng)廣衛(wèi)新村片區(qū)三舊連片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總計(jì)約181.8畝土地被俊發(fā)底價(jià)斬獲，成交價(jià)17.41億元，樓面價(jià)657-5048元/平米，地價(jià)202-1528萬(wàn)元/畝，將配建共計(jì)約22.63萬(wàn)方回遷房及公寓、3.9萬(wàn)方的36班小學(xué)、24班初中及9400平米的公園綠地。

郭家小村羊甫陳旗營(yíng)廣衛(wèi)新村片區(qū)三舊連片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位置示意

根據(jù)相關(guān)出讓文件，競(jìng)得方須在簽訂土地成交確認(rèn)書(shū)之日起的30個(gè)月（2.5年）內(nèi)，在KCGD2020-1-A3地塊無(wú)償建設(shè)約9.65萬(wàn)方回遷安置房，并配建一所3240平米的9班幼兒園；

土地競(jìng)得人須在簽訂土地成交確認(rèn)書(shū)之日起的30個(gè)月（2.5年）內(nèi)，在KCGD2020-1-A4地塊無(wú)償提供2.17萬(wàn)方回遷安置房和4.66萬(wàn)方的回遷公寓。并在18個(gè)月內(nèi)完成9400 平米的公園綠地建設(shè)。

須簽署《官渡區(qū)郭家小村羊甫陳旗營(yíng)廣衛(wèi)新村片區(qū)三舊連片開(kāi)發(fā)項(xiàng)（KCGD2020-1-A5/A6地塊）限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)合同》，并按照要求，在2.5年內(nèi)在地塊上完成11.14萬(wàn)方回遷安置房及4.66萬(wàn)方回遷安置公寓的建設(shè)。在回遷安置房及公寓驗(yàn)收合格后，由官渡區(qū)人民政府按回遷安置房3334 元/平方米，回遷公寓4586元/平方米的價(jià)格回購(gòu)；配建一所建筑面積39090.56平方米的36班小學(xué)、24班初中；并在18個(gè)月內(nèi)完成片區(qū)范圍內(nèi)27032.65平米的公園綠地建設(shè)和44898.38平米的道路建設(shè)。

郭家小村羊甫陳旗營(yíng)廣衛(wèi)新村片區(qū)三舊連片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地實(shí)拍圖

該批地塊位于昆磨高速與玉緣路交叉口，萬(wàn)科魅力城東側(cè)，昆明學(xué)院楊浦校區(qū)西南側(cè)。宗地位于地鐵四號(hào)線玉緣路站附近，公共交通便利；商業(yè)配套方面，宗地附近有大都摩天購(gòu)物中心、富康城購(gòu)物中心，同時(shí)還有2個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、1個(gè)水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)，基本覆蓋日常生活購(gòu)物娛樂(lè)需求；在教育資源方面，宗地附近有羊甫小學(xué)、官渡區(qū)第六中學(xué)、昆明學(xué)院附屬經(jīng)開(kāi)學(xué)校等，整體來(lái)說(shuō)屬于社區(qū)配套成熟區(qū)塊。目前，宗地周邊的小區(qū)有第三城·紫曼園、楓林盛景、萬(wàn)科魅力之城等，建成時(shí)間較早，目前均價(jià)在1.1-1.3萬(wàn)元/平米之間。

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