三付猛藥最終將降伏房地產(chǎn)

  限購令、保障房和房產(chǎn)稅，是降伏房地產(chǎn)瘋牛的三大法寶，如果能持之以恒、不走樣地執(zhí)行下去，用不了幾年，房地產(chǎn)會回到其本質(zhì)上來！

  限購令是虎狼猛藥，先把病情控制住，不讓它繼續(xù)惡化，雖然負(fù)面作用很大且質(zhì)疑之聲不斷，但這是保命之舉，不得不為，如果百姓們能團(tuán)結(jié)，給中央以強(qiáng)有力的支持，讓限購令持續(xù)一年以上，相信目前的瘋狂會得到很大的改善！——可是我很懷疑百姓們的團(tuán)結(jié)能持續(xù)那么久，因?yàn)闆]有利益集團(tuán)帶頭，百姓總是一盤散沙！

  保障房是釜底抽薪之藥。今年的保障房領(lǐng)導(dǎo)小組由下一屆領(lǐng)導(dǎo)人任組長，這是我們相信今年的保障房不會流于形式的重要原因。讓地方大員立軍令狀，中央財(cái)政專項(xiàng)資金護(hù)航，想必今年的保障房真的是“狼”來了。1000萬套啊，這對普通住宅市場的沖擊十分可怕！往年雖然都有保障房任務(wù)，可地方政府不僅虛與委蛇地多方折扣、應(yīng)付了事，而且在有限的保障房資源里大搞營私舞弊之舉，好不容易流出來的點(diǎn)滴雨露怎能解千萬無房百姓之渴？不過，每屆領(lǐng)導(dǎo)大都要在舞臺上領(lǐng)導(dǎo)八年嘛，下一屆領(lǐng)導(dǎo)怎么可能在尚未登臺就開始自壞家邦呢？所以我認(rèn)為，這次的保障房，是真的！

  而房產(chǎn)稅雖然效法的是洋人，但對中國房地產(chǎn)的病癥而言，卻是典型的“中藥”！先在上海和重慶，以不同的方式試驗(yàn)，一兩年后，試驗(yàn)數(shù)據(jù)完備了，經(jīng)驗(yàn)也有了，全國的社保、身份證、房地產(chǎn)數(shù)據(jù)差不多也就該聯(lián)網(wǎng)了，那時(shí)，全國性的房地產(chǎn)稅就該出臺了。最該看好的就是這個(gè)房產(chǎn)稅了！首先是可以滿足中央和地方兩級政府征稅的欲望——大家都有錢花的事最容易做成；其次，可以滿足百姓們平抑房地產(chǎn)價(jià)格的欲望，百姓會歡呼雀躍，這樣的事更容易做成；第三是可以取代地方土地財(cái)政——要注意，未來的房產(chǎn)稅絕不會象現(xiàn)在上海、重慶這樣溫柔，因?yàn)楝F(xiàn)在是小孩子過家家，隨便玩玩的，而將來的房產(chǎn)稅是要喂地方政府這匹勝過饕餮之狼的！第四嘛，中國的房子都是有產(chǎn)權(quán)時(shí)限的，新一屆上來，把產(chǎn)權(quán)問題理一下，順勢就推出房產(chǎn)稅，皆大歡喜……

  這樣來看，我倒挺同情那些拼命買房的人了，完全是在養(yǎng)豬嘛！

  但愿我是在自鳴得意！