國茶港項目總共規(guī)劃了3棟住宅1棟寫字樓以及4萬方裙樓商業(yè)，除了公寓及住宅外，國茶港業(yè)態(tài)主要圍茶文化進行。據(jù)國茶港官微顯示，國茶港動態(tài)每天都在更新，大多圍繞招商小組與茶企業(yè)會見的話題，看得出來，其商業(yè)招商正在火熱進行中。國茶港建成投入使用之后，將形成片區(qū)內唯一的茶文化綜合體，屆時將推動普洱茶文化的發(fā)展，特別是中小型茶企業(yè)。另外，片區(qū)內有隅山公園和五華園博園，業(yè)主生態(tài)資源豐富，空氣質量好。

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片區(qū)內規(guī)劃的商業(yè)配套豐富

國茶港所在的片區(qū)商業(yè)規(guī)劃齊全綠地云都會規(guī)劃了涵蓋吃喝玩樂的近5萬方商業(yè)配套，國茶港一旁的中鐵云時代是純商業(yè)項目，也規(guī)劃了5萬方商業(yè)，但目前片區(qū)內人居氛圍濃厚，僅有聯(lián)想科技城一期和綠地云都會是交房項目，且基本的生活配套比較缺乏，片區(qū)內的影院、商業(yè)街、沃爾瑪?shù)劝l(fā)展起來還需要一段時間。

離項目1.5公里左右的水逸康橋、新域盛景為成熟小區(qū)，周邊匯集了藥店、超市、餐飲以及服裝店等，業(yè)主買菜可到聯(lián)想科技城一期的菜籃子生鮮超市，未來片區(qū)內配套齊全有檔次。

國茶港片區(qū)交通路網(wǎng)圖

周邊項目與同類項目

國茶港所在的片區(qū)為地產項目集中開發(fā)片區(qū)，在建項目多，聯(lián)想科技城、恒大名都以及綠地香樹花城都以住宅建設為主，且對外宣傳較多，知名度較高。但國茶港知名度相對較低，除了以茶文化為商業(yè)中心的話題，最具有競爭優(yōu)勢的便是其低價格了。周邊的聯(lián)想科技城三期均價7800元/平米，綠地香樹花城均價6700元/平米，相較于周邊住宅項目，上漲后依然保持“6字頭“價格，6500元/平米的均價具有競爭優(yōu)勢。但片區(qū)內多樓盤為板房，國茶港住宅2梯12的舒適度大打折扣。

國茶港周邊的貨車租賃市場

周邊環(huán)境變化

小編近日踩盤時發(fā)現(xiàn)，國茶港營銷中心外還放著去年的價格廣告牌，項目一旁的道路已經種上了綠化樹木，京昆高速下有一個貨車租賃市場，停放著幾輛挖土機，一定程度上影響國茶港周邊環(huán)境。王筇路上在進行京昆高速（五華段）下層道路苗木搬遷工作，10多名工人正在作業(yè)。周邊道路上車輛較少，路上行人也較少，與去年冬季時變化不大。

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