年度最具影響力樓盤·住宅

上榜理由：不要再以環(huán)線來界定昆明的房價，這已經OUT了，不信就看看北京路延長線的代表作們。你一定會看到金域緹香，因為它，這個片區(qū)在2010年的冬天光彩熠熠，何況，它是萬科問候昆明的第一聲。

2010年11月13日，金域緹香在云南大劇院第一次開盤，首批500套房源當天全部售罄，可是這500套并不能滿足當天到場的2000多認籌客戶。從11月6日開始公開認籌，僅6日、7日兩天，參與認籌的客戶就已經超過了2000組。開盤當天，本刊記者在現場采訪了許多購房者，他們對于金域緹香的認可不外乎三個方面：地理位置好、品牌開發(fā)商、首批輕軌物業(yè)。而這三個理由與萬科自己對于熱銷的評述幾乎是不謀而合。萬科自己認為金域緹香的熱銷主要三個方面因素構成的：萬科自身品牌的號召力，項目本身地段的優(yōu)勢，以及本項目打造了符合昆明市場的需要，而且在同類別產品比較中，金域緹香的價格也是比較合理的，熱銷是自然而然的結果。

其實，許多購房者并不清楚知道金域緹香四個字背后的意義，但是業(yè)內的諸位，相信都對萬科的金域緹香這四個字并不陌生。其藍本是萬科金色系作品深圳萬科·金域藍灣和東莞萬科·金域藍灣。這兩個項目都占據城市黃金地段，擁有完善的配套和便捷的交通，其產品定位都為提供高品質樓盤服務為基本屬性。而這也是萬科金色系列產品的共性。

選擇在昆明做開發(fā)，萬科看中了昆明的區(qū)位優(yōu)勢，雖然2010年正式入昆，但是對昆明的考察并非一時三刻。昆明是中國面對東南亞的門戶，有靠近東盟的區(qū)位優(yōu)勢，進入河內、曼谷、新加坡等地都很便利，又有春城的美譽，市場前景良好。張良告訴記者，“萬科正是對昆明上升軌跡的了然于胸，出于國際化戰(zhàn)略的長遠考慮，在大量實地調研的基礎下，才最終決定深根昆明。萬科對昆明的重視，也促使我們把金域緹香這樣的高端產品奉獻給昆明，我們覺得，這正是萬科對昆明市場最高的致敬�！�

而在昆明，萬科選擇布局北市，對此，張良表示，金域系列項目的價值內核在于其核心的城市土地屬性，享有便捷的交通體系，擁有完善的資源配套，因此地段優(yōu)勢是金域緹香的一大亮點。其所在的北部山水新城，是昆明市未來重點打造和發(fā)展的區(qū)域。項目內有1所幼兒園，毗鄰省重點中學昆十中、4所小學；周邊沃爾瑪、麥德龍超市等商業(yè)環(huán)伺；近享昆明市第一人民醫(yī)院北市區(qū)分院（待建）、云南省第一人民醫(yī)院紅云分院、圣愛中醫(yī)館等醫(yī)療服務保障，各項生活娛樂配套一應俱全。

此外，項目位于昆明發(fā)展主軸北京路延長線上，建設中的輕軌2號線羊腸村站即位于項目主入口旁側（預計2012年投入運營），將是昆明市第一批享受輕軌價值的軌道物業(yè)。

就純粹的產品層面而言，金域緹香會和昆明現有的一些住宅產品有一些不同。在昆明，熱銷在萬科意料之中，但萬科也表示出了自己對這個項目的重視。據了解，萬科·金域緹香將提供萬科地產全面家居解決方案，這是昆明萬科憑借集團在二十多個城市的產品研發(fā)平臺，依托九萬多戶業(yè)主的生活行為模式，針對昆明人居習慣提供的U8全面家居解決方案。

對于金域緹香，萬科有著什么樣的期望？張良說，“萬科希望為昆明消費者，提供適合他們的住宅與全程品質服務，作為昆明萬科的一號作品，金域緹香寄托著萬科對昆明的熱愛與敬意。我們將萬科的長項與昆明市場的實際相結合，契合昆明人居習慣對住宅開發(fā)流程做出相應改進及更新，創(chuàng)造出一套全國獨一無二的居住模式。我們希望金域緹香能夠成為昆明地產的一個標桿，促使更多的房地產企業(yè)沉下心來，真正研究如何讓建筑更好的為生活服務，使昆明的人居生活水平，邁上新臺階。”

    萬科不缺乏關注，金域緹香如是，將2010年的最具影響力樓盤給予它，不僅是因為它現在的表現力，更飽含的是一種期待，期待萬科如昆明萬科總經理沙驥萬科所說，對昆明上升軌跡了然于胸，在未來的日子深耕昆明。