物業(yè)市場-分物業(yè)
10月，商品住宅市場供應(yīng)節(jié)奏減緩，高層項(xiàng)目主導(dǎo)供應(yīng)，洋房別墅少量供應(yīng)，后期將依舊以高層為主入市，預(yù)計(jì)后期房價(jià)水平將穩(wěn)中帶降。
物業(yè)市場-商品住宅存量
10月市場持續(xù)去化，存量小幅減少，銷售率小幅度下降，商品住宅依舊面臨較大去化壓力。
物業(yè)市場-排行版
物業(yè)市場-辦公市場走勢
近年辦公市場供應(yīng)成交均保持平穩(wěn)，整體市場保持健康穩(wěn)定發(fā)展趨勢
辦公供應(yīng)從2012年到2014年，總體上供應(yīng)量上升，2014年達(dá)到頂點(diǎn)，辦公存量最大，2015至2017年后供應(yīng)減少，去化 庫存為主，2017年后供應(yīng)有回升趨勢；
在成交方面，2012到2019年，成交量總體維穩(wěn)，市場供求保持平穩(wěn)健康發(fā)展；
從成交價(jià)格方面看，近年市場辦公成交均價(jià)總體相對穩(wěn)定，近幾年市場浮動(dòng)相對較�。�19年開始，價(jià)格結(jié)構(gòu)性變化。
物業(yè)市場-辦公市場走勢
辦公市場前期存量過盛，市場以去庫存為核心，辦公市場供應(yīng)量大幅上漲，成交呈下降趨勢，均價(jià)下降。
10月辦公供應(yīng)11.24萬方，環(huán)比上漲272.19%，同比上漲29.37%，辦公市場供應(yīng)持續(xù)放量；
10月辦公成交3.05萬方，環(huán)比下降78.97%，同比下降76.54%，成交呈下降趨勢；
10月辦公成交均價(jià)7602元/㎡，環(huán)比下降24.72%，同比下降33.94%，成交均價(jià)下降。
物業(yè)市場-辦公市場存量
2019年10月辦公市場庫存過盛，庫存量小幅上漲，依舊保持高位，去化周期偏長。
本月辦公市場以去庫存為主，庫存量上升，仍處于高位，截止本月存量面積420萬方； 近一年辦公供銷保持相對平衡走勢，但市場呈現(xiàn)疲軟業(yè)態(tài)，去化周期保持在26個(gè)月以內(nèi)。
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