海倫中心在售的公寓產(chǎn)品為loft公寓，單層層高4.5米。但區(qū)別于其他項(xiàng)目的loft公寓產(chǎn)品，海倫中心的loft公寓沒有留出客廳挑空的部分，這樣看來，雖然二樓的使用面積更大，得房率更高，但是同時(shí)也使得一樓整體層高較低，感覺比較壓抑。雖不影響居住生活，但要說到居住感受的話卻不那么舒服。且海倫中心公寓項(xiàng)目基本都是單面采光，居住品質(zhì)不算太高。

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片區(qū)發(fā)展?jié)摿Υ?nbsp;交通便利

海倫中心實(shí)景圖

海倫中心位于五華區(qū)黃土坡立交橋旁。黃土坡片區(qū)開發(fā)時(shí)間較晚，項(xiàng)目周邊雖有部分新建項(xiàng)目，但總的來說還是以城中村項(xiàng)目為主。黃土坡片區(qū)優(yōu)勢(shì)在于發(fā)展?jié)摿︔^大，但同時(shí)也存在現(xiàn)階段無(wú)論是交通環(huán)境還是治安環(huán)境都不是太理想的弊端。

由于海倫中心緊鄰黃土坡立交，因此自駕出行方便。同時(shí)，還可通過滇緬大道到達(dá)西市區(qū)。但由于黃土坡立交橋下方環(huán)島交通秩序較亂，機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、行人混雜，因此出行也要十分注意。此外，海倫中心周邊有黃土坡立交橋北口、黃土坡立交橋西口等多個(gè)公交站點(diǎn)，有70路、113路、55路、58路等多路公交車經(jīng)過，因此，公交出行也十分方便。規(guī)劃中的地鐵4號(hào)線就在項(xiàng)目附近，其外部的交通優(yōu)勢(shì)出眾。

海倫堡在昆第三個(gè)項(xiàng)目

海倫中心實(shí)景圖

海倫中心由全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企海倫堡地產(chǎn)投資開發(fā)，目前，海倫堡地產(chǎn)在昆明已有海倫先生、海倫國(guó)際和海倫中心三個(gè)項(xiàng)目。其中，海倫國(guó)際更是一個(gè)體量高達(dá)530萬(wàn)方的超大型城市綜合體項(xiàng)目。海倫先生物管由海倫堡旗下的物管公司管理，物業(yè)費(fèi)為2.4元/平米/月。此外，項(xiàng)目銷售代理為中原地產(chǎn)。

海倫中心優(yōu)勢(shì)不明顯

海倫中心實(shí)景圖

海倫中心作為純商業(yè)的項(xiàng)目入駐黃土坡片區(qū)優(yōu)勢(shì)不是十分突出。項(xiàng)目緊鄰金泰國(guó)際，而金泰國(guó)際作為建筑面積百萬(wàn)方的綜合性大盤自身配套已十分完善。且海倫中心雖打造4.5米層高的loft公寓，但與同類型產(chǎn)品相比，戶型也沒有十分理想。但從黃土坡片區(qū)的發(fā)展前景來看，項(xiàng)目還是存在一定的升值空間。因此，作為商業(yè)性質(zhì)的公寓產(chǎn)品，海倫中心的投資價(jià)值大于自住。

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