比較大型的配套有東華小學(xué)，位于地塊南側(cè)，距離地塊約1500米的距離，東華小學(xué)隔壁還有金色羽毛球、網(wǎng)球館已經(jīng)投入使用，另還有金沙高爾夫練習(xí)場(chǎng)正在建設(shè)中。地塊的北側(cè)是寺瓦路，朝九晚五小區(qū)與地塊隔路相望，朝九晚五配套的福緹商業(yè)中心正在招商中，還將引進(jìn)沃爾瑪超市，距離地塊約500米遠(yuǎn)的距離。整體說(shuō)來(lái)，地塊周邊的配套比較充足，片區(qū)居民的生活都很方便。

周邊歷年成交地塊數(shù)據(jù)對(duì)比

周邊已成交地塊介紹

地塊周邊近幾年內(nèi)成交的地塊有位于盤(pán)龍區(qū)青云街道辦事處的朝九晚五項(xiàng)目地塊和位于盤(pán)龍區(qū)虹橋立交西北側(cè)的瀚林瀾山項(xiàng)目地塊。朝九晚五地塊于2012年12月以起價(jià)成交，最終持地方是云南博欣虹橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；瀚林瀾山項(xiàng)目地塊于2013年6月以起價(jià)成交，最終持地方是昆明交投瀚德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。從歷年成交價(jià)格來(lái)看，周邊地塊基本上是以底價(jià)成交，地塊單價(jià)和樓面價(jià)均呈上升趨勢(shì)。到KC2010-138地塊，單價(jià)到了712萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)為2605元/平米，雖然單價(jià)偏高，但是樓面價(jià)與翰林瀾山最大的地塊相差無(wú)幾，但片區(qū)目前的發(fā)展日趨成熟，比前幾年有優(yōu)勢(shì)。

朝九晚五

周邊在售項(xiàng)目介紹

朝九晚五項(xiàng)目占地面積70040.25平米，建筑面積206033.2平米，是一個(gè)低密度、低容積、高綠化的社區(qū)。項(xiàng)目住宅、生態(tài)情景商業(yè)中心和幼兒園等業(yè)態(tài)，目前住宅是全現(xiàn)房在售，均價(jià)7200元/平米，商業(yè)中心正在招商，幼兒園已經(jīng)裝修完畢，預(yù)計(jì)今年9月開(kāi)學(xué)。朝九晚五是一個(gè)綜合體項(xiàng)目，配套充足，目前已經(jīng)在售，未來(lái)與地塊將會(huì)是互補(bǔ)狀態(tài)，因二者進(jìn)度不一樣，不會(huì)存在競(jìng)爭(zhēng)。

瀚林瀾山

瀚林瀾山項(xiàng)目占地150畝，是一個(gè)以住宅為主的城市綜合體，目前在售的均為四房的大戶(hù)型房源，均價(jià)8200元/平米。瀚林瀾山除了有住宅產(chǎn)品之外，還有1棟綜合樓、1座幼兒園、1棟配套商業(yè)樓和500畝的瀾山公園，目前項(xiàng)目還在施工中，但進(jìn)度較快，在建項(xiàng)目都在做外立面。瀚林瀾山項(xiàng)目與地塊同在一個(gè)區(qū)域內(nèi)，未來(lái)有互補(bǔ)可能性，同時(shí)瀚林瀾山的體量較大，目前還沒(méi)有開(kāi)發(fā)完，未來(lái)存在競(jìng)爭(zhēng)的可能。

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