很多購房者對華夏御府這個項(xiàng)目并不陌生，甚至是很熟悉的。從滇池路經(jīng)過的時候，尤其是在接近華夏廣場附近的時候，就可以看到這附近有一塊地是被圍擋的，而且上面還貼著華夏御府的宣傳內(nèi)容。項(xiàng)目處于滇池路片區(qū)，不僅坐享采蓮河和船房河，還可以遙望西山滇池美景，自然環(huán)境非常優(yōu)美。在如此優(yōu)越的自然環(huán)境基礎(chǔ)上，項(xiàng)目打造的產(chǎn)品品質(zhì)如何？購房者關(guān)心的銷售價格是否有變化呢？

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華夏御府營銷中心

洋房1.1萬元/平米起全款優(yōu)惠2%

據(jù)了解，華夏御府整個項(xiàng)目是分為三期來打造的，其中一期打造的是純洋房產(chǎn)品，而且包括洋房產(chǎn)品和四棟寫字樓，而三期則規(guī)劃打造別墅產(chǎn)品。目前，項(xiàng)目一起已經(jīng)完工，三期還在規(guī)劃中，主要開發(fā)和推售的都是二期產(chǎn)品。項(xiàng)目二期名為“御棠”，占地面積為90畝，總建筑面積為15萬平方米，包括17棟花園洋房和4棟寫字樓。御棠洋房總層數(shù)為7-8層，并且均為1梯2戶的純板式設(shè)計，戶型面積區(qū)間為97-220平米，價格區(qū)間為1.1-1.6萬元/平米，全款購房可以優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%。與去年相比，項(xiàng)目無論是在單價方面還是優(yōu)惠力度方面，與去年都沒有變化，一直維持在這樣的穩(wěn)定狀態(tài)。

華夏御府二期御棠沙盤

據(jù)介紹，項(xiàng)目洋房的220平米戶型為大平層戶型，并且該戶型房源所在位置均是樓層總數(shù)為7層的樓棟。在細(xì)節(jié)設(shè)計方面，該大平層戶型單層層高為3.4米，比其他戶型要高很多，并且該種戶型電梯直接入戶，還特別配置有中央空調(diào)，處于小區(qū)內(nèi)的主景觀位置，是項(xiàng)目所有洋房戶型中最精致的一個戶型，均價約為1.5-1.6萬元/平米，價格也比一般的洋房戶型要高。此外，項(xiàng)目小區(qū)外圍樓棟設(shè)有底商，但底商暫時還不對外銷售。同時，項(xiàng)目還規(guī)劃有4棟6層高的寫字樓，負(fù)二層至一層為商業(yè)，以上為寫字樓，具體情況目前還不清楚。

項(xiàng)目進(jìn)展

華夏御府實(shí)景

與去年相比，項(xiàng)目工程有了一些進(jìn)展。從項(xiàng)目現(xiàn)場可以看出，項(xiàng)目二期的17棟洋房均在建設(shè)中，但卻是分為兩期建設(shè)的，其中9棟的工程進(jìn)展明顯要快很多，目前已經(jīng)全部封頂，且部分已經(jīng)開始進(jìn)行外立面施工，只是項(xiàng)目還圍著安全防護(hù)網(wǎng)，暫時看不到具體情況。另外8棟洋房大多正在打地基，部分簡直地面一層。此外，項(xiàng)目配套的一棟獨(dú)立商業(yè)在建設(shè)中，目前已經(jīng)封頂。據(jù)了解，項(xiàng)目已經(jīng)封頂?shù)难蠓款A(yù)計今年年底交房，另一部分洋房預(yù)計明年4、5月份交房，獨(dú)立商業(yè)預(yù)計明年下半年交房。

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