國(guó)茶港總占地面積50畝，容積率為4.45，建筑密度為29.2%，綠化達(dá)到34%。作為一個(gè)知名度較低的樓盤(pán)，國(guó)茶港住宅均價(jià)6500元/平米的價(jià)格定價(jià)比較合理，即使是漲價(jià)依然保持“6字頭“價(jià)格戰(zhàn)，也使得其在片區(qū)內(nèi)具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，D棟住宅售罄。相較于周邊的項(xiàng)目，國(guó)茶港內(nèi)部配套比較單一，除了茶文化外，其余配套較少。其內(nèi)部綠化和道路的鋪設(shè)都還未做，從項(xiàng)目外部整體看與去年底無(wú)太大變化，整體施工進(jìn)度較慢，預(yù)計(jì)的交房日期應(yīng)該能按時(shí)交付到業(yè)主手指。

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國(guó)茶港建筑實(shí)景圖

目前公交交通不便，駕車(chē)出行便捷

國(guó)茶港地處二環(huán)至三環(huán)之間的泛亞新區(qū)筇王路上，地段雖然不像北市區(qū)中海錦苑等位于三環(huán)外，但北市區(qū)發(fā)展較早，人居氛圍濃厚，也使得城中村密集，交通擁堵。國(guó)茶港所在的泛亞新區(qū)，擴(kuò)建道路路況較好，匯集了筇王路、沙河路、科普路等寬闊的大道，駕車(chē)出行方便快捷，可快速達(dá)到黃土坡立交、西二環(huán)、京昆高速等。雖然目前公交線路較少，經(jīng)過(guò)的只有8好專(zhuān)線，但地鐵4號(hào)線已經(jīng)在建，未來(lái)片區(qū)內(nèi)常住人口的增加，交通也勢(shì)必會(huì)改善。

國(guó) 茶港沙盤(pán)實(shí)景圖

國(guó)茶港沙盤(pán)實(shí)景圖

銀海物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)暫定1.8元/月/平米

國(guó)茶港開(kāi)發(fā)商為云南泛普置業(yè)有限公司，其股東為銀燕投資燕集團(tuán)及普洱市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司，銀燕集團(tuán)也是龍泉路沿線萬(wàn)彩城項(xiàng)目的投資商之一，投資背景實(shí)力不弱。不過(guò)，相比片區(qū)內(nèi)的綠地、恒大，聯(lián)想等，國(guó)茶港的開(kāi)發(fā)商知名度較低，品牌號(hào)召力不足。

其建筑施工集團(tuán)為江南建設(shè)，物業(yè)為昆明知名銀海物業(yè)提供，昆明多數(shù)小區(qū)、寫(xiě)字樓均可見(jiàn)銀海物業(yè)的身影，物業(yè)費(fèi)暫定為1.8元/㎡/月。

國(guó)茶港工地大門(mén)

商業(yè)配套具有獨(dú)特性

泛亞新區(qū)毗鄰國(guó)家高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，不僅有產(chǎn)業(yè)技術(shù)支持，還有國(guó)家政府的發(fā)展支持，作為片區(qū)內(nèi)的茶文化商業(yè)總個(gè)體，國(guó)茶港具有獨(dú)特性，業(yè)界人士眼中昆明最后一款可供連片開(kāi)發(fā)的價(jià)值洼地，泛亞新區(qū)具有巨大的升值潛力，無(wú)論是項(xiàng)目本身的全面漲價(jià)，還是周邊樓盤(pán)的熱銷(xiāo)以及持續(xù)漲價(jià)，亦或恒大、保利、綠地等一線房企都在此拿地開(kāi)發(fā)建設(shè)，都看出片區(qū)內(nèi)的樓盤(pán)所受市民關(guān)注不小，未來(lái)升值潛力大。

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