本月初，盤(pán)龍區(qū)人民政府金辰街道辦事處發(fā)布了盤(pán)龍區(qū)青龍山舊城改建項(xiàng)目拆遷拆除服務(wù)招標(biāo)公告，公告顯示，項(xiàng)目總用地面積約722 畝（集體土地152 畝，國(guó)有土地570 畝），地上建構(gòu)筑物總面積約124500 平方米，涉及拆遷總戶數(shù)約680戶（最終以實(shí)際勘測(cè)定界為準(zhǔn)），總投資1500萬(wàn)元。

青龍山舊改項(xiàng)目大致范圍

項(xiàng)目四至范圍為：東至灃源路，南至云南映象花好月圓項(xiàng)目二期用地、大溪地項(xiàng)目，西至東干渠，北至清水佳湖雅居，屬于盤(pán)龍區(qū)世博版塊。從區(qū)位上來(lái)看，項(xiàng)目用地處于云南映象與清水佳湖雅居小區(qū)之間，居住氛圍雖然濃厚，但缺乏大型購(gòu)物中心、醫(yī)院等生活配套，貫穿昆明南北兩端的地鐵2號(hào)線以及5號(hào)線距離項(xiàng)目也比較遠(yuǎn)。

華夏陽(yáng)光曾簽約青龍山改造

值得注意的是，2017年12月底，華夏陽(yáng)光與盤(pán)龍區(qū)簽訂青龍山舊城改造項(xiàng)目合作協(xié)議，并對(duì)外宣稱(chēng)，項(xiàng)目總用地面積約40萬(wàn)，華夏陽(yáng)光除了在此涉及住宅開(kāi)發(fā)，還將完善教育、醫(yī)療、商業(yè)設(shè)施。但簽約后一直沒(méi)有后續(xù)進(jìn)展，如今項(xiàng)目用地啟動(dòng)一級(jí)開(kāi)發(fā)，意味著在草海片區(qū)深耕多年的華夏陽(yáng)光將腳步邁向了昆明的另一區(qū)域。

世博板塊被東白沙河、北部山水新城以及二環(huán)合圍，其開(kāi)發(fā)歷程要追溯到1999年昆明市召開(kāi)的世界園藝博覽會(huì)，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，片區(qū)內(nèi)已有北辰大道、鉑金大道、穿金路等主干道穿過(guò)，又有金殿、世博園、云南野生動(dòng)物園等豐富景觀環(huán)境資源，因此很早就是昆明高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域，曾經(jīng)和翠湖、滇池度假區(qū)并稱(chēng)為昆明三大富人區(qū)，世博生態(tài)城、高天流云、公園道1號(hào)、茉莉唐朝、鉆石豪宅等項(xiàng)目是早期世博板塊高檔項(xiàng)目的代表。

但最近10年，世博板塊地產(chǎn)開(kāi)發(fā)由熱轉(zhuǎn)冷，新項(xiàng)目、大項(xiàng)目很少，青龍山700多畝地塊開(kāi)發(fā)后，有望再續(xù)世博板塊中斷多年的高檔樓盤(pán)開(kāi)發(fā)傳統(tǒng)。

即將拆遷的青龍山地塊，屬于山坡地勢(shì)，和一路之隔的知名別墅樓盤(pán)公園道1號(hào)類(lèi)似，具備開(kāi)發(fā)坡地洋房、合院類(lèi)產(chǎn)品的良好條件，而華夏陽(yáng)光的加入，應(yīng)該也是奔著打造高端項(xiàng)目而來(lái)。

華夏陽(yáng)光多年來(lái)一直在滇池路和草海開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，目前所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)基本都定位高端，以洋房別墅為主，是昆明少有的堅(jiān)持走高端路線的房企。

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