與在建中的期房相比，現(xiàn)房往往更實在，東盟未來港的公寓早已是現(xiàn)房，這也是其在面對同類項目競爭時的優(yōu)勢之一。然而東盟未來港的公寓外觀并無太多亮點，外立面顏色主要采用的是黑色，有的部分是玻璃幕墻，整體很方正，缺少活潑的感覺。公寓戶型種類較多，比較方正，每個戶型內除了衛(wèi)生間和廚房是單獨隔開的，其余基本都是通間，后期可改造以提高空間利用率。公寓的類型沒有局限于個人需求，而是可以實現(xiàn)辦公，自住模式的自由切換。

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東盟未來港實景圖

對地段和交通的評價

東盟未來港項目邊有昆玉高速公路，彩云南路，石龍路，呈榮大道等主要的交通道路，出行不是問題。但公共交通網絡還不完善，從項目邊經過的公交車只有有C4路公交，該路公交開往螺螄灣商貿城，且車型較小。雖然項目附近有地鐵站，但仍需步行近十多分鐘的路程。從東盟未來港項目所處的區(qū)位來看，其恰好位于螺螄灣商圈，斗南商圈，行政中心商務商圈和洛羊物流商圈的交疊中心區(qū)域，就像是一個過渡地段，人流車流來往都較大，未來商業(yè)全面運作起來，該地將成為一個重要的人流集散地，以后的發(fā)展空間較大。

東盟未來港邊的斗南地鐵站

開發(fā)商與合作伙伴報告

東盟未來港項目的開發(fā)商是實力集團，實力集團在云南昆明尤其是呈貢新區(qū)布局有多個項目，如大學城片區(qū)內的書香大地，實力心城，實力錦城等項目。項目的物業(yè)服務公司也是實力集團旗下的實力物業(yè)負責管理。實力集團旗下的商業(yè)運營公司也同樣負責東盟未來港的商業(yè)，此前，該商業(yè)運營公司舉行了實力心城商業(yè)的簽約儀式，相信在該集團和商業(yè)公司的帶領及管理下，東盟未來港會越來越好。

東盟未來港實景圖

市場評價

東盟未來港作為一個純商業(yè)項目，主要銷售產品是公寓，在呈貢，銷售公寓的項目不多也不少，與實力心城，涌鑫哈佛中心，第7街區(qū)這些同樣銷售公寓產品的項目相比，東盟未來港公寓4字頭的價格已是很低的了，實力心城公寓是5字頭價，涌鑫哈佛中心也是5字頭，第7街區(qū)更高，是7字頭，也有6字頭。雖然東盟未來港公寓價格較低，但區(qū)位優(yōu)勢與其他幾個項目相比略遜色些，在片區(qū)還得不到大規(guī)模提升開發(fā)的前提下，公寓的去化速度也會受到影響。

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