巫家壩其實并沒有什么別墅用地 實際是官方搞錯了

昨日（4月28日），《巫家壩居然規(guī)劃有別墅？土地只有33畝靠近汕昆高速》一文在云南房網和關聯平臺發(fā)布后，引起了網友的熱烈討論，不少網友都表示在巫家壩建別墅實在有違巫家壩的規(guī)劃初衷。不過昆明市城投公司昨晚已聯系云南房網，解釋說巫家壩并沒有規(guī)劃別墅用地，今年計劃出讓的土地中33畝的一類住宅用地屬于信息披露錯誤。

巫家壩片區(qū)開發(fā)的基本都是高層住宅及商務樓宇

4月22日，官渡區(qū)召開了“云上”招商引資推介會，重點介紹了巫家壩片區(qū)2020年的土地供應計劃。根據官渡區(qū)商務和投資促進局官方微信“投資官渡”發(fā)布的消息，巫家壩今年計劃供應387.67畝土地，包括63.43畝的純住宅用地，200畝的商住混合用地，82畝的商業(yè)商務用地以及42.47畝的中小學用地，這批土地計劃在9月30日前完成供應。

在巫家壩今年計劃供應的地塊信息中，其中居然有33畝的一類居住用地，位于巫家壩最北端的和甸營街道，靠近汕昆高速和官渡森林公園，距離巫家壩核心區(qū)比較遠。一般一類居住用地開發(fā)的都是別墅，所以也往往被俗稱為別墅用地，而該地塊周邊是一些市場和物流企業(yè)，開發(fā)環(huán)境一般，所以當時云南房網編輯也很費解為什么會在這里規(guī)劃一宗別墅地塊。

昨晚，即有知情人士通過微信私信告知云南房網，官方發(fā)布的土地信息有誤。今天，昆明市城投公司再次向云南房網澄清，前些天發(fā)布的土地信息中錯誤將和甸營地塊標注為一類居住用地，其實巫家壩片區(qū)并沒有規(guī)劃別墅。昆明市城投公司是巫家壩片區(qū)的土地一級開發(fā)主體，巫家壩今年擬出讓的地塊也是由市城投公司進行推介的。

巫家壩片區(qū)規(guī)劃定位為昆明未來城市中心，總部商務聚集區(qū)，區(qū)域規(guī)劃基本都以高層建筑為主，片區(qū)開發(fā)的住宅樓也都是二三十層的高層建筑，容積率都不低。云南房網在最新版的巫家壩片區(qū)控制性規(guī)劃圖中也并未發(fā)現規(guī)劃有一類住宅用地（備注：一般規(guī)劃圖中，R1代表一類居住用地,R2代表二類居住用地），在排除片區(qū)規(guī)劃有調整的前提下，巫家壩擬建別墅一事應該確屬信息發(fā)布的烏龍事件。

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