昆明市北市區(qū)范圍為北至茨壩，南接?xùn)|北二環(huán)，東到白龍路、世博園，西至長蟲山。從2002年開始，北市區(qū)被昆明市政府定位為集文教、商務(wù)、居住、第二產(chǎn)業(yè)于一體的城市副中心區(qū)，北市區(qū)作為一個次城區(qū)，到2005年基本形成城市中心，人口達到25萬至30萬人。2006年，昆明市政府已決定開始建設(shè)昆明三環(huán)路，地產(chǎn)巨頭利劍出鞘，商業(yè)樓盤紛紛亮相，龍泉片區(qū)的功能和地位更加突顯和堅實。

2004年昆明市規(guī)劃局作出以下布局，以北京路延長線作為中軸線，在中軸線西側(cè)建商業(yè)商務(wù)帶，在兩側(cè)布局高時尚生活住宅區(qū)，中央公園以北至松華壩，則被辟為北市區(qū)永久性保護農(nóng)田和生態(tài)保護用地。未來的北市區(qū)交通主要由“五縱四橫”組成，五縱即龍泉路、北京路延長線、昆曲高速、穿金路、白龍路，四橫即東北二環(huán)路、北辰大道、煙草一號路、7204公路。同時，昆明市政府已決定，2006年開始建設(shè)昆明三環(huán)路。北市區(qū)龍泉片區(qū)的樓盤基本是2000年以后開發(fā)的，之前，區(qū)域內(nèi)住宅入住率不高，商業(yè)氛圍平淡。其商鋪形態(tài)是一層至兩層的底商，臨主干道商鋪多為兩層，而商業(yè)形態(tài)多以家庭裝修、建材裝飾為主，商業(yè)配套屬于中檔層次，無大賣場或購物中心，出行交通也一直較為受限，以前，龍泉片區(qū)商業(yè)配套不太完善一直是北市區(qū)居民的一個心病。

但是隨著開發(fā)商有意識地開發(fā)商業(yè)裙樓和底商的帶動，隨著上領(lǐng)華廈、尚都國際、金色家園銳空間、怡泰·A區(qū)等小區(qū)的開發(fā)，龍泉片區(qū)的商業(yè)、生活配套逐漸完善。同時，受北京路延長線的影響，2006年，地產(chǎn)巨頭利劍出鞘，商業(yè)樓盤紛紛亮相，以時光俊園、上游水岸二期等新小區(qū)的開發(fā)為例，公園、學(xué)校、醫(yī)院、集貿(mào)市場、商務(wù)中心、寫字樓項目先后上馬，商業(yè)設(shè)施、工作環(huán)境、教育環(huán)境、生活環(huán)境、休憩娛樂、醫(yī)療康體配套日趨完善，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達，龍泉片區(qū)的功能和地位更加突顯和堅實。

隨著二環(huán)路的成功改造和三環(huán)路的全線通車，龍泉片區(qū)將成為貫穿昆明北市區(qū)與中心城區(qū)、南市區(qū)最重要的交通大動脈，現(xiàn)在的龍泉片區(qū)已經(jīng)作為昆明重要的人居中心，居住價值迅速飆升，全面繁榮指日可待，已日漸成為廣大購房者與居住者的天堂。

在售樓盤

01推薦戶型

C3戶型（建筑面積約94.61平米，三室二廳一廚一衛(wèi)雙陽臺）

推薦理由：客廳、餐廳、廚房科學(xué)連接，空間分配合理，客廳與陽臺相連，主要活動空間溫暖明亮，廚房與生活陽臺相連，符合居家生活規(guī)律。

上游水岸二期

周邊綜合商場眾多

開發(fā)商：云南金泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

在售戶型：小高層、別墅、公寓

可售套數(shù)：94至117平米不等的小高層；170·220平米的花園洋房

樓盤均價：5000元/平方米

推售時間：2006年8月20日

交房時間：一期于2007年12月26日交房，二期正在認籌中

近期優(yōu)惠：一次性付清全款，即將享受2個點的優(yōu)惠。

售樓電話：0871—5727575、5727629

記者點評：23路等多路公交車可達市內(nèi)各個方向，綜合商場眾多，家樂福（白云店）、麥德龍超市、金實農(nóng)貿(mào)市場、江東農(nóng)貿(mào)市場、金實商業(yè)步行街、北辰商業(yè)步行街、江東商業(yè)步行街緊鄰項目地。

地址：盤龍區(qū)北京路延長線金泉小區(qū)盤龍江畔

02推薦戶型

領(lǐng)域時代大廈

地處北京路延長線黃金位置

地址：北京路延長線與北市區(qū)主干道——北辰大道（金色大道）交會口處

開發(fā)商：昆明怡泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

樓層：連地上停車場共計28層

戶型：寫字樓

樓盤均價：未定

用地面積：15畝（10000平方米）

建筑面積：35535.95平方米

推售時間：預(yù)計4月中旬售樓部對外開放

交房時間：未定

售樓電話：暫無

記者點評：處于北京路延長線的黃金地段，項目對面就是北辰財富中心，步行200米即到金星汽配城，新華同仁醫(yī)院、金安小區(qū)紅會醫(yī)院分院、昆明第二人民醫(yī)院、健之佳、一心堂、東駿藥房、溫馨花園等成熟配套項目緊鄰隔壁，交通十分便利。

03推薦戶型

DSP端頭戶型疊加別墅建筑面積：約222.75平方米

推薦理由：它是離城最近的別墅,別墅戶型設(shè)計獨特,下面一、二層加地下層為一個單元，上面三至五層加屋面為一個單元。它的最大優(yōu)勢在于脫離了傳統(tǒng)房型平面布局的束縛，將家居的主體功能，劃分為獨立的幾大部分，立體分布于幾個樓面，使房間私密性更強。推薦的經(jīng)典戶型,下層疊加別墅套內(nèi)面積為222.75平米，另有50平米的花園及19平米的地下室空間贈送；上層疊加別墅套內(nèi)面積為224.06平米，屋頂及露臺贈送面積在70－80平米之間。而套內(nèi)面積為220.55平米的DSP中間戶型（上層疊加），銷售價格為7000至10000元/平方米，性價比高。

云嶺天驕（教場板塊在售樓盤）

離市區(qū)最近的別墅

地址：龍泉路財貿(mào)學(xué)校旁

開發(fā)商：云南倫華房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司

在售戶型：剩少量聯(lián)排、雙拼、疊加別墅

可售套數(shù)：不到20套聯(lián)排、雙拼、疊加別墅

樓盤均價：7000至10000元每平米

推售時間：2007年4月14日

交房時間：6月30日交房

近期優(yōu)惠：暫無

售樓電話：0871—5100007、5101777

記者點評：離市區(qū)最近的別墅，交通便利，周圍高校林立，小區(qū)內(nèi)有自已的蔬菜超市、幼兒園、游泳館、網(wǎng)球場，生活配套設(shè)施齊全，適合投資或自住。

■板塊故事

長蟲山與昆明城氣脈相連

長蟲山，以前也叫蛇山，取這個名字來源于其山體蜿蜒連綿數(shù)十里，像是一條正在爬行的長蛇，大觀樓長聯(lián)中的“北走蜿蜒”即指昆明北郊的長蟲山。它最高處海拔2365.5米，是昆明壩子周圍最高的山巒。長蟲山山體橫跨了沙朗、廠口兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，山體與盤龍區(qū)龍泉形成一個明顯的分界線，山上的石頭均為碳酸巖石，大多為純白色，正是因為石頭特殊的質(zhì)地，長蟲山上的樹木稀少。

行走于長蟲山上，在山體的第二層與第四層之間的山路邊的山巖上，還可看到古時的10余幅石刻，這些石刻也叫“摩巖石刻”，多為清朝和民國時期所刻，最早的是清朝康熙三十二年，（1693），云貴總督王繼文重修鐵峰庵竣工后，在山門外題了“彩云第一洞天”，其中，第一、二、三層分別刻有“風(fēng)磴”“云門北登”石刻共三處，在清朝咸豐年間，皖南廣德文在山巖上也題下“海闊峰高”4字，字大30厘米，光緒14年（1888），昆明弟子羅東甲題刻有“仙山萬人潮”5字，比喻當時前來長蟲山上游玩的人很多，人如潮水一般；光緒30年（1904），昆明著名的書法家李刊還在巖石上留下了“鐵峰”二字的石刻，寬1米，高1.2米，筆鋒流暢，氣勢磅礴，貴州趙洲德賦律詩一首刻于石上，還有“核云磴目”“堂觀彩云”等石刻和民國時期張根培題刻的“陡岵崖”等。清朝同治年間，云南提督馬如龍還在長蟲山上留下了“儼然南海”的石刻，形容好像來到了南海觀世音居住的地方。

北走蜿蜒的長蟲山與昆明城氣脈相連，形成龜蛇相交之勢，使得昆明有了一股天造地設(shè)、山長水遠的氣勢。這也成了昆明人俗稱的“小龍脈”。

北京路曾是老昆明的主干道之一

北京路位于城區(qū)中部偏東，南起昆明火車南站，北至火車北站，全長4265米，寬40米，是縱貫市區(qū)南北的主干道，路因1966年昆明直達北京的鐵路通車而命名。

明末清初，今北京路一帶除北段與穿金段交會處有一座穿心古樓在路中，其余為農(nóng)田、荒地、水塘。1900年起，城內(nèi)外漸次觀改，長春路口至穿心鼓樓段漸漸形成小路，至1910年漸成街道。由塘子巷至長春路口一段稱為太和街（也稱太和鋪），取“太和元氣”之意，也算是老昆明的主干道之一，由長春路口至穿心古樓一段稱福德街，以福德橋得名（橋已埋于路下）。街兩旁及塘子巷以南，穿心古樓以北地區(qū)，除有零星民房外，其余大多為農(nóng)田和水塘。

1932年修筑環(huán)城馬路，由塘子巷至穿心古樓，長1800米，劃為環(huán)城東路。路寬14.72米，車道寬11.52米，碎石路面，因過往行人漸多，添修人行道各寬1.6米，車道兩側(cè)修建石砌箱形條石蓋板下水道。

鐵峰庵原有王羲之石刻

位于長蟲山山頂上的鐵峰庵，修建于元代，后來毀了，到了清朝康熙年間重修過，當時，香火十分興旺，昆明周邊的富家女子常去上香朝拜，過去在庵中有個石刻，石頭上刻了王羲之的草書“十七帖”。

清朝咸豐年間，鐵峰庵又被毀了，同治年間重修了此庵，光緒年間又修了一次，民國16年（1927），鐵峰庵毀于大火，庵已經(jīng)被燒了一半，后來鐵峰庵就沒怎么修復(fù)過。據(jù)史料記載，云貴總督王繼文就曾在庵上刻下了“天下第一洞天”幾個字。從清朝末年至民國初年，鐵峰庵的香火一直很旺，昆明周邊的官宦人家女子和農(nóng)村婦女常到庵里上香。

月牙塘如今已無蹤跡

以前的云南財經(jīng)大學(xué)旁有個水塘子，就叫做“月牙塘”，可能是因為水塘的形狀與月牙相似，所以得了這么個名字，后來這個塘子由于一些人為的因素填了，現(xiàn)在我們看到的月牙塘公園是近幾年來新建的了。（此稿得到了昆明市地方志辦公室副主任、編審馬穎生先生的大力支持，特此感謝）

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