1月份，昆明主城多個區(qū)都相繼發(fā)布了今年的土地供應計劃。就在最近，昆明高新區(qū)也端出了今年的土地盤子。根據(jù)計劃，昆明高新區(qū)今年將完成土地收儲3000畝，供應1500畝，以確保項目建設用地得到保障。

高新區(qū)今年計劃供應地塊位置尚不清楚，但相信馬金鋪一定會是重點。馬金鋪是高新區(qū)東區(qū)重點開發(fā)區(qū)域，在去年底就曾推介過一個地塊，地塊編號KCG2012-2P-7-A1，面積約99.77畝），地塊位于漁浦寒泉森林生態(tài)濕地公園西側(cè)。另外在去年，融創(chuàng)還競得了馬金鋪片區(qū)118畝住宅用地，用于開發(fā)融創(chuàng)微風十里。

以馬金鋪片區(qū)為重點，高新區(qū)東區(qū)今年計劃開展馬金鋪和高登社區(qū)回遷安置房建設前期工作，并在年內(nèi)完成小青城村拆遷安置，推動化古城整村搬遷安置和馬金鋪村“三舊”改造工作。其中，小青城村、化古城和馬金鋪村主要位于馬澄路兩側(cè)。

馬金鋪片區(qū)將推進多個村的拆遷安置工作

去年，馬金鋪馬澄路以南連片開發(fā)區(qū)項目進行規(guī)劃調(diào)整，當中就包括了化古城社區(qū)。化古城社區(qū)緊鄰馬澄路，在高新大道東、西兩側(cè)。根據(jù)規(guī)劃，化古城片區(qū)用地主要為住宅和商住混合用地，片區(qū)規(guī)劃的建設用地面積約600畝�；懦钦宓牟疬w安置工作如果推進順利的話，今年有望土地入市。

位于昆明主城的高新區(qū)西區(qū)應該也會有土地上市，但規(guī)模應該不大，而且很可能是工業(yè)企業(yè)搬遷后置換的土地，也正因為如此，高新西區(qū)的土地供應主要取決于“騰籠換鳥”和城改的速度。去年，高新西區(qū)只有兩宗不大的土地出讓，其中原可口可樂廠46畝地塊吸引了13家房企報名競買，最后溢價2.36億拍出。另外，華飛地產(chǎn)也斬獲了高新區(qū)西區(qū)23畝土地，將作為新域盛景三期開發(fā)。

正在城改的高新西區(qū)沙溝尾村臨近地鐵3號線

相比而言，高新西區(qū)尚未完成的城中村改造項目能釋放更多土地，高新區(qū)西區(qū)目前僅剩下沙溝尾村和洪家營村2個城改項目，也是今年將持續(xù)推進的項目。其中，沙溝尾村位于地鐵3號線沿線，現(xiàn)由佳兆業(yè)負責開發(fā)。另外，金科也在2018年就入股洪家營村一級開發(fā)主體誠鼎地產(chǎn)，時隔兩年，項目今年有望迎來新進展。

比起住宅和商業(yè)用地，高新區(qū)土地供應的重點應該是工業(yè)用地，而工業(yè)用地的供應則會集中于高新東區(qū)，也即馬金鋪片區(qū)。

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