10月10日，江蘇省徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、徐州發(fā)展和改革委員會(huì)、中國(guó)人民銀行徐州市中心支行等五部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》（下稱(chēng)：《通知》）�！锻ㄖ纷园l(fā)布日起開(kāi)始實(shí)行。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，《通知》內(nèi)容涉及加強(qiáng)商品住房土地精準(zhǔn)供應(yīng)、加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案管理、強(qiáng)化裝修行為及裝修價(jià)格監(jiān)管、落地房地產(chǎn)金融政策、繼續(xù)堅(jiān)持商品房限制交易政策、大力推進(jìn)住房保障工作、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析及積極營(yíng)造良好的輿論環(huán)境等8個(gè)方面。

其中，加強(qiáng)商品住房土地精準(zhǔn)供應(yīng)方面，《通知》指出，科學(xué)控制土地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序，堅(jiān)持“一區(qū)一策”精準(zhǔn)調(diào)控，針對(duì)交易熱點(diǎn)地區(qū)精準(zhǔn)投放，加大住宅用地供應(yīng)量，優(yōu)先滿(mǎn)足剛需，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

加強(qiáng)商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格備案管理方面，新備案商品住宅項(xiàng)目，宗地建筑面積10萬(wàn)平方米以下的，實(shí)行一次性?xún)r(jià)格備案；宗地建面高于10萬(wàn)平方米的，可分期進(jìn)行價(jià)格備案，每次備案不低于10萬(wàn)平方米，最后一期不足10萬(wàn)㎡，據(jù)實(shí)備案；備案價(jià)格一年內(nèi)不得調(diào)整。

強(qiáng)化裝修行為及裝修價(jià)格監(jiān)管方面，優(yōu)化新建商品住房裝修管理，完善住宅裝修評(píng)估機(jī)制，注重裝修品質(zhì)提升，推行基礎(chǔ)裝修加升級(jí)裝修模式，合理控制基礎(chǔ)裝修價(jià)格。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)提供升級(jí)裝修方案，供購(gòu)房人選擇，滿(mǎn)足多樣化、個(gè)性化裝修需求，不得強(qiáng)制購(gòu)房人選擇升級(jí)裝修，升級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格由雙方在商品房合同簽訂后另行約定。

落實(shí)房地產(chǎn)金融政策方面，加強(qiáng)住房金融審慎管理，嚴(yán)格落實(shí)差別化住宅信貸政策。各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)強(qiáng)化自我約束，加強(qiáng)信貸資金用途審查和流向檢測(cè)，采取各種有效手段，嚴(yán)防消費(fèi)貸款和其他貸款違規(guī)用于購(gòu)房。加強(qiáng)窗口指導(dǎo)，強(qiáng)化利率自律機(jī)制作用，做好對(duì)首付比例等自律約定執(zhí)行情況的管理，對(duì)惡性競(jìng)爭(zhēng)行為予以自律約束和懲戒，維護(hù)房貸市場(chǎng)秩序。

繼續(xù)堅(jiān)持商品住房限制交易政策方面，徐州市區(qū)戶(hù)籍居民擁有一套住房的，商品住房自權(quán)屬登記之日起未滿(mǎn)2年或新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)絡(luò)備案時(shí)間未滿(mǎn)5年的，不得上市交易；徐州市區(qū)戶(hù)籍居民家庭擁有二套住房及以上、非徐州市區(qū)戶(hù)籍家庭擁有一套住房及以上的，商品住房自權(quán)屬登記日起未滿(mǎn)3年或者新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案未滿(mǎn)6年的，不得上市交易。

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