錦藝·昆明之光位于地鐵1號線白龍?zhí)墩九�，位置極為優(yōu)越，是呈貢為數(shù)不多的地鐵上蓋物業(yè)，而且1.27萬元/平米的價格并沒有比周邊非地鐵盤貴多少。項目10月末首次開盤當天銷售情況火爆，至今僅剩少量低層住宅在售，按揭優(yōu)惠3個點，全款優(yōu)惠6個點，折扣力度較大。

雨花玖悅效果圖：主打高層住宅

雨花玖悅位于聯(lián)大街與春融東路交匯處，緊靠云南師范大學，由融創(chuàng)和華僑城兩大房企聯(lián)合開發(fā)，距離地鐵1號線聯(lián)大街站僅600米，交通很方便。雨花玖悅上個月剛剛開放營銷中心，目前其主打的高層住宅正在誠意登記，預計本月下旬開盤，開盤價預計約1.1-1.3萬元/平米，在周圍樓盤中有很強的競爭力。

光明璟宸效果圖：新中式建筑和園林風格

光明璟宸正對云南大學東門，營銷中心于10月末開放，預計將于本月底開盤，開盤價約1萬元/平米，優(yōu)惠尚未確定，是呈貢新城在售住宅項目中房價最低的一個。項目建筑風格為新中式風格，極富文化感，地處大學城中央，教育休閑娛樂配套都較為成熟。

綠地·滇池國際健康城位于古滇路與漁陽路交界處，昆明撈魚河濕地公園對面，是一個占地超過四千畝的康養(yǎng)大盤，目前大量高層和LOFT公寓在售，高層1.1-1.3萬元/平米的價格和呈貢主城區(qū)樓盤相差不多，公寓8000-9000元/平米也和周圍競品價位相差不大，目前購房可享受全款3個點，按時簽約2個點的優(yōu)惠。值得一提的是，綠地·滇池國際健康城的高層住宅是本次盤點中唯一提供精裝修的樓盤，LOFT公寓則為清水房交付。

滇池湖岸位于大漁片區(qū)環(huán)湖東路上，對面即為撈漁河濕地公園，和錦藝·昆明之光同為錦藝集團開發(fā)，目前首批房源已經(jīng)啟動誠意登記，較大的戶型單價達到1.5-2萬元/平米，售價相對較高，是一個定位比較高端的康養(yǎng)項目，預計本月底開盤，現(xiàn)完成登記可享受2個點的優(yōu)惠。需要注意的是項目開發(fā)的地塊為商業(yè)用地，主推的湖岸別館和湖岸寬院樓高4層，產(chǎn)權均為40年。

北大資源紫境府效果圖：呈貢稀缺的合院產(chǎn)品

北大資源紫境府同樣位于毗鄰撈漁河公園的環(huán)湖東路上，是一個低密度的純別墅項目，容積率僅有1.04，營銷中心預計12月初開放，首批推出的產(chǎn)品為230-250平米的中式合院，單套售價約480-650萬。項目所在的地塊是滇池東岸僅有的兩塊別墅用地之一，在“限墅令”下的昆明別墅市場，這樣的合院產(chǎn)品顯得相當?shù)南∪薄?/p>

縱觀呈貢房地產(chǎn)市場全局，住宅項目眾多且定位多為剛需及剛改，絕大部分房源都為毛坯交付，一萬出頭的價格相比市區(qū)也還處于一個比較低的位置，年底也將有數(shù)個樓盤全新入市，可供購房者挑選的房源不僅量大，且種類呈現(xiàn)多樣化。

總而言之，搭上了城市發(fā)展的“東風”，呈貢的崛起之勢已然是眾人皆知，隨著越來越多的開發(fā)商進入這片“紅�！�，未來的呈貢房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出一片百花齊放的態(tài)勢。在交通便捷的今天，呈貢與主城區(qū)的距離也在不斷地被拉近，數(shù)量眾多的購房者選擇在呈貢買房，對于仍在觀望的有購房意愿的朋友們來說，緊跟城市的發(fā)展方向會是個不錯的選擇。