東盟森林項(xiàng)目項(xiàng)目分三期開發(fā)，占地面積較大，規(guī)劃建設(shè)體量也大，住宅為主，商業(yè)為輔，并配套建設(shè)有學(xué)校，酒店，公寓，寫字樓，風(fēng)情商業(yè)街等。東盟未來港是東盟森林一期的商業(yè)，酒店，公寓，寫字樓等都分布在一期，其二期和三期均為住宅。東盟未來港項(xiàng)目的配套有希爾頓酒店，韓國(guó)城，紅星美凱龍家居中心，但后兩者還未投入運(yùn)營(yíng)，需完善。

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東盟未來港紅星美凱龍實(shí)景圖

東盟未來港本身就是一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，屬于東盟森林的重要配套，項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃的希爾頓酒店，紅星美凱龍全球家居體驗(yàn)中心，以及韓國(guó)城等都是片區(qū)內(nèi)鮮有的特色配套項(xiàng)目。其中韓國(guó)城不僅在建筑形式上具有韓國(guó)古建筑特色，在引進(jìn)業(yè)態(tài)方面也全部是韓國(guó)品牌及特色小吃。但不足之處在于紅星美凱龍家居中心和韓國(guó)城都還未裝修，開業(yè)時(shí)間也暫不確定。

周邊配套

東盟未來港項(xiàng)目依王家營(yíng)而建，背靠茂密森林，周邊已成形的較大體量的商業(yè)較少。周邊有個(gè)小洛羊社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，但開車前往會(huì)更方便一些。目前而言項(xiàng)目周邊較大的商圈主要分布在斗南花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)，呈貢老城商圈，以及正在建設(shè)中的三臺(tái)山旅游文化產(chǎn)業(yè)園，而呈貢老城的商業(yè)發(fā)展還算成熟，距離東盟森林也不算遠(yuǎn)，三臺(tái)山旅游文化產(chǎn)業(yè)園正在建設(shè)的一期仿古商業(yè)預(yù)計(jì)在今年6月竣工，意向招商已有40家，未來又是一個(gè)好玩之處。此外東盟未來港的商業(yè)街還未開始運(yùn)營(yíng)，故公寓業(yè)主及東盟森林住宅部分的業(yè)主一段時(shí)間內(nèi)需要依靠周邊配套的補(bǔ)給。

三臺(tái)山龍井步行街實(shí)景圖

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

東盟未來港項(xiàng)目所在片區(qū)的項(xiàng)目有官房地產(chǎn)開發(fā)的眾和康園，十四冶開發(fā)的興冶國(guó)際，頤嶺置業(yè)開發(fā)的龍斗壹號(hào)海岸城等項(xiàng)目。這些項(xiàng)目中興冶國(guó)際地塊已有動(dòng)工跡象，現(xiàn)階段在進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，展示中心也正式亮相，但二者性質(zhì)不一樣，不構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。龍斗壹號(hào)海岸城正在建設(shè)當(dāng)中，以住宅為主，價(jià)格雖也是4字頭，但因東盟未來港目前主推的是公寓，兩者性質(zhì)不同，故競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系弱化。眾和康園項(xiàng)目規(guī)劃有住宅，商業(yè)，學(xué)校等，其中商業(yè)屬于官房地產(chǎn)自持，故兩者就商業(yè)部分不存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

東盟未來港周邊<a href= 興冶國(guó)際沙盤"alt="東盟未來港周邊興冶國(guó)際沙盤"/>

東盟未來港周邊興冶國(guó)際沙盤

周邊環(huán)境變化報(bào)告

東盟未來港周邊的環(huán)境和以前相比變化不大，項(xiàng)目邊的王家營(yíng)有待發(fā)展，道路不寬，但來往車輛多，且有大型車和重型車穿行，需要特別注意安全。此外，王家營(yíng)的居民住房，房屋都較陳舊低矮，影響整體的美觀，王家營(yíng)和東盟未來港形成鮮明的對(duì)比。項(xiàng)目邊的道路除了社區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路及呈榮大道比較干凈整潔外，其余道路路面都存在輕微或者嚴(yán)重的破損，路面的灰塵也較多。

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