經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松稱：房地產(chǎn)降價10%止不住

“日本地震將給中國鋼鐵企業(yè)帶來市場機遇”，“房價下降10%，肯定是止不住的”。22日，在青島舉行的鐵礦石國際市場研討會上，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國銀行業(yè)協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松對近期樓市調(diào)控、日本地震經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象做出點評，并對2011年中國經(jīng)濟(jì)作出預(yù)測。

　　房地產(chǎn)降價10%止不住

　　“有一位上海地產(chǎn)商，最近把樓盤的房價下調(diào)了10%，立刻引來了不少購房者，他認(rèn)為房價下行10%是不是就可以不用調(diào)控了，但我覺得房價下降10%是止不住的�！卑褪锼烧f，近期國內(nèi)多家銀行和投資機構(gòu)都在關(guān)注樓市發(fā)展。但他認(rèn)為，地產(chǎn)行業(yè)中，價格一旦下行就不是10%能止住的，而是連續(xù)的下行。

　　他在會議上介紹說，去年全國開工建設(shè)的保障性住房達(dá)到590萬套，今年將達(dá)到1500萬套，而從2009年到2015年，保障性住房建設(shè)套數(shù)將達(dá)到5000萬套�！�5000萬套是一個什么概念？我問過國土部門，是1999年房改以來至今，全部新建商品房的建設(shè)套數(shù)，這個數(shù)字對房地產(chǎn)影響是深遠(yuǎn)的�！卑褪锼烧f，5000萬套保障房的建設(shè)不但給購房者帶來福音，還繼續(xù)拉動建材、鋼鐵等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，中和樓市調(diào)控政策對房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的負(fù)面效應(yīng)。

農(nóng)產(chǎn)品穩(wěn)定了，投資將會回暖

　　“2009年和2010年的通脹是菜價帶動的�！卑褪锼烧f，2011年開始全國蔬菜價格正在穩(wěn)定回落，如果夏糧保證豐收，穩(wěn)定農(nóng)產(chǎn)品價格就能夠?qū)崿F(xiàn)。隨著由農(nóng)產(chǎn)品價格上漲引發(fā)的通脹壓力減小，中國經(jīng)濟(jì)上半年實現(xiàn)平穩(wěn)過渡后，下半年將是投資活躍的階段。

　　巴曙松認(rèn)為，2010年經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)過渡，今年，經(jīng)濟(jì)將回到常態(tài)化增長，GDP目標(biāo)也回到了改革開放30年來的平均值附近。

　　核能不是低成本能源

　　巴曙松說，以往核電站被認(rèn)為是建筑成本高，運營成本低的發(fā)電方式，但是從整個核電生命周期，包括最后核廢料的處理來看，成本是非常高的。他說，前蘇聯(lián)花在處理切爾諾貝利核電站事故的費用達(dá)到340億盧布，按當(dāng)時的匯率折合340億美元，“如果按照煤價買的話，遠(yuǎn)遠(yuǎn)花不了那么多錢”。他認(rèn)為日本核電事件會讓世界逐步回歸到傳統(tǒng)的水電、火電和新興的風(fēng)電等能源發(fā)展上來。

　　“日本核電占全國電力的30%，這次地震可能會導(dǎo)致全國10%到15%的電力缺口，這對于制造業(yè)，包括鋼鐵產(chǎn)業(yè)會帶來影響，日本作為全球鋼鐵第二生產(chǎn)大國，今年將減產(chǎn)2600萬噸，而這將給中國相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來發(fā)展機遇�！睂τ谌毡敬舜蔚卣鸬慕�(jīng)濟(jì)影響，巴曙松認(rèn)為，日元將會升值，而國內(nèi)相關(guān)企業(yè)將會迎來市場替代性機會。