產(chǎn)品類型：小高層、高層
項(xiàng)目地址：呈貢新城洛龍湖邊

惠蘭園是呈貢新城最早興建的小區(qū)之一，是典型的“低密度、高綠化率”高尚住宅小區(qū)。小區(qū)建成之后，以其合理的建筑布局、豐富的坡地景觀和高水準(zhǔn)的建筑標(biāo)準(zhǔn)，以及高新技術(shù)、材料的使用，加上科學(xué)人性的物管品質(zhì)，一度成為呈貢新城的住宅典范。

得天獨(dú)厚的地理區(qū)位

從呈貢新城的整體規(guī)劃方案看，以后的洛龍湖周邊區(qū)域必將是呈貢的商業(yè)和至尚居住核心，這個(gè)區(qū)域不但擁有占地1萬(wàn)多平方米的洛龍公園和市政府辦公區(qū)，而且周邊聚集了大體量的高尚住宅小區(qū)和諸如米蘭鄰里天地等商業(yè)配套。從呈貢新區(qū)整體品質(zhì)來(lái)看，洛龍板塊將來(lái)無(wú)疑是呈貢新城最繁華的商住中心。

惠蘭園小區(qū)位于昆明呈貢新城洛龍片區(qū)，西鄰昆玉高速，東邊緊鄰春城財(cái)富中心和市政府辦公區(qū)，北邊是園丁小區(qū)�！昂椭C、繁華、生態(tài)”，這是春融對(duì)洛龍板塊未來(lái)的概括性描述，“政務(wù)、商務(wù)、人居”的復(fù)合共生社區(qū)是這個(gè)板塊的定位。而規(guī)劃方案中的眾多閃光細(xì)節(jié)匯集，構(gòu)成了洛龍板塊極具特色的城市風(fēng)貌、空間尺度與社區(qū)文化，讓這個(gè)新城核心板塊的未來(lái)更顯得魅力十足，占地328.5畝，總戶數(shù)達(dá)3000戶的惠蘭園算得上是這個(gè)板塊的人居范本。

產(chǎn)品獨(dú)具匠心

惠蘭園整個(gè)建筑群落依坡地走勢(shì)，小高層、高層因地制宜，依次有序排布，每棟建筑均不超過(guò)60米，建筑覆蓋率僅為26.8%，而綠化率高達(dá)45%，走出了一條現(xiàn)代化生態(tài)居家路線，整個(gè)建筑群體外觀顯得現(xiàn)代而不適和諧。社區(qū)內(nèi)部功能動(dòng)靜分離、人車分離，板式建筑的點(diǎn)式排布顯得和諧而不壓抑。

多種戶型設(shè)計(jì)方正，基本上沒(méi)有什么空間浪費(fèi)，而且空間分割合理，緊湊而又不顯得局促，實(shí)用而不顯得擁擠。尤其是復(fù)式住宅，在享受寬綽空間的同時(shí)，可以享受頂層的私密生活空間。

綜合評(píng)定：

項(xiàng)目位于呈貢新城，連接昆明主城的輕軌如果建成開(kāi)通，將會(huì)巨大的促進(jìn)呈貢新城的發(fā)展和繁榮。在目前短期看來(lái)，距離仍然會(huì)是呈貢片區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展的瓶頸。不過(guò)，如今樓市走低，以惠蘭園現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，還是有投資優(yōu)勢(shì)。

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