受到疫情影響，各大房企緊急啟動(dòng)線上賣房模式，但住房作為高價(jià)非標(biāo)商品，線上銷售一向面臨客戶不到實(shí)地看房不敢下定的困難，為打消購(gòu)房者線上買房的顧慮，眾多房企均祭出“無(wú)理由退房”大招。買了不滿意，無(wú)理由退款，助力線上銷售。

據(jù)小編了解，具體到昆明，目前，除去恒大外，有綠地、新城、東原、陽(yáng)光城、碧桂園部分項(xiàng)目都有“無(wú)理由退房”政策，此外實(shí)地集團(tuán)不久前也有7天無(wú)理由退房政策，只是目前政策時(shí)效已過(guò)。

東原地產(chǎn)：認(rèn)購(gòu)之日起10日享受無(wú)理由退房

昆明東原地產(chǎn)2個(gè)項(xiàng)目無(wú)理由退房政策海報(bào)

綠地集團(tuán)：需滿足20%首付 3月份無(wú)理由退房

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，綠地的無(wú)理由退房政策是截止2020年2月29日，在這期間內(nèi)購(gòu)房交付了20%首付的購(gòu)房者，即可享受 3月份內(nèi)無(wú)理由退房。

新城控股：60天換房，30天無(wú)理由退房

根據(jù)新城控股發(fā)布的消息，新城控股承諾在2月1日至2月28日通過(guò)“小新e房”線上認(rèn)購(gòu)的客戶，可享受60天無(wú)理由退房。而據(jù)小編了解，目前昆明，在2月29日前，交付購(gòu)房定金的客戶均可享受60天無(wú)理由換房；一次性付清房款的，則可享受30天無(wú)理由退房。

陽(yáng)光城：指定房源支付規(guī)定比例首付可享受半年無(wú)理由退房

2月6日，陽(yáng)光城協(xié)同各區(qū)域公司及項(xiàng)目，明確自2020年2月6日起至2020年3月31日止，客戶在草簽并支付規(guī)定首付比例之后，對(duì)指定房源可以享受無(wú)理由退房。而小編致電陽(yáng)光城云南區(qū)域項(xiàng)目線上銷售人員，已經(jīng)確定云南區(qū)域也可享受此政策，但需首付幾成等相關(guān)具體問(wèn)題還未得到答復(fù)。

除此之外，早就開(kāi)始推廣“無(wú)理由退房”的恒大，昆明在售項(xiàng)目中除恒大昆海湖等個(gè)別項(xiàng)目無(wú)法享受此政策，其余項(xiàng)目均可享受無(wú)理由退房；較為意外的是，于2月9日高調(diào)宣布推出約50天“無(wú)理由退房”政策的融創(chuàng)，昆明地區(qū)目前暫無(wú)無(wú)理由退房的政策通知。

融創(chuàng)中國(guó)上海區(qū)域無(wú)理由退房宣傳海報(bào)

目前來(lái)看，無(wú)理由退房的時(shí)間有7天、30天、60天，最長(zhǎng)到半年，不同開(kāi)發(fā)商時(shí)長(zhǎng)不一�！盁o(wú)理由退房”的政策，在退房期限內(nèi)似乎給了購(gòu)房者后悔的機(jī)會(huì)，畢竟特殊時(shí)期受疫情影響，如果地產(chǎn)“市場(chǎng)預(yù)期不好”，房?jī)r(jià)下跌，則購(gòu)房者即可要求退房，反之若是上漲，則購(gòu)房者退房概率就會(huì)減小。

“無(wú)理由退房”雖然有利于購(gòu)房者，但退房卻不是無(wú)要求，從各大房企的“無(wú)理由退房”政策信息來(lái)看，無(wú)一例外或是交納定金或者一定比例的首付，再或是全款，而這無(wú)疑給購(gòu)房者的反悔附加了條件，即便將來(lái)退款，購(gòu)房者也需要等待一段時(shí)間。

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