《云房知道》本周內容涉及昆明麥溪村拆遷改造、黑龍?zhí)顿愔Z制藥廠規(guī)劃、澄川高速進展，以及馬街摩爾城現(xiàn)狀、綠地滇池國際健康城是否值得投資等購房問題。如有關于昆明買房的任何問題，歡迎隨時“騷擾”知道菌，在云南房網官方網站、微信公眾號、頭條號、微博等媒體平臺的稿件下留言或私信皆可。
請問有沒有麥溪村改造的最新消息，謝謝！
云房知道：麥溪村位于昆明龍泉路沿線，項目總用地面積1294.62畝，涉及動遷總戶數(shù)376戶。雖然麥溪村早在2011年就確定了云南麥溪地產（同德實業(yè)旗下控股公司）為一級開發(fā)社會投資人，但直到2019年初才成立了項目改造指揮部，以推進項目開發(fā)，并且拆遷至今沒有進行。由于麥溪村的城改規(guī)模多達1294畝，即使今年啟動拆遷，全部拆完也需要很長時間。
麥溪村尚未啟動拆遷
澄川高速是怎么啦，說18年通車到現(xiàn)在完全沒音訊了？
云房知道：澄川高速公路為澄江至江川高速公路，是連接昆明繞城高速公路東南段與江川至通海高速公路的快速通道。建成后，將形成縱貫玉溪南北向的一條交通大通道。此條高速公路2016年開建，目前各項建設工作正在穩(wěn)步推進，路基工程已完工，按照玉溪市交通運輸局去年的回復，計劃在2020年建成通車。
黑龍?zhí)顿愔Z制藥廠電子管廠片區(qū)早就出過了規(guī)劃，現(xiàn)在為什么沒有了動靜?
云房知道：位于盤龍區(qū)茨壩片區(qū)的賽諾制藥廠、電子管廠片區(qū)原規(guī)劃的為商業(yè)和居住用地，去年這一地塊進行了規(guī)劃調整，從房地產項目調整為了教育收儲項目，用地性質調整為中小學用地，計劃建設18班幼兒園、30班小學、21班初中和21班高中。雖然規(guī)劃已出，但學校建設涉及多方面因素，短期內不會全部建成，但如果規(guī)劃的90班學校能夠建成，那對整個黑龍?zhí)镀瑓^(qū)以及北市區(qū)來說，都是一大利好消息。
綠地滇池國際健康城部分地塊規(guī)劃圖
正準備下手綠地滇池健康城，值得投資嗎？
云房知道：目前，綠地滇池國際健康城高層精裝住宅價格在1.1萬元左右，洋房均價在1.35萬元左右，如果是自住的話，除非工作在呈貢或者周邊區(qū)域，不然不建議購買，畢竟生活配套現(xiàn)在還不成熟，距離主城區(qū)也比較遠。
如果是長期投資的話，可以入手。綠地滇池國際健康城所在的大漁片區(qū)北接呈貢新城，南連古滇片區(qū)，又地處滇池邊，環(huán)境和位置不錯，適合旅居養(yǎng)老人群。目前，這一片區(qū)已經集聚了綠地、佳兆業(yè)、錦藝置業(yè)、泰國帕塔拉、北大資源、海倫堡等企業(yè)在片區(qū)開發(fā)項目，派拉蒙主題樂園規(guī)劃用地的377畝文化設施用地也已經完成出讓，區(qū)域開發(fā)勢頭越來越強勁，未來升值的潛力還是有的。
印象滇池在什么位置呢？
云房知道：印象滇池項目是上市公司三湘印象旗下的觀印象藝術發(fā)展有限公司與官渡區(qū)政府簽訂的大型山水實景演出項目，目前項目選址和場館建設方案已經確定，項目進入制作策劃階段。今年6月15日，昆明又見經營管理公司（官渡區(qū)國資公司和長豐地產的合資公司）發(fā)布了滇池文化藝術中心（“印象滇池”項目）全過程造價咨詢服務及財務決算編制招標公告。公告顯示，印象滇池項目位于滇池會展片區(qū)的星海半島上，用地面積約80畝。
2017年底，三湘印象與昆明官渡區(qū)簽訂印象滇池項目合作協(xié)議
外省人在昆明已經有一套房，限購嗎？
云房知道：根據(jù)昆明市現(xiàn)有的政策，昆明市五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)、滇池旅游度假區(qū)范圍內，暫停向已擁有上述區(qū)域內1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非云南省戶籍人士銷售新建商品住房。未滿18周歲的非云南戶籍人士無論是否在昆明上述區(qū)域有住房，均不得購買。
如果你是外省戶籍，并且在以上區(qū)域內擁有住房，暫時還不能購買第二套新房。
馬街西客站要搬石咀？
云房知道：昆明市擬在馬街石咀片區(qū)新建的昆明西客站，占地面積約1028畝，主要承擔云南省內城際客運，發(fā)送開往滇西方向的普快列車。而昆明現(xiàn)有的西部汽車客運站是一個汽車客運站，暫時沒有拆遷和搬遷的計劃。
馬街摩爾城回遷安置房已開始選房（圖來源春城晚報）
馬街摩爾城要復工了嗎？
云房知道：因開發(fā)商資金鏈斷裂，位于西山區(qū)馬街片區(qū)的馬街摩爾城項目多年來一直不太順利，多次停工復工和交房延期。馬街摩爾城于2018年曾交付了16棟、17棟、18棟三棟商品房，已有部分業(yè)主入住。去年底，馬街摩爾城又迎來小規(guī)模復工，今年6月也迎來了第一批安置房抽房，涉及馬街摩爾城項目873戶安置戶，抽取940套房源。摩爾城總經理助理劉偉民同時透露，將力爭在今年底交付2000套商品房，然后明年對商業(yè)建筑進行完善。不過，如果馬街摩爾城資金問題沒有得到根本解決，后續(xù)的工期可能也會不太順利。
湯泉盛景何時交房？
云房知道：湯泉盛位于陽宗海管委會湯池街道，項目于2009年12月開始建設，由于開發(fā)企業(yè)云南盛林地產資金鏈中斷，于2013年2月全盤停工，現(xiàn)還有水、電、消防、人防及共建部分等后續(xù)工程尚未完工。按照去年6月陽宗海風景名勝區(qū)城鄉(xiāng)建設和交通運輸局的回復，因開發(fā)商無能力繼續(xù)完善后續(xù)工程，陽宗海管委會正積極協(xié)商引進第三方，完成后續(xù)工作�，F(xiàn)在看來，只有引進第三方最終達成合作，項目收尾工作才有望完成，但截至到目前，尚未有第三方接盤湯泉盛景的消息。
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