2010年4月，北京在全國(guó)首次推出“限價(jià)中小套型普通商品房”，土地采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，在土地出讓時(shí)，首先由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)和專家，對(duì)周邊商品房的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，確定該商品房的銷售限價(jià)。在同樣的房?jī)r(jià)下，由開(kāi)發(fā)商競(jìng)價(jià)拿地。限價(jià)是強(qiáng)制性的，并寫進(jìn)土地出讓合同，開(kāi)發(fā)商銷售時(shí)的均價(jià)不得超過(guò)限價(jià)。
2010年年底的時(shí)候，就這現(xiàn)象同昆明一些所謂資深人士聊過(guò)，但資深人士不屑一顧，談?wù)f昆明用不上。
2011年“保障住房元年”來(lái)了，全國(guó)推廣”限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”，昆明還能逃的過(guò)嗎？
附：“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”供地方式。各地要增加土地有效供應(yīng)，落實(shí)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量70%的要求。在新增建設(shè)用地年度計(jì)劃中，單列保障性住房用地，做到應(yīng)保盡保。今年的商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不得低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。大力推廣以“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式供應(yīng)中低價(jià)位普通商品住房用地。
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