中鐵云時代廣場是一個純商業(yè)項目，該項目位于昆明市五華區(qū)泛亞科技新區(qū)。中鐵云時代廣場將打造一個集商務(wù)、辦公、購物、娛樂、休閑、餐飲為一體的大型商業(yè)綜合體，項目規(guī)劃了6棟高層建筑，其中2棟為公寓，2棟為標(biāo)準(zhǔn)甲級寫字樓，其余2棟為135米高的5A寫字樓。此外，項目還規(guī)劃了30000平米的商業(yè)街區(qū)，配套十分豐富。
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周邊配套較匱乏
中鐵云時代廣場附近公交站點
對于商業(yè)項目來說，最重要的就是片區(qū)人流量要大，生活氛圍要濃厚，才能帶動片區(qū)的消費(fèi)。目前，中鐵云時代廣場周邊有國茶港、聯(lián)想科技城、綠地云都會等多個在建住宅項目，但這些項目都還處于建設(shè)中，因此，片區(qū)居住氛圍還不是特別明顯。且項目周邊生活配套也不完善，周邊只有零星的一些臨時攤販以及一些檔次較低的小餐館和超市。
同類型項目多 競爭激烈
中鐵云時代廣場周邊配套
中鐵云時代廣場周邊還有固地尚誠商務(wù)中心、綠地云都會、國茶港、聯(lián)想科技城等項目。這些項目當(dāng)中，綠地云都會、國茶港和聯(lián)想科技城為住宅項目，但搜規(guī)劃了寫字樓，因此，競爭較大。而固地尚誠商務(wù)中心位于中鐵云時代廣場對面，也是一個純商業(yè)的項目。固地尚誠商務(wù)中心規(guī)劃了商墅、寫字樓和公寓，因此，也是中鐵云時代廣場在片區(qū)內(nèi)最大的競爭對手。
公交路線待開發(fā)
中鐵云時代廣場周邊道路
目前，中鐵云時代廣場一旁的王筇路改擴(kuò)建工程已經(jīng)完工，但王筇路及科普路上途徑的公交車輛還是比較少，項目500米范圍內(nèi)只有一條公交線，并且都不太好等。片區(qū)的地鐵線尚未開通，要想借助公共交通出行還是十分不便。另一方面，項目周邊的200畝園博園已建成，阜外心血管病醫(yī)院正在施工階段，春城小學(xué)和昆明市第二幼兒園等市政配套正在有序施工中，片區(qū)的配套正在逐漸豐富。
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