像家一樣自在，像酒店一樣無(wú)憂，像別墅一樣尊貴，像辦公區(qū)一樣方便，就像傳說中龍頭、鹿角、牛蹄、獅尾的“四不像”，很難確切的說它是他們之中的哪一個(gè)？即便查閱地產(chǎn)名詞詞典，也很難界定這到底是個(gè)什么樣的項(xiàng)目。

它雖然也還是個(gè)地產(chǎn)產(chǎn)品，但實(shí)際上透視了精英階層生活、工作中鮮為人知的的精神空白，所體現(xiàn)和表達(dá)的，是一種精神關(guān)懷。

它就是拓東路96號(hào)，昆明第一個(gè)跨界樓盤。

昆明第一個(gè)跨界樓盤

跨界，英譯crossover，代表了一種新銳的生活態(tài)度和審美方式，不簡(jiǎn)單接受以往做法，在挑戰(zhàn)傳統(tǒng)的智慧中探索更符合新形勢(shì)的做法。服飾圈子首先掀起這面大旗，隨之普及到電子行業(yè)、汽車行業(yè)、家居行業(yè)，混搭跨界，已經(jīng)成為一種時(shí)尚流行于市。很多行業(yè)、產(chǎn)品趁風(fēng)搭出了別具特色的多元誘惑。

整個(gè)世界都在變，然而，發(fā)展了5、6年的樓市，始終“丁是丁、卯是卯”，開發(fā)商卯足勁兒在戶型、景觀上下功夫：大家都是花園洋房，大家都是西班牙風(fēng)格，大家都是活水景觀……時(shí)間長(zhǎng)了，難免審美疲倦。

當(dāng)然，昆明開發(fā)商還是比較善于學(xué)習(xí)的，也有不少開發(fā)商捕捉到混搭跨界風(fēng)，只不過，絕大多數(shù)樓盤要么是不得章法的僵硬模仿，要么是無(wú)意識(shí)的市場(chǎng)動(dòng)作，還沒有哪個(gè)項(xiàng)目清晰透徹的看到“跨界”所蘊(yùn)含的力量。反倒是個(gè)別地產(chǎn)新兵拿出了初生牛犢不怕虎的氣勢(shì)，認(rèn)定目標(biāo)就去全力以赴。

云南盛泰康業(yè)房地產(chǎn)公司還是地產(chǎn)新兵，拓東路96號(hào)是公司所做第一個(gè)項(xiàng)目，卻從一開始就搭上跨界混搭車。

事實(shí)上，項(xiàng)目位于市中心，單是靠著地產(chǎn)開發(fā)的金科玉律：“地段、地段、還是地段”，在市場(chǎng)上分到一杯羹并不難。況且，作為小戶型產(chǎn)品，銷售壓力不會(huì)太大。然而，它放棄了唾手可得的優(yōu)勢(shì)，選擇了一條風(fēng)險(xiǎn)與輝煌并存的道路。這就好比一個(gè)被學(xué)校保送的優(yōu)等生，自動(dòng)放棄保送機(jī)會(huì)，這個(gè)行為本身就值得稱道。

簡(jiǎn)單的說，拓東路96號(hào)本身是個(gè)小戶型公寓，開發(fā)商在項(xiàng)目中融入五星級(jí)酒店元素、私人管家服務(wù)元素、商務(wù)會(huì)所元素等新價(jià)值。更為難得的是，這種融合絕不僅僅是營(yíng)銷概念上的一個(gè)推廣，而是實(shí)實(shí)在在的嫁接到了項(xiàng)目中。再完美的五星級(jí)酒店也不是家，但是可以把拓東路96號(hào)看成純私人五星級(jí)的家。項(xiàng)目裝修為五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)做出不同戶型、不同風(fēng)格的樣板房，除了業(yè)主本身個(gè)性化訂制，交房標(biāo)準(zhǔn)將與樣板房保持一致。私人管家服務(wù)的相關(guān)條例，由于目前昆明還沒有類似先例，為了表達(dá)自己的心意和決心，開發(fā)商甚至考慮將服務(wù)承諾作為《商品房銷售合同》的一個(gè)附件。而服務(wù)的內(nèi)容是較為詳盡的，幾乎所有生活的瑣事都可以交給私人管家處理，比如開商務(wù)PARTY、會(huì)議日程、預(yù)定機(jī)票酒店、商務(wù)信息收集，餐飲打理、健身美容計(jì)劃、以及傳統(tǒng)的保潔、保安服務(wù)等。

此外，項(xiàng)目獨(dú)創(chuàng)了服務(wù)首問制，換句話說，凡是業(yè)主的需求，都要盡可能的滿足。這個(gè)要求很不簡(jiǎn)單，入住業(yè)主越多、層次越精、需求越高，拓東路96號(hào)所整合到的資源就越有意義。而項(xiàng)目的潛在價(jià)值，隨著業(yè)主滿意度的增加，像滾雪球一樣，越來(lái)越大。

從空間上來(lái)看，拓東路96號(hào)還是個(gè)小戶型，但跨界合作的開發(fā)手法，使得項(xiàng)目具有五星級(jí)酒店的品質(zhì)，休閑類產(chǎn)品的內(nèi)涵，這就與普通的小戶型產(chǎn)品區(qū)別開來(lái)。這一舉動(dòng)，首次打破小戶型產(chǎn)品與豪宅之前的面積界限，小戶型產(chǎn)品也可以住出五星級(jí)酒店的品質(zhì)生活。

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