5月7日，東莞市人民政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)《東莞市關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見》的通知，指出將加大力度提高職工提取住房公積金租住住房的支付能力，將租住住房提取比例上限提高至70%、額度上限提高至1800元月。

該《通知》目標(biāo)到2020年底，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系；基本形成�；�、促公平、可持續(xù)的公共租賃住房保障體系；基本形成市場(chǎng)規(guī)則明晰、政府監(jiān)管有力、權(quán)益保障充分的住房租賃法規(guī)制度體系，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居的目標(biāo)。

文件指出，發(fā)展住房租賃企業(yè)。落實(shí)國(guó)家有關(guān)加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)的支持政策，充分發(fā)揮市場(chǎng)作用，調(diào)動(dòng)企業(yè)積極性，通過(guò)租賃、購(gòu)買等方式多渠道籌集房源，提高住房租賃企業(yè)規(guī)�；�、集約化、專業(yè)化水平，形成以龍頭企業(yè)為引領(lǐng)，大、中、小住房租賃企業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局，滿足不斷增長(zhǎng)的住房租賃需求，還包括建立健全住房租賃企業(yè)備案制度；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)；規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；支持和規(guī)范個(gè)人出租住房。規(guī)范城中村住房租賃。

此外，東莞將推進(jìn)公租房貨幣化。轉(zhuǎn)變公租房保障方式，實(shí)行實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉。支持公租房保障對(duì)象通過(guò)市場(chǎng)租房，政府對(duì)符合條件的家庭給予租賃補(bǔ)貼；以及提高公租房運(yùn)營(yíng)保障能力。鼓勵(lì)各園區(qū)、鎮(zhèn)（街）采取購(gòu)買服務(wù)或政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式。

規(guī)范租賃住房籌集方面，東莞積極盤活存量住房；規(guī)范改建房屋用于租賃；嚴(yán)格限制新建租賃住房；優(yōu)化租賃住房空間布局。值得注意的是，東莞各地可根據(jù)租賃住房供需狀況，優(yōu)先盤活存量住房資源。住房租賃企業(yè)試點(diǎn)商業(yè)用房等改建租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。改建后的租賃住房不得銷售。

另一方面，東莞將落實(shí)稅收優(yōu)惠，并提供金融支持。穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)工作。

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