像家一樣自在，像酒店一樣無憂，像別墅一樣尊貴，像辦公區(qū)一樣方便，就像傳說中龍頭、鹿角、牛蹄、獅尾的“四不像”，很難確切的說它是他們之中的哪一個？即便查閱地產(chǎn)名詞詞典，也很難界定這到底是個什么樣的項目。

它雖然也還是個地產(chǎn)產(chǎn)品，但實際上透視了精英階層生活、工作中鮮為人知的的精神空白，所體現(xiàn)和表達的，是一種精神關(guān)懷。

它就是拓東路96號，昆明第一個跨界樓盤。

昆明第一個跨界樓盤

跨界，英譯crossover，代表了一種新銳的生活態(tài)度和審美方式，不簡單接受以往做法，在挑戰(zhàn)傳統(tǒng)的智慧中探索更符合新形勢的做法。服飾圈子首先掀起這面大旗，隨之普及到電子行業(yè)、汽車行業(yè)、家居行業(yè)，混搭跨界，已經(jīng)成為一種時尚流行于市。很多行業(yè)、產(chǎn)品趁風搭出了別具特色的多元誘惑。

整個世界都在變，然而，發(fā)展了5、6年的樓市，始終“丁是丁、卯是卯”，開發(fā)商卯足勁兒在戶型、景觀上下功夫：大家都是花園洋房，大家都是西班牙風格，大家都是活水景觀……時間長了，難免審美疲倦。

當然，昆明開發(fā)商還是比較善于學習的，也有不少開發(fā)商捕捉到混搭跨界風，只不過，絕大多數(shù)樓盤要么是不得章法的僵硬模仿，要么是無意識的市場動作，還沒有哪個項目清晰透徹的看到“跨界”所蘊含的力量。反倒是個別地產(chǎn)新兵拿出了初生牛犢不怕虎的氣勢，認定目標就去全力以赴。

云南盛泰康業(yè)房地產(chǎn)公司還是地產(chǎn)新兵，拓東路96號是公司所做第一個項目，卻從一開始就搭上跨界混搭車。

事實上，項目位于市中心，單是靠著地產(chǎn)開發(fā)的金科玉律：“地段、地段、還是地段”，在市場上分到一杯羹并不難。況且，作為小戶型產(chǎn)品，銷售壓力不會太大。然而，它放棄了唾手可得的優(yōu)勢，選擇了一條風險與輝煌并存的道路。這就好比一個被學校保送的優(yōu)等生，自動放棄保送機會，這個行為本身就值得稱道。

簡單的說，拓東路96號本身是個小戶型公寓，開發(fā)商在項目中融入五星級酒店元素、私人管家服務(wù)元素、商務(wù)會所元素等新價值。更為難得的是，這種融合絕不僅僅是營銷概念上的一個推廣，而是實實在在的嫁接到了項目中。再完美的五星級酒店也不是家，但是可以把拓東路96號看成純私人五星級的家。項目裝修為五星級酒店標準，現(xiàn)場已經(jīng)做出不同戶型、不同風格的樣板房，除了業(yè)主本身個性化訂制，交房標準將與樣板房保持一致。私人管家服務(wù)的相關(guān)條例，由于目前昆明還沒有類似先例，為了表達自己的心意和決心，開發(fā)商甚至考慮將服務(wù)承諾作為《商品房銷售合同》的一個附件。而服務(wù)的內(nèi)容是較為詳盡的，幾乎所有生活的瑣事都可以交給私人管家處理，比如開商務(wù)PARTY、會議日程、預定機票酒店、商務(wù)信息收集，餐飲打理、健身美容計劃、以及傳統(tǒng)的保潔、保安服務(wù)等。

此外，項目獨創(chuàng)了服務(wù)首問制，換句話說，凡是業(yè)主的需求，都要盡可能的滿足。這個要求很不簡單，入住業(yè)主越多、層次越精、需求越高，拓東路96號所整合到的資源就越有意義。而項目的潛在價值，隨著業(yè)主滿意度的增加，像滾雪球一樣，越來越大。

從空間上來看，拓東路96號還是個小戶型，但跨界合作的開發(fā)手法，使得項目具有五星級酒店的品質(zhì)，休閑類產(chǎn)品的內(nèi)涵，這就與普通的小戶型產(chǎn)品區(qū)別開來。這一舉動，首次打破小戶型產(chǎn)品與豪宅之前的面積界限，小戶型產(chǎn)品也可以住出五星級酒店的品質(zhì)生活。

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