近日，廣州黃埔區(qū)出臺《廣州市黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)舊村全面改造項目政府產(chǎn)業(yè)用房、用地管理規(guī)定》，以更好應對疫情沖擊，加大“三舊”改造對產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持力度，提供更多產(chǎn)業(yè)載體，推動招商引資工作。
《規(guī)定》提出若干細則，包括明確配建比例，要求舊村全面改造項目除需配比11%的公服設施外，還需配比5%的產(chǎn)業(yè)用房或用地移交政府使用或收儲。
以及明確產(chǎn)業(yè)性質，政府產(chǎn)業(yè)用房可作為發(fā)展主導產(chǎn)業(yè)、征地拆遷安置、吸引專項人才的用房；明確接收主體，政府產(chǎn)業(yè)用房由區(qū)國資部門負責接收、政府產(chǎn)業(yè)用地由區(qū)土地儲備部門負責收儲。
明確規(guī)建原則，政府產(chǎn)業(yè)用房、用地選址應交通便利，符合相關產(chǎn)業(yè)的建設規(guī)范，所在地塊毛容積率不高于所在項目商業(yè)地塊平均毛容積率；明確移交價格，政府產(chǎn)業(yè)用房移交價格按照該項目批復實施方案中相關的建安成本單價核定，政府產(chǎn)業(yè)用地則無償移交政府使用。
此外還明確實施流程，要求項目實施方案批復前改造主體需與接收單位簽訂政府產(chǎn)業(yè)用房、用地移交承諾書，在項目實施過程中一并建設或移交，區(qū)城市更新和相關產(chǎn)業(yè)部門對項目實施進行全程監(jiān)管。
另據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，年初公布的黃埔區(qū)2020年第一批城市更新年度計劃顯示，黃埔區(qū)還有9個舊改項目，包括4個舊村、2個舊廠房和3個舊城鎮(zhèn)。其中，水西社區(qū)長龍舊村改造項目已動工。
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