昆明上周樓市成交低位徘徊 均價6469元/平米

清明節(jié)過后，昆明的天氣說熱就熱，還沒來得及享受“雨紛紛”的愜意，夏天的炎熱感已經(jīng)撲面而來。樓市也一樣，調(diào)控政策似乎沒有停下來歇歇氣的意思，接二連三地曝出，讓人緩不過勁來。

利空頻繁襲來，昆明樓市持續(xù)低位徘徊。來自昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，上周昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)共成交各類商品房1181套，成交面積約6.93萬平方米，成交金額約4.48億元，均價6469元/平方米。對比此前兩周，成交量多了兩三百套，成交均價變化不大。

成交量繼續(xù)低位徘徊

在限購限貸政策的調(diào)控之下，昆明樓市成交量開始走下坡路。據(jù)記者觀察，今年進入3月份以來，昆明樓市成交套數(shù)一直在“千套”大關徘徊，始終難以突破至“2000套”的銷售量。進入4月份，周成交套數(shù)沒有因為呈貢新區(qū)數(shù)據(jù)的加入出現(xiàn)有起色，反而繼續(xù)下滑，甚至跌破“千套”，僅停留在七八百套的水平。

據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，4月10日至16日的一周里，昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)共成交各類商品房1181套，單日成交套數(shù)約為169套，單日成交套數(shù)最高為247套，最低91套。成交面積約6.93萬平方米，成交金額約4.48億元，均價6469元/平方米。對比此前兩周，成交套數(shù)從七八百套的水平提升至“千套”門檻，但成交均價變化不大。

專家分析，如果新增供應量不增加，也沒點什么大型的促銷活動，在目前政策的嚴密布控下，昆明樓市成交低位徘徊的態(tài)勢，仍將持續(xù)。

開發(fā)商積極營銷啟動“自衛(wèi)反擊戰(zhàn)”

政策歸政策，可開發(fā)商該推盤還得盡力實戰(zhàn)營銷戰(zhàn)術。這不，借著春季房地產(chǎn)展覽交易會的契機，最近昆明樓市的營銷活動一下子多了起來。比如，保利·峰墅2期城市親水別墅已于日前啟動認籌，剛剛拿到預售證的云上城計劃下周推售。

“3月份，開發(fā)商按兵不動，市場冷清了些，可到了4月份，開發(fā)商想按也按不住了，資金壓力擺在那里，已經(jīng)延遲的營銷節(jié)點是不能再拖了。不管是主動還是被動，4月份成為開發(fā)商們打響‘自衛(wèi)反擊戰(zhàn)’的節(jié)點�！蹦硺I(yè)內(nèi)人士如是評價。

據(jù)悉，潤城、欣都龍城、新都昌商業(yè)廣場等幾個樓盤也馬上要推出了，希望早點亮相，別老讓購房者等到花兒都謝了。