中海錦苑是龍泉路上的又一剛需住宅項(xiàng)目，雖偏離市中心但依然占據(jù)龍泉路沿線的好地段。中海錦苑由名企中海地產(chǎn)開發(fā)，項(xiàng)目的住宅板式設(shè)計(jì)和產(chǎn)品質(zhì)量都比較高，且項(xiàng)目的施工進(jìn)度也比較快，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)還是比較有保障的。同時(shí)項(xiàng)目推出了全部精裝交房的亮點(diǎn)，這對(duì)于懶于花功夫在裝修上的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是比較有吸引力的，但是項(xiàng)目整體定價(jià)偏高，所以項(xiàng)目的銷售速度并不是特別快。

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中海錦苑項(xiàng)目產(chǎn)品

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

中海錦苑主推住宅產(chǎn)品，且可以算是一個(gè)純板式住宅的項(xiàng)目，板式住宅的優(yōu)點(diǎn)相比起塔式住宅來(lái)說(shuō)還是比較明顯的，良好的通風(fēng)與采光讓住宅產(chǎn)品更受歡迎。項(xiàng)目包括純板式小高層和蝶式板樓超高層兩種，小高層梯戶比2梯3戶，超高層梯戶比3梯6戶，整體電梯配置比較充足，業(yè)主的居住舒適度也會(huì)高一些。項(xiàng)目沒(méi)有配置獨(dú)立商業(yè)體，僅在龍泉路一側(cè)設(shè)置了30間臨街商鋪，最大限度的減少了商業(yè)對(duì)小區(qū)住宅環(huán)境私密性的影響。項(xiàng)目?jī)?nèi)部還采用人車分流的模式，停車場(chǎng)全部設(shè)在地下，保證了小區(qū)內(nèi)部的安靜與安全。

中海錦苑交通情況

交通與地段

中海錦苑占據(jù)龍泉路主干道，通過(guò)紅云路可通達(dá)北市區(qū)中心，項(xiàng)目的交通是十分便利的。龍泉路北段的車流量不大，但往市中心方向堵車頻繁，在龍泉路起點(diǎn)的小菜園立交橋處的交通情況則不是十分樂(lè)觀。通過(guò)龍泉路，可以通往市中心和北三環(huán)，整體還是十分方便的。在公共交通方面，距離項(xiàng)目約500米遠(yuǎn)的地方有多個(gè)公交站臺(tái)，開通路線較多，出行還算方便。

開發(fā)團(tuán)隊(duì)與合作伙伴

中海錦苑的開發(fā)商是中海地產(chǎn)，中海地產(chǎn)是知名的房地產(chǎn)企業(yè)，是國(guó)務(wù)院國(guó)資委直屬的大型央企，中海錦苑是中海地產(chǎn)入昆的第三號(hào)作品。項(xiàng)目共12棟住宅產(chǎn)品一同開建，不論是施工速度還是質(zhì)量都有口皆碑，可見(jiàn)開發(fā)商實(shí)力雄厚，且經(jīng)驗(yàn)豐富。項(xiàng)目的物業(yè)由來(lái)自香港的中海物業(yè)提供，中海物業(yè)是中國(guó)首批一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)公司是同樣來(lái)自香港的貝爾高林，有著50年的園林設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，同樣是經(jīng)驗(yàn)豐富實(shí)力雄厚。

中海錦苑項(xiàng)目實(shí)景

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

中海錦苑的項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量和開發(fā)商都是有口皆碑的，目前項(xiàng)目共推出了3棟住宅產(chǎn)品，其中同為蝶式板樓的2棟和4棟銷售情況比較理想，去化率較高，但純正的板式小高層1棟卻不是十分受歡迎，還剩余較多房源，想來(lái)是價(jià)格方面略高了一些。11000元/平米的剛需住宅只有一環(huán)內(nèi)地段有這個(gè)價(jià)位，中海錦苑雖然質(zhì)量過(guò)硬且精裝交付，但是價(jià)格對(duì)于剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō)還是有些難以承受。

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