自從昆明老螺螄灣商品批發(fā)市場搬遷拆除后，其原址開發(fā)的螺螄灣中心就備受關注。按照規(guī)劃，螺螄灣中心分為三期開發(fā)，物業(yè)類型涵蓋公寓、酒店、寫字樓、商業(yè)等，目前項目一期由2棟寫字樓，1棟公寓和商業(yè)裙樓組成，占地面積29.3畝，總建筑面積64.2萬平米。項目目前在售產(chǎn)品為負一層潮人街商鋪和寫字樓，其中商鋪面積20-200平米不等，銷售價格4萬-6萬/平米；寫字樓1.5萬-1.7萬/平米。置業(yè)顧問表示公寓部分因為政策調(diào)整目前沒有在銷售。

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螺螄灣中心一期沙盤

整個項目目前只開發(fā)至一期

雖然整個項目規(guī)劃為三期開發(fā)，但是目前只開發(fā)至一期，一期占地面積僅29.3畝，在整個項目中的比重較小。據(jù)了解，項目一期由寫字樓、公寓、商業(yè)三種業(yè)態(tài)組成，規(guī)劃有1棟39層5A寫字樓和1棟45層6A寫字樓，另外還有1棟42層公寓和商業(yè)裙樓，總建筑面積64.2萬平米。項目商業(yè)部分由4個部分組成，其中負一層規(guī)劃為M89潮人街，總體量5萬方；地上部分有1棟8層的購物廣場DDM，總體量13.5萬方，也就是即將開業(yè)的部分；此外還有1棟9層體量為6.5萬方主要面向中年以上購物群體的螺螄公社，1棟12層體量為6.8萬方兒童購物廣場。項目負二至負四層均為車位，共有車位2300個。

螺螄灣中心售樓部

一期有寫字樓和商鋪在售

螺螄灣中心目前在售產(chǎn)品為負一層商鋪和寫字樓。整個項目商業(yè)部分只有負一層有部分商鋪對外出售，其他均為開發(fā)商自持。在售商鋪面積20-200平米，價格4萬-6萬/平米，對于商鋪數(shù)量置業(yè)顧問表示沒有統(tǒng)計不知道，只表示數(shù)量不多。項目寫字樓價格約1.5萬-1.7萬/平米。另外項目公寓并沒有在售，置業(yè)顧問表示目前正在政策調(diào)整，暫時不對外出售，推出時間不清楚。項目車位也還沒有對外銷售。

螺螄灣中心一期實景

項目進展緩慢商業(yè)開業(yè)時間仍未定

螺螄灣中心一期項目體量并不算大，但是自開發(fā)以來進展緩慢。整個項目一期由2棟寫字樓、1棟公寓和商業(yè)組成，目前，項目三棟主樓仍未封頂，建設進度和去年相比變化不大�，F(xiàn)在主要是即將開業(yè)商業(yè)部分在裝修施工，按照原來的計劃，一期商業(yè)預計2015年年底開業(yè)，但是后來推遲到2016年6月份，近日云南房網(wǎng)踩盤時工作人員表示開業(yè)時間還不確定。

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