每一座城市，都渴望一個(gè)CBD。CBD的出現(xiàn)，高度集中城市資源，進(jìn)而成為整個(gè)城市的門面和標(biāo)志物。從紐約的曼哈頓到香港的中環(huán)，從上海的陸家嘴到昆明的巫家壩，每一個(gè)CBD，都是城市的價(jià)值尖峰！

那么CBD的價(jià)值之巔又是在哪里呢？

新貴與富豪的CBD，價(jià)格與資產(chǎn)的塔尖

作為一座城市的心臟，CBD已經(jīng)成為城市新貴與頂級(jí)富豪們最喜歡的生活場與名利場，霓虹璀璨、寶馬雕車，這里匯聚了城市最前沿的萬象風(fēng)華，更是價(jià)格與資產(chǎn)的塔尖。

金融危機(jī)期間，全球房價(jià)下跌，唯有倫敦CBD、曼哈頓CBD的物業(yè)最抗跌，甚至最高不降反升22%。而且在經(jīng)濟(jì)恢復(fù)期間，CBD區(qū)域的物業(yè)價(jià)值恢復(fù)力也是最快、最強(qiáng)。

根據(jù)2017年世邦魏理仕最新發(fā)布的《全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本調(diào)查報(bào)告》中的數(shù)據(jù)顯示：全球最貴十大寫字樓中，有七席位于CBD區(qū)域。

毫無疑問，占有CBD，就是占有一座城市的價(jià)值高峰。

價(jià)格的塔尖，不在CBD的正核心

但是CBD的價(jià)值頂峰，并不在CBD最核心，而是在距離CBD核心一公里之內(nèi)的純住區(qū)。古今中外，從陸家嘴到海德公園，洞見CBD價(jià)值最高點(diǎn)。

上海的陸家嘴CBD是最成熟的三大國家級(jí)CBD之一，根據(jù)數(shù)據(jù)調(diào)查，陸家嘴CBD核心區(qū)的價(jià)格大約為17.3萬元/平米，而距離核心區(qū)700米左右的純住宅用地——湯臣一品項(xiàng)目，價(jià)格已經(jīng)達(dá)到24.9萬元/平米，再往外圈的住宅項(xiàng)目，價(jià)格驟降，每平米均價(jià)只有10萬元左右，越往外越低。

常常以天價(jià)成交震驚世界的倫敦海德公園一號(hào)，每平方米均價(jià)高達(dá)約6.45萬英鎊，也與倫敦的肯辛頓-切爾西CBD（Kensington and Chelsea）保持了最佳的距離，成為英國頂級(jí)富豪、名媛的首選居住地。

不止陸家嘴和倫敦，廣州天河CBD、深圳福田CBD、杭州武林CBD都形成了這樣的價(jià)值序列，而其中的價(jià)值頂峰，全部是距離CBD核心一公里之內(nèi)的純住區(qū)。

黃金1公里定律，CBD價(jià)值所在

距離CBD核心一公里之內(nèi)的純住區(qū)，之所以能成為CBD的價(jià)值標(biāo)桿，遵循的是亙古不變的三大黃金價(jià)值定律：咫尺都心繁華、獨(dú)享靜謐居所、極具升值潛力。

占據(jù)一公里黃金距離，在遠(yuǎn)離都心嘈雜的同時(shí)，舉步即達(dá)CBD核心區(qū)，同時(shí)還能獨(dú)得一處靜逸之所，獨(dú)享繁華之側(cè)的歸心大境。

紐約的中央公園1號(hào)、ONE57、432 Park Avenue，東京新宿御苑旁的頂級(jí)豪宅The Kita(竹謐)，每一個(gè)都符合三大黃金價(jià)值定律，使其成為聞名世界的CBD價(jià)值標(biāo)桿。

首創(chuàng)·未來之城，巫家壩CBD的價(jià)值之巔

首創(chuàng)·未來之城，巫家壩CBD核心一公里處，唯一純住區(qū)，集萃CBD三大黃金價(jià)值，成就巫家壩的價(jià)值之巔。

首創(chuàng)·未來之城效果圖

飛虎大道旁繁華瞬息即達(dá)：首創(chuàng)·未來之城坐鎮(zhèn)巫家壩城市中軸飛虎大道旁，與都市繁華保持最緊密的距離，舉步即達(dá)CBD核心區(qū)，盡享城市繁華。

首創(chuàng)·未來之城區(qū)位圖

巫家壩唯一純住區(qū) 濱水謐境：首創(chuàng)·未來之城坐擁巫家壩唯一一塊純住宅用地，同時(shí)還與城市內(nèi)河僅一路之隔，零距離享受濱水的靈動(dòng)生活；約100米奢闊樓間距設(shè)計(jì)，坐擁巫家壩樓間距之王；約20000平方米私家園林，于鬧市取一隅靜謐。

首創(chuàng)·未來之城效果圖

極致稀缺恒產(chǎn) 領(lǐng)漲巫家壩未來：占有CBD核心純住區(qū)，就是占有一座城市的時(shí)代恒產(chǎn)。唯一純住區(qū)的絕對稀缺性，讓首創(chuàng)·未來之城能在巫家壩飛速發(fā)展的過程中，最先享受到區(qū)域飆升帶來的增值紅利，領(lǐng)漲未來！

建面約93平米精奢三房戶型，三室兩廳一衛(wèi)，在做到了約5.8米大陽臺(tái)，約3.3米大寬廳的同時(shí)，還做到了雙飄窗，在保證了居住舒適度的同時(shí)，更能隨心270°縱覽窗外美景。

首創(chuàng)·未來之城戶型圖

明廚明衛(wèi)，干濕區(qū)分離，衛(wèi)生間和廚房公用一墻，管線集中布置在墻角，為其他居住空間留出更多使用空間。戶型南北布局，非常通透，采光和通風(fēng)都非常好，居住舒適感極佳。

建面約133平米闊綽大三房戶型，三室兩廳兩衛(wèi)的格局，在居住感受上，又更加寬大舒適了。

首創(chuàng)·未來之城戶型圖

整體看來，戶型設(shè)計(jì)方正，南北通透，陽臺(tái)、主臥、次臥朝南，南向采光面約11.9米，客廳連約5.8米寬的大陽臺(tái)，是真正的陽光大三房。

同時(shí)，戶型設(shè)計(jì)上動(dòng)靜分區(qū)比較明顯，既方便會(huì)客、娛樂或者家務(wù)的開展，也不會(huì)使得休息、學(xué)習(xí)受到過多打擾，是最適合三口之家的戶型之一。

建面約93-179平米CBD靜逸奢邸，少量房源甄稀在售，分秒遞減。

2梯4戶/3梯6戶設(shè)計(jì)，1:2的梯戶比，帶給居住者更舒服的出入感受，乘坐電梯更加從容舒適，全品牌精裝交付，均價(jià)約1.85w/平米。

首創(chuàng)·未來之城

巫家壩·飛虎大道·濱水謐境

建面約93-179平米CBD靜逸奢邸

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